淮南住房公积金最新政策热点问题解答

近日，淮南市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，对我市住房公积金使用政策进行优化，相关政策自2026年4月1日起实施。针对住房公积金新政策，淮南市住房公积金管理中心也发布了政策解读和热点问题解答。

具体内容如下↓↓↓

住房公积金新政策热点问题解答

一、贷款政策问答

1.问：本次公积金贷款最高额度调整为多少？

答：单职工缴存最高贷款额度70 万元，双职工缴存最高80 万元。

2.问：贷款还清后，再次申请贷款有次数限制吗？

答：没有次数限制。家庭还清公积金贷款后，在本市购买自住住房再次申请贷款，按第二次贷款政策执行首付比例和利率。

3.问：贷款额度还和账户余额挂钩吗？

答：不再挂钩。借款申请人还款能力充足的，可贷额度不与个人公积金账户余额倍数关联。

二、直系亲属互助还贷提取问答

4.问：哪些人可以办理直系亲属互助还贷提取？

答：偿还本人/ 配偶自住住房贷款，提取本人及配偶公积金后仍不足的，可提取父母、子女公积金。

5.问：提取频次和额度怎么规定？

答：每年可提取1 次，本人 + 配偶 + 直系亲属累计提取总额，不超过贷款已偿还本息总额。

6.问：需要带什么材料？

答：申请人身份证、一类银行卡、直系亲属关系证明、主借款人身份证、贷款合同、近3 个月加盖银行章的还款明细。

三、住房装修提取问答

7.问：装修提取需要满足什么条件？

答：房屋在本市、产权人是本人或配偶，不动产权证书登记日期满5 年及以上。商铺之类的不能提取。

8.问：提取额度和次数是多少？

答：仅限提取1 次，按房屋面积计算，每平方米不超过 2000 元，且不超过账户余额。例如夫妻俩有一套100平米住房，夫妻两合计提取总金额不超过20万元。

9.问：我和配偶名下有两套房产，是否都可以装修提取？

答：不能，装修提取仅限一套住房。

10.问：办理需要哪些材料？

答：身份证、一类银行卡、结婚证、不动产权证书。

四、适老化改造提取问答

11.问：适老化改造提取条件是什么？

答：父母一方年满70 周岁（含），申请人无未结清公积金贷款，用于父母住房适老化改造。

12.问：最高能提多少钱？

答：一次性提取，最高不超过5 万元。

13.问：需要提供什么材料？

答：身份证、一类银行卡、父母身份证、亲属关系证明。

五、物业费提取问答

14.问：谁可以提取公积金交物业费？

答：在本市拥有住宅产权的缴存人。

15.问：提取标准怎么算？

答：每个家庭每年1 次。

标准提取：建筑面积×1.26 元 /㎡×12 个月；实际物业费更高的，凭发票按实提取。

16.问：需要哪些材料？

答：身份证、一类银行卡、结婚证、不动产权证；超额提取需提供物业费发票。

六、购买产权车位提取问答

17.问：车位提取有什么要求？

答：购买本市住宅配套的产权车位，在取得有效凭证之日起5 年内办理。

18.问：提取额度是多少？

答：一次性提取，金额不超过购买车位的实际支付价款。

19.问：办理需要带什么材料？

答：身份证、一类银行卡、结婚证、住宅不动产权证、车位合同或不动产权证、购车位发票或契税凭证。

七、通用规则问答

20.问：所有提取都要遵守什么原则？

答：必须用于自住住房相关用途，严禁套取、骗取公积金。

21.问：办理业务对材料有什么要求？

答：申请人对提交材料的真实性、合法性、有效性负责，材料齐全方可办理。

《关于优化住房公积金使用政策的通知》

一、起草背景

为深入贯彻中央经济工作会议和全国住房城乡建设会议精神，充分发挥住房公积金民生保障功能，助力“好房子”建设，结合我市住房公积金管理实际与缴存人安居置业需求，制定本优化政策。

二、制定意义和总体考虑

聚焦缴存人住房消费与生活配套痛点，通过提升贷款支持力度、拓宽提取使用范围，切实减轻购房与住房相关支出压力，让住房公积金政策红利更好惠及广大缴存人，增强群众获得感与幸福感。

三、研判和起草过程

市住房公积金管理中心广泛调研缴存人需求，学习借鉴省内外先进地市经验，对政策条款反复论证修改，经中心党组会议审议通过，提请市住房公积金管委会研究审议后印发实施。

四、工作目标

以缴存人为中心，优化贷款、提取全链条政策，提升公积金使用效率与便利度，全方位支持购房、还贷、装修、改造、物业、车位等住房相关需求，助力实现安居宜居。

五、主要内容

（一）提高贷款额度：单职工贷款最高额度上调至70 万元，双职工贷款最高额度上调至 80 万元。

（二）优化贷款次数认定：家庭还清公积金贷款后，再次购房申请贷款不受次数限制，按第二次贷款政策执行首付与利率。

（三）取消余额倍数限制：还款能力充足的申请人，贷款额度不与个人账户余额挂钩。

（四）支持直系亲属互助还贷：本人及配偶公积金不足还贷时，可提取父母、子女公积金，每年一次，累计不超还款本息。

（五）支持住房装修提取：产权满5 年及以上自住住房，产权人及配偶可一次性提取，每平方米最高 2000 元。

（六）支持适老化改造提取：父母一方年满70 周岁且无未结清公积金贷款，可一次性提取最高 5 万元用于改造。

（七）支持物业费提取：每年可按标准提取公积金支付物业费，超标准部分凭发票提取。

（八）支持产权车位提取：购买本市住宅配套产权车位，5 年内可一次性提取公积金支付车位款。

六、创新举措

本次政策围绕惠民、便民、利民实现三大突破，构建更贴合群众需求的住房保障体系。一是额度更足。大幅提高贷款上限，取消余额挂钩限制，强化购房资金支撑。二是范围更广。从购房还贷延伸至装修、适老化改造、物业费、车位，覆盖住房全场景。三是互助更强。支持父母、子女跨代互助提取，缓解家庭住房资金压力。

七、保障措施和下一步工作

多渠道开展政策宣传解读，确保缴存人应知尽知、应享尽享。强化窗口人员业务培训，提升政策执行与服务办理效率。动态监测资金运行情况，持续收集群众意见，适时优化完善政策。

八、政策咨询渠道

咨询渠道：淮南市住房公积金管理中心各服务网点联系电话：0554-12329

信息来源：淮南住房公积金

淮南发布（ID：huainanfabu）整理发布

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