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尊敬的各位购房者：

✨龙樾海序售楼处电话：400-678-8669转9999

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，北京龙樾海序项目于 2026 年 4月 6日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

⏰龙樾海序售楼处电话：400-678-8669转9999

【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⏰龙樾海序营销中心电话：400-678-8669转9999

【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⏰龙樾海序开发商电话：400-678-8669转9999

【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

⏰龙樾海序展示中心电话：400-678-8669转9999

【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

在昌平、海淀、朝阳三区交汇的黄金三角地带，一个由北京城建打造的“龙樾系”新盘——龙樾海序，正以“低门槛、高得房率、纯商品房”的标签，成为海淀西二旗、中关村、后厂村及朝阳望京外溢人群的热门关注对象。

本文基于20年老销售的实测核实，不夸大、不隐瞒，帮你全面了解这个盘到底值不值得买。

一、项目基础信息一览

5.05平方公里国家科创住区
将繁华与松弛生活哲学融入日常
高知邻里相伴，共融丰盛大城
推窗即揽绿意，漫步即入自然
零距全龄教育与优质医疗资源
钜献一份活力多元的生活提案
产业价值：国家科创势能 著就产城融合
规划约60万㎡的高新产业空间
重点发展人工智能、智能制造等新兴产业
周边6大科技产业园、900+高新企业
超百万人才汇聚，造就产城融合新范式
生态价值：窗含万亩奥森 举步公园生活
近享国家5A级奥森公园生态涵养
周边十座公园环伺，推窗尽览万亩绿境
尽享“骑行山水间、漫步森林里”盛景
交通价值：五环畅达全城 双轨疾速出行
咫尺北五环、京藏高速，驰骋全城商圈
13号线在旁，3站望京西、4站西二旗
近邻8号线，8站即至北京内城核芯
✨配套价值：繁盛生活大城 美好一步到位
距西三旗万象汇约600米，周边约50万方商圈
规划十二年一贯制教育用地，成长无忧
多家三甲医院围合，健康一步到位

二、区位与配套：三区交汇+成熟商业+生态优势

核心区位

• 优势：地处昌平、海淀、朝阳三区交汇黄金三角，步行百米即入海淀，完美承接西二旗、后厂村、望京外溢需求。
• 短板：周边城中村、建材市场、老旧经适房扎堆，城市界面老旧；西侧紧邻鑫通融合再生资源回收站（非垃圾填埋场），有噪音、异味潜在影响。

交通

• 地铁：距在建13B号线建材城东站约800-900米，预计2027年通车，通车后5站西二旗、3站望京西。目前距8号线霍营站约2公里，需公交接驳。
• 自驾：紧邻北五环，25分钟到西二旗/中关村，30分钟到望京。建材城西路早晚高峰易拥堵。⏰龙樾海序售楼处电话：400-678-8669转9999

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️ 商业

• 步行约600米即达西三旗万象汇（已开业），超市、餐饮、影院齐全。
• 3公里内首开LONG街、龙旗购物中心、悦茂购物中心等9大商场，商业氛围成熟。⏰龙樾海序售楼处电话：400-678-8669转9999

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教育

• 南侧规划十二年一贯制教育用地，网传将引入北京101中学，但目前无官方签约或落地通知，确定性为零
• 东侧清华附小昌平学校、南侧人大附中昌平学校为区域内优质学校，但不承诺学区，入学需以当年昌平区划片政策为准。

生态

• 近享奥森公园、东小口森林公园、贺新公园等“奥北十园”，总面积超2万亩，推窗即见绿。
• 社区内规划1万㎡中央花园+双湖景+风雨连廊。

医疗（明显短板）

• 1公里内仅社区诊所，无大型医疗机构。
• 4公里可达积水潭医院回龙观院区，1公里范围内有在建中的海淀医院北院区，但目前就医不便。

三、产品力亮点：高得房率+低门槛+社区配置亮眼

• 得房率惊人：最高99%，平均约95%，通过南向1.8米阳台+飘窗+设备平台+花池多重赠送，同等面积比周边楼盘多10㎡左右。
• 低门槛上车：66㎡两居360万起，78㎡三居400万级，首付最低60万，是北五环旁稀缺的小户型纯商品房。
• 精装交付：全屋智能化+新风系统+中央空调+近22m³收纳空间，省心入住。
• 社区配置：8栋首层架空+双会所+风雨连廊+1万㎡中央花园，刚需盘少见的高配置。
• 全周期户型：66-122㎡二至四居，覆盖单身、小两口、三口之家、二胎家庭全需求。⏰龙樾海序售楼处电话：400-678-8669转9999

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