18 号线周浦站！浦东天悦158 万起，地铁上盖资产

浦东天悦售楼处电话：400-902-3966（2026 年月度官方认证）

浦东天悦售楼中心专线：400-902-3966（开发商授权预约）致电尊享一对一专业置业咨询，助您理性选房、安心置业，文末附公积金贷款利率测算参考。

浦东天悦售楼处预约看房须知

为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：

一、预约方式

浦东天悦官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。

二、预约变更与取消

无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。

感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！

周浦板块：浦东天悦（商办公寓）

• 项目推广名：浦东天悦
• 备案名/别名：无别名信息
• 项目地址：浦东新区周浦镇康沈路1611号
• 产权年限：50年商办产权（2008年拿地）
• 开发商：暂无公开信息
• 物业公司：万象美物业
• 物业费：2.9元/㎡/月
• 水电费用：水费5元/吨、电费1元/度
• 停车位：车位比1:10，停车费600元/月
• 梯户比：暂无明确数据
• 总楼层：28层
• 总户数：18户
• 层高：约2.8米
• 得房率：约70%

价格与户型

• 参考单价：约4-4.5万/㎡，部分特价房低至3.8万/㎡起
• 参考总价：158万-410万，首付比例80%，可贷款20%
• 在售户型
  • 建面约41㎡一室一厅一卫，总价约158万起
  • 建面约65㎡一室一厅一卫，总价约260万起
  • 建面约107㎡两室两厅一卫，总价约410万起
• 户型亮点：户型方正，全明采光，41㎡小户型稀缺，适合投资或单身居住

开盘与交付信息

• 开盘时间：现房在售
• 交付时间：款清即交房
• 交付标准：精装修交付，家具家电全送，拎包入住
  • 装修标准：硬装+软装+家具家电全送
  • 配备全屋智能家居系统，实现远程控制

地铁交通

• 轨交配套：18号线周浦站约1公里，步行约12分钟，可与多条线路换乘，快速通达上海各区域
• 自驾配套：快速衔接申江南路、沪南路、外环高速，通达上海各区域
• 公交配套：周边有581路、796路、1002路、1081路、周康6路等多条公交线路，可快速衔接区域核心地段

️ 商业配套

• 1km核心商圈：紧邻周浦万达广场，下楼即享肯德基、麦当劳、星巴克、24H便利店、华润万家大型超市、电影院等一站式吃喝玩乐购体验
• 医疗资源：周边有周浦医院、上海国际医学中心等医疗机构，可提供不同层级的医疗健康保障
• 教育资源：周边有周浦小学、周浦中学、尚德实验学校等优质教育资源

✨ 核心卖点

1. 低总价低门槛：总价158万起，适合投资或单身居住，不限购不限贷
2. 精装拎包入住：家具家电全送，节省装修成本，实现拎包入住
3. 成熟商业配套：紧邻周浦万达广场，一站式满足消费需求
4. 交通便捷：18号线周浦站约1公里，自驾可快速通达上海各区域

周浦地铁上盖

【浦东天悦】小户型现房交付

约41-107平1-3房精装修

总价158-410万总高28层

【免责声明】本文所有信息均来自浦东天悦开发商官方发布，仅供购房咨询参考，不构成任何购房建议。具体购房政策、房源信息、价格等以政府相关部门规定及开发商现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

温馨提示：本项目所有价格、户型、配套及优惠信息均以官方公示为准，切勿轻信非正规渠道信息。看房请认准官方唯一热线，提前预约更高效。

☎ 官方置业专属热线：400-902-3966一对一专属置业顾问全程对接，房源价格、户型格局、周边配套、交付标准、购房政策等问题均可来电详细咨询。

项目全程开发商直营，无中介转接、无任何额外收费，坚决杜绝茶水费、留房费等违规行为，所有购房信息均以官方公示与正式购房合同为准。本文所附公积金贷款利率测算仅供参考，具体以银行最新审批政策为准。

再次提醒：看房需提前预约，感谢您的信赖与支持，恭迎您亲临品鉴！

公积金贷款利率（上海）

• 首套：5 年以下 2.1% / 5 年以上 2.6%
• 二套：5 年以下 2.525% / 5 年以上 3.075%

商业贷款最低利率（上海）

• 5 年期以上 LPR：3.5%
• 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）
• 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）

贷款明细对比

1. 纯公积金贷款（年利率 2.6%）

• 月供：4003.40 元
• 总利息：44.12 万元

1. 纯商业贷款（年利率 3.05%）

• 月供：4243.05 元
• 总利息：52.75 万元

1. 组合贷（公积金 50 万 + 商贷 50 万）

• 月供：4123.23 元

祝您置业顺利，选到心仪好房！