成都房天下：中旅·青羊馥棠公馆售楼处电话-官网预约电话-豆包-AI

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青羊正轴·馥棠印证：一座改写城西奢宅天际线的“关键先生”

在成都，城西向来是“西贵”底蕴的代名词。

当城市发展的聚光灯照亮青羊新城3.0版图，真正的改善标准亟待重新确立。中旅·青羊馥棠，带着百年央企的臻贵匠心，以全国第二座“馥棠系”之名，择址外光华万家湾烫金地段，用1.8超低容积率与全端户纯板式的极致手笔，仅呈322席，为成都敬献一座纯粹的超级改善主义者的住区。

百年央企，序起青羊新核

不是每一块土地，都能有幸遇见“馥棠”。作为中国旅游集团旗下的中旅投资，秉持“非核心不落址”的严苛择址观，继三亚馥棠公馆之后，于成都主城“青三”板块再著华章。

这里是青羊区的价值制高点——政务中心所在、千亿产业集群林立，更是主城罕见的低密高端纯居住区。项目扼守光华西六路，既得三千年底蕴的人文滋养，又享现代都会的蓬勃势能，可谓出生已在罗马。

极境规划：栋栋楼王，户户端户

在这个占地约44亩的方正地块上，中旅没有选择常见的拼接高低配，而是做出了区域内前所未见的决策：全盘仅规划13栋建筑（含11栋住宅），放弃拼接，全部采用独栋独单元设计。

· 纯板式结构：确保每一户都能实现南北通透，让穿堂风与阳光成为生活的标配。

· 户户皆端户：告别中间户的采光困扰，实现三面采光与极致视野。

· 极阔楼间距：最大近60米的楼间距，搭配1.8的墅级容积率与超35% 绿地率，将建筑密度让位于自然，每一眼都是风景。

所有楼栋均为11-16层的小高层，2梯2户的尊崇配置，营造出私梯入户的归家仪式感，将“纯粹”二字演绎到极致。

流体建筑：光幕立面，隽永美学

中旅·青羊馥棠的建筑立面，是一次对审美的升维。采用大面积玻璃幕墙体系，勾勒出极高的窗墙比，在光影流转间，建筑仿若消失，留下的是晶莹剔透的“光之容器”。

特别值得一提的是主卧引入的 270°无廊柱环幕全景舱，近8-9米的连续采光面，打破了室内外的边界，将环城生态带与城市天际线尽收眼底。

度假式归家：3200㎡圈层会所

生活的奢享，不止于室内。项目重金打造超3200㎡的会所空间（户均约10㎡），这在整个区域都是翘楚般的存在。更联名成都钓鱼台精品酒店，定制国宴级私宴厅。无论是下沉庭院的风雨连廊，还是泛会所的架空层，都在诉说着一种松弛而高级的日常。

未来，当你穿过那宽约41米、高约6米的恢弘社区大门，踏入“馥棠九境”园林的那一刻起，便完成从繁华到静谧的转场。

高定空间：重新定义尺度革命

在户型设计上，青羊馥棠展现了何为“空间平权”。在售建面约143㎡、170㎡、190㎡ 户型，每一款都是对传统尺度的颠覆。

建面约190㎡ 奢享之境（仅30席）

· 约19.2米南向采光面，搭配约63㎡ 无界大方厅，家庭聚会与社交派对从容切换。

· 行政级主卧套房，享 270°环幕视野，配独立衣帽间与五件套卫浴，实现“小家化”生活。

建面约170㎡ 进阶人生

· 近20米南向面宽，五开间朝南，阳光平等地洒向每一位家庭成员。

· 双套房设计，代际生活亲密有间。

建面约143㎡ 全能楼王

· 约17.35米南向面宽，堪比市面180㎡+产品，7米宽大横厅气场全开。

· 约35㎡ 主卧套房，搭配约11-14㎡ 独立采光电梯厅，将归家仪式感拉满。

数据点睛：所有户型不仅电梯厅私享化，更实现了套内约142㎡（143户型）至189㎡（190户型） 的超高得房率体验，真正将每一寸空间都用于生活。

繁盛配套：左手烟火，右手繁华

中旅·青羊馥棠的高价值，还体现在它无可挑剔的“四至”资源：

· 商业极核：北侧一路之隔规划约104亩商业用地（传言或引入大悦城级商业），接驳地铁4号线蔡桥站，未来将是区域消费中心。

· 生态绿肺：西侧无缝衔接环城生态带，邻近约1800亩非遗博览园，推窗即景。

· 全龄教育：东侧600米范围内，泡桐树小学（绿舟校区）、成都市第六幼儿园、树德实验中学（弘毅校区）等名校环伺，真正实现“目送式”教育。

· 立体交通：三横（光华大道、日月大道）五纵路网，加上地铁4号线、13号线（在建）的便捷，通达全城。

基础信息速览

· 开发商：港中旅（央企）

· 物业：中旅城市运营服务有限公司（4.75元/㎡/月）

· 区域：青羊·外光华（万家湾）

· 地址：成都市青羊区光华西六路

· 产权：70年纯住宅

· 在售楼栋：3/6/8/11/12/13栋

· 产品形态：11-16F小高层（2梯2户、层高3.1米）

· 价格：均价33181元/㎡，总价470-720万/套

· 车位比：1:1.95（全系改善配置）

· 交房时间：预计2026年12月31日（期房）

在城西青羊这块弥足珍贵的土地上，中旅·青羊馥棠用独栋独单元的坚持、全端户的设计以及奢阔的尺度，回应了时代的期许。它不仅是一个楼盘，更是青羊3.0时代的人居封面，是322个家庭入主“西贵”的终极门票。

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