越秀地产9位高管职位变动

2026年以来，越秀地产进行了一系列战略性人事调整，涉及营销体系重组、区域管理层优化、董事会治理完善及关联公司联动等多个层面，旨在应对行业深度调整期并把握核心城市发展机遇。

一、营销体系“全明星”阵容重组

此次人事变动的核心是为操盘广州马场超级地王项目（总价236亿元，楼面价约8.5万元/平方米）组建顶尖团队。

外部引进三位重量级营销高管：

1. 贺传浪：出任集团营销中心总经理。他于2026年2月下旬至3月初从华发股份加盟，原任华发股份集团营销管理中心总经理（副首席营销官）。贺传浪是复旦大学毕业生，2002年以“海之子”身份加入中海地产，拥有中海、华发的丰富履历，将统筹越秀全国营销体系并直接操盘马场地王项目。

2. 陈淑佳：出任广州区域营销总师。她于2026年1月从万科深圳公司加盟，在万科体系成长十六年，擅长为豪宅项目赋予精神内核与生活方式叙事。

3. 圣培：出任广州区域营销副总经理。同期从万科广州公司加盟，作为“90后”精英，曾在万科包揽集团级销售、产品、团队三项金奖，是万科最年轻的“三金”合伙人之一。

内部调整：

• 李亮：原越秀地产营销中心总经理，调整至广州区域任区域营销总，专注操刀马场地王项目。

• 罗锡：资深营销高管，现任营销部联席部门总经理，负责团队统筹管理。

二、华东区域管理层优化

为加码布局上海、杭州等战略高地，越秀地产对华东区域管理层进行了重要调整。

• 黄凤彬：原华发股份集团首席产品官，已正式履新越秀地产华东区域董事长。他出生于1983年，毕业于东北大学，曾任职于龙湖、华润置地、融创中国、华发股份等多家品牌房企，拥有丰富的产品设计与管理经验。

• 闫强：原华东区域联席总经理，转任上海公司总经理。

• 詹瑞林：原华东区域联席总经理，现直接统筹杭州城市公司。

此次调整前，越秀地产华东区域董事长一职已空缺许久。2025年，公司启动了华东区域管理改革，取消区域平台层级，推行以上海、杭州为核心的双城市公司直管模式。

三、公司治理优化

2026年3月25日，越秀地产发布公告，执行董事陈静女士获委任为董事会下属提名委员会成员。此举旨在提高委员会多元化并促进良好的公司管治。

四、关联公司人事联动

人事变动也波及越秀集团内部关联公司：

• 广州越秀产业投资有限公司：原董事长王恕慧离任，原总经理吴勇高于2026年1月14日起任董事长。

• 越秀资本：董事长王恕慧因工作变动于2026年1月辞去职务，公司随后选举李锋为新任董事长。

五、变动背景与战略意图

1. 直接动因：2026年2月25日，越秀地产经过9小时、243轮竞价，以236亿元天价竞得广州珠江新城马场地块，创下广州住宅楼面价新高。该项目定位为涵盖高端住宅、五星级酒店、顶奢商业（已确定引入SKP）的综合体，对操盘能力要求极高，急需引入顶尖营销人才。

2. 战略短板：越秀地产作为广州本土国企，在资源获取和资金成本上有优势，但在高端市场的品牌叙事、圈层运营和高净值客户转化方面存在短板。引入贺传浪（中海+华发背景）、陈淑佳和圣培（万科背景）等市场化精英，旨在补齐高端营销与产品操盘能力。

3. 行业趋势：2026年开年至今，已有超过20家房企出现中高管调整，营销和产品负责人变动频繁，呈现人才从民营房企向国资背景企业流动的“国进民退”趋势。越秀地产凭借资金稳定性和扩张机会，成为市场化精英的“安全港”。

总结

越秀地产2026年的人事布局是一次多维度、系统性的战略调整。通过组建融合中海、万科、华发等顶尖房企基因的营销“全明星”团队，公司旨在确保广州马场“地王”项目的成功，并挑战广州高端市场的现有格局。同时，华东区域换帅和董事会治理优化，则体现了公司强化区域深耕、完善治理结构的长期考量。这一系列动作是越秀地产在行业深度调整期，依托国企稳健财务进行逆周期投资和人才储备的集中体现。