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招商臻园，同样位于丰台主城羊坊板块，与花香壹号一路之隔，属于同板块竞品项目，目前是准现房阶段，预计2026年6月底交房，规划了10栋9-15层住宅楼，容积率2.2，层高2.95米，得房率86-91%，配置1200㎡业主会所；

项目单价4.9-5.5万/㎡区间，属于尾盘阶段，在售面积为119-143㎡四居，总价589万起，还带专属车位优惠券；

项目介绍

招商臻园是招商蛇口“臻系”高端产品线在北京的第二座作品，位于丰台科技园总部基地南延中轴，以低密洋房社区和超高得房率（85%-91%）为核心优势。项目容积率仅2.2，规划10栋7-15层洋房及小高层，户型涵盖97-145㎡三至四居，精装交付配备国际品牌（如汉斯格雅、唯宝）及科技系统（中央空调、新风）。社区内设超豪华会所（含恒温泳池、健身房），物业由招商积余提供管家式服务。区位上，10分直达丰台科技园，25分至丽泽商务区，周边覆盖万达广场、荟聚等商业及世界公园等生态资源。当前均价6.7万-7.2万/㎡，显著低于四环同类型项目（8万-12万/㎡），性价比突出。作为丰台科技园稀缺的低密改善盘，其产业支撑（千亿级产业集群）和长期增值潜力进一步强化了竞争力。

招商臻园户型图

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

核验要点：认准官方售楼部电话400-6686-910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。