为什么说“富不买东户，穷不选西户”，听内行人说完，恍然大悟

你买房的时候，有没有听人念叨过这句话——“富不买东户，穷不选西户”？

第一次听，我也纳闷：东户和西户，不都是房子吗？怎么还跟贫富扯上关系了？后来我专门请教了一个干房产中介十几年的老师傅，他一句话点醒了我：“这可不是迷信，是咱们老祖宗传下来的选房智慧，里面全是生活经验。”

今天咱就把这句话掰开揉碎了讲，听完你就明白，为什么内行人会这么说。

什么是东户、西户？

简单说，一栋楼同一层，通常有两户或三户。窗户朝东的就是东户，早上能晒到太阳；窗户朝西的就是西户，下午太阳直晒。中间的叫中户，两边都不靠。

过去的老房子，没有空调、没有保温层，房子的舒适度全靠老天爷。东户和西户的居住体验，差别大得很。所以民间才有了“富不买东户，穷不选西户”的说法。

“富不买东户”是啥意思？东户不是挺好的吗？

很多人觉得东户好，因为“紫气东来”，早上阳光好，寓意吉祥。那为啥富人反而“不买”呢？

原因一：东户容易渗水，维修麻烦。

我国大部分地区是东南季风气候，夏天刮东南风，雨水多。东户的外墙长时间被雨水冲刷，如果防水做得不好，墙面容易渗水、发霉、墙皮脱落。渗水这事儿，修起来特别麻烦，往往得从外墙做防水，花钱不说，还影响美观。

有钱人最怕麻烦。他们宁可多花钱买西户，也不愿意日后为渗水问题操心。有个老师傅说：“我见过太多东户业主，住了五六年，墙角长黑毛，修都修不好。”

原因二：东户的迷信说法

东户受雨水影响大，如果防水没做好，水汽过重，有钱人讲究“聚财不泄财”，渗水在风水里意味着“漏财”，所以他们宁可选西户，也不愿冒这个风险。

当然，现在新建的高层住宅，外墙防水技术已经很成熟了，渗水问题没那么严重。但老一辈的观念根深蒂固，加上有些老房子确实存在这个问题，所以“富不买东户”的说法一直传到现在。

“穷不选西户”又为啥？西户不是夏天热死人吗？

西户最大的问题，就是“西晒”。

夏天下午，太阳直射西墙，墙体吸热，屋里温度比东户高好几度。以前没有空调，住西户的人夏天就像在蒸笼里，晚上热得睡不着。电风扇吹出来的都是热风，日子很难熬。

所以过去穷人家为了省钱，不会主动选西户。一是因为西户夏天要多花钱买风扇、买冰块降温；二是住着不舒服，影响干活挣钱。所以有了“穷不选西户”的说法——穷人家经不起这个折腾。

但现在情况变了，西户反而成了“香饽饽”？

内行人告诉我，近些年，西户越来越受欢迎，甚至比东户还贵。为什么？

保温隔热技术成熟了。现在的房子外墙都有保温层，窗户用双层中空玻璃，西晒的影响大大降低。开空调就能解决，多花不了几个电费。

西户采光更好。冬天下午的阳光特别宝贵，西户能晒到暖洋洋的太阳，屋里亮堂又暖和。东户早上有阳光，但很多人上班不在家，享受不到。

西户不容易渗水。西墙不受东南风雨水影响，墙体干爽，不用担心发霉。

很多年轻人现在专挑西户，因为下午可以在阳台喝茶晒太阳，很惬意。而东户因为渗水的老毛病，反而没那么吃香了。

中户怎么样？是不是更差？

很多人觉得中户夹在中间，通风不好，采光也差。确实，老式塔楼的中户往往只有一个朝向，空气不对流。但现在很多新楼盘做了“连廊设计”，中户也能做到南北通透，采光通风都不差，价格还便宜。

所以，买房不能光看“东西户”，更要看具体户型、楼层、朝向和小区的整体设计。

最后说两句

买房是大事，别光听老话，也别光看网上的说法。最好亲自去房子里感受一下，早上、下午、晴天、阴天都去看看。住得舒服，才是硬道理。

你买的是东户还是西户？住着感觉咋样？评论区聊聊！