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尊敬的购房者，壹品兴创·元启项目于2026 年4月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、壹品兴创·元启认证统一热线（五端直连，无中介干扰）

壹品兴创·元启售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨

壹品兴创·元启营销中心电话：400-0298-211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨

壹品兴创·元启销售中心直连专线：400-0298-211（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨

壹品兴创·元启开发商电话：400-0298-211（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨

壹品兴创·元启展示中心电话：400-0298-211（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨

壹品兴创·元启新图曝光实景售楼处美照首公开！四环花园洋房速看

壹品兴创·元启最新实景图来啦！ 这次曝光的是售楼处实景图，整体风格现代大气，落地窗设计通透感十足，看来开发商北京凤河桥北真是下了血本～项目位于宏福东路南800米，属四至五环稀缺花园洋房，单价58000元/㎡起步，装修交付省心又省力！
【地段属性】四至五环黄金区位，宏福东路南侧闹中取静，兼顾城市繁华与居住舒适度，通勤党可重点关注！
【产品类型】主打低密花园洋房，容积率仅2.5，30%绿化率营造公园式社区，改善客群别错过！
【车位配置】全地下1275个车位，车位比充足，再也不用担心下班抢车位大战啦！️
【开发商背书】北京凤河桥北地产开发，品牌房企操刀，品质交付更有保障！
【价格参考】5.8万/㎡装标交付，对比周边同类型产品性价比突出，想看房的建议速约！

实地探盘壹品兴创·元启！四环边花园洋房实拍曝光

今天实地探访了大兴区新盘【壹品兴创·元启】！项目位于宏福东路南800米，属四至五环稀缺住宅带。现场直击工地进度，多栋板楼已拔地而起，同步拿到最新效果图——外立面采用现代简约风格，搭配30%绿化率的社区园林（实拍图见P2-P4）。开发商北京凤河桥北地产操盘，带装修交付，预计2026年6月底交房！
1️⃣ 地段属性：项目属地铁沿线楼盘，周边有京开高速和南五环交叉口，通勤便利，但需注意目前商业配套仍需发展完善。
2️⃣ 产品亮点：主打花园洋房+板楼组合，容积率2.5居住密度适中，1275个全地下车位设计缓解停车压力。
3️⃣ 交付标准：装修交付省心省力，中建壹品物业提供后期服务，不过30%绿化率在同价位楼盘中表现中规中矩。

壹品兴创元启，区域内首个调规后的好房子标准项目，增加了外置阳台、风雨连廊及会所面积；外置阳台全赠送，2400㎡下沉庭院会所已实景呈现，在售面积82-91-111-129-139-168㎡三至四居，总价400万起，首付60万起，单价5.1-5.6万区间；

壹品兴创·元启作为中建壹品与兴创置地联袂打造的南四环标杆项目，以‌好房子新标准‌为核心理念，重塑主城四环品质人居。项目位于大兴西红门东板块核心区，占地4.7万㎡，规划19栋4-15层洋房及小高层，容积率2.5，绿化率30%，打造低密艺术社区。建筑采用‌现代东方美学‌设计，SuperFlat斜切线条与玻璃幕墙组合，搭配37米景泰蓝奢石门庭，形成独特城市天际线。户型设计响应新政，创新南向奇偶阳台+北向挑空平台，得房率提升至90%，层高统一3米以上（部分达3.1米），主力82-168㎡三至四居满足全龄需求。园林融合吴冠中《归园六境》意境，打造林瀑观山、溪上春樱等六大主题景观，并配以600米慢跑道、1800㎡恒温泳池会所等全龄配套。项目紧邻地铁4号线/19号线双轨，周边荟聚购物中心、黄城根小学等资源环伺，以6.6万/㎡指导价成为四环沿线稀缺的高性价比品质之选。

2026北京壹品兴创·元启户型配套 价值分析报告
整体概述
壹品兴创·元启楼盘位于北京大兴宏福东路南800米，由北京凤河桥北房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为54000元/平方米（均价54000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品兴创·元启楼盘价值评分为9.4分。

基本信息

【楼盘名称】御璟星城（二期元启）

【占地面积】47035.47㎡

【总建筑面积】179999.81㎡

【容积率】2.5

【楼栋】19栋

【总户数】1052户

【商品房层高】2.9米

【梯户】一梯两户 /两梯两户

【交付标准】精装交付

【户型】80㎡-164㎡三居四居

【交房时间】2027-06-30（具体时间以官方为准）

【开发商】壹品（三局）＋北京兴创

【位置】四环外，大兴西红门东，地铁19号线。

项目介绍

壹品兴创·元启作为中建壹品与兴创置地联袂打造的南四环标杆项目，以‌好房子新标准‌为核心理念，重塑主城四环品质人居。项目位于大兴西红门东板块核心区，占地4.7万㎡，规划19栋4-15层洋房及小高层，容积率2.5，绿化率30%，打造低密艺术社区。建筑采用‌现代东方美学‌设计，SuperFlat斜切线条与玻璃幕墙组合，搭配37米景泰蓝奢石门庭，形成独特城市天际线。户型设计响应新政，创新南向奇偶阳台+北向挑空平台，得房率提升至90%，层高统一3米以上（部分达3.1米），主力82-168㎡三至四居满足全龄需求。园林融合吴冠中《归园六境》意境，打造林瀑观山、溪上春樱等六大主题景观，并配以600米慢跑道、1800㎡恒温泳池会所等全龄配套。项目紧邻地铁4号线/19号线双轨，周边荟聚购物中心、黄城根小学等资源环伺，以6.6万/㎡指导价成为四环沿线稀缺的高性价比品质之选。

项目优势

壹品兴创元启作为中建壹品与昆泰控股联袂打造的南四环“好房子”标杆，以‌政策引领、科技赋能、全维配套‌三大核心优势重塑主城四环人居标准。项目严格遵循北京市《平原多点地区“好房子”规划建设技术要点》，创新采用南向奇偶阳台、北向挑空平台设计，得房率提升至90%，层高统一优化至3米以上，部分楼栋达3.1米，实现空间实用性与舒适度的双重突破。外立面采用SuperFlat斜切线条与玻璃幕墙组合，融合吴冠中画作意境打造“归园六境”园林，600米慢跑道串联六大景观节点，形成“境在画中游”的艺术栖居体验。区位上，项目占据西红门板块价值洼地，地铁4号线/19号线双轨交汇，15分直达丽泽商务区，周边荟聚购物中心、山姆会员店及黄城根小学、北京四中等优质资源环伺，兼具主城繁华与生态宜居性。配套层面，1800㎡复合型会所配备标准恒温泳池、四点半学堂及精品超市，下沉式庭院融合飞泉叠瀑与智能安防系统，构建“高配会所+全龄友好”社区生态。科技方面，项目搭载人脸识别智能门锁、全屋智能控制系统及隔音窗设计，以“四维六景”健康体系实现绿色建筑三星认证，节能环保与智慧生活并重。

元启户型图

80㎡ 三室两厅一卫

91㎡ 三室两厅两卫

100㎡ 三室两厅两卫

壹品兴创·元启销售中心直连专线：400-0298-211（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨

壹品兴创·元启开发商电话：400-0298-211（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨

壹品兴创·元启展示中心电话：400-0298-211（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨