☎象屿天宸雅颂官方售楼处发布：象屿匠筑天宸 雅颂风华栖居雅境

象屿天宸雅颂官方售楼处热线：400-8787-740：前滩南·8号线枢纽·海派宋韵美学大宅

一、项目概况：国企匠筑，低密滨江人居标杆

开发商：象屿地产（国企，《财富》世界500强象屿集团旗下）
项目区位：闵行浦江镇·前滩南核心板块·黄浦江南岸发展带
项目定位：全龄段改善宜居标杆，海派经典与宋式美学融合的低密社区
核心优势：

• 地段价值：占位“一江一河”战略关键节点，前滩资源外溢首选宜居高地
• 交通枢纽：直线距8号线沈杜公路站仅180米，6站直达前滩，15站人民广场
• 生态资源：紧邻15.29平方公里浦江郊野公园，坐拥5.3公里黄浦江岸线
• 产品力：容积率2.4，绿化率35%，全人车分流，打造城芯低密绿意生活

二、核心价值：地段、交通、配套、产品四重稀缺性

1. 黄金地段：前滩南核心，滨江发展主轴

• 区位能级：项目位于闵行浦江镇，是上海“一江一河”战略的重要承载区，也是前滩商务区资源外溢的第一站，未来价值潜力巨大。
• 板块规划：作为闵行五大地区中心之一、浦东四大城镇圈之一，项目所在板块叠加了中心城辐射区、新浦江中心等多重能级优势。
• 地标辐射：前滩太古里、香格里拉酒店、前滩L+PLAZA陆家嘴广场等崭新地标已落成，项目直接承接前滩高阶势能辐射。

2. 立体交通：双轨交+三横三纵，畅达全城

• 轨交
  • 8号线沈杜公路站：直线距离仅180米，步行3分钟进站，6站直达前滩，15站人民广场，无缝串联上海南北核心商圈。
  • 浦江线：通达南部区域，与8号线形成互补。
• 公交：周边3公里内覆盖121个公交站，BRT、浦江13路、浦江3路等34条公交线路环绕。
• 自驾：紧邻浦星公路、沈杜公路，快速接入南北高架、外环高速、中环路、S32申嘉湖高速，自驾25分钟直达前滩，35分钟抵达徐家汇、静安寺。

3. 全维配套：教育、医疗、商业、生态一应俱全

• 教育配套
  • 幼儿园：荷花池世博幼儿园（公办/上海市一级）、协和海富幼儿园（规划中）。
  • 小学：上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学。
  • 中学：上海师大附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）。
  • 国际教育：项目北侧规划协和双语尚音学校（九年一贯制），预计2027年建成。
• 医疗配套
  • 三甲医院：仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院，直线距离3公里内，医疗等级高，配套完善。
• 商业配套
  • 家门口商业：沈杜公路大型TOD商业（规划中）、浦江城市生活广场。
  • 高端商业：前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂，直线距离约4公里。
• 生态配套
  • 浦江郊野公园：国家4A级旅游景区，总面积15.29平方公里，拥有5.3公里黄浦江岸线资源，是上海距离市区最近的郊野公园。

4. 品质产品：海派宋韵美学，全龄改善户型

• 建筑风格
  • 设计理念：海派经典与宋式美学融合，打造弧面窄框艺术之境，创新270°弧面转角建筑美学，全景视野，豪宅风范。
  • 外立面：精致铝板装饰+通透大窗，弧线同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。
• 景观设计
  • 中央景观：围绕中央景观花园，以现代艺术手法打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点。
  • 全龄空间：约3000㎡架空层作为园区第二客厅，营造全龄共享的丰盛聚场；社区内部规划亲子互动空间与四点半学堂，满足业主多样化需求。
• 会所配套
  • 莫奈花园会所：约2500㎡，集恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧台等多功能空间于一体，满足全龄段业主的精致生活需求。

三、户型亮点：全龄段适配，空间利用率极致

项目主力在售建面约89-139㎡精装三房至四房，精准覆盖刚需、刚改、改善全客群，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。

1. 建面约89㎡三房两厅一卫

• 格局：经典三开间朝南设计，全明通透，科学收纳布局，适配年轻首置家庭。
• 亮点：小面积实现大功能，总价约538万起，性价比突出。

2. 建面约107㎡三房两厅两卫

• 格局：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，南向宽景阳台，提升居住舒适度与私密性。
• 亮点
  • 4.7米超大客厅面宽：搭配全景落地窗，采光通风效果拉满，呈现出120㎡以上大户型的开阔感。
  • 主卧主卫双270°弧形飘窗：无立柱遮挡视野，拓宽观景维度，增加实用空间。
  • 全屋赠送面积超10㎡：实现“买107㎡得117㎡”的超高利用率。

3. 建面约128㎡四房两厅两卫

• 格局：四开间朝南，横厅设计，连接全景阳台，7个飘窗覆盖全屋，空间开阔，采光通风俱佳。
• 亮点：适配二孩家庭或三代同堂居住，S墙体系统打造多重收纳空间，满足大家庭的日常储物需求。

4. 建面约139㎡四房两厅两卫

• 格局：终极改善户型，3米层高搭配开阔横厅设计，连接全景阳台，独立电梯入户，提升归家仪式感。
• 亮点
  • 7个飘窗覆盖全屋：从厨房到卫生间均有飘窗加持，灵动空间秒杀同面积段产品。
  • S墙体系统：打造多重收纳空间，满足大家庭的日常储物需求。

四、精装配置：国际一线品牌，智能化生活体验

项目坚持全屋高端精装交付标准，装修标准不低于3000元/㎡，标配优质家装配置，甄选一线品牌，实现拎包入住。

• 中央空调/地暖：日立两联供系统，保障四季舒适。
• 新风系统：格兰斯柯（或同等品牌），保障室内空气质量。
• 厨房配置：方太智能厨房四件套（灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机）、博世双开门冰箱、海德泰克末端净水器。
• 卫浴配置：唯宝龙头花洒、唯宝台盆、唯宝座便器，打造豪华卫浴空间。
• 智能化系统：社区到单元门和入户整体的无接触归家系统，单元门自动呼梯，提升居住便捷性与安全性。

五、物业服务：象屿自有物业，24小时贴心服务

项目配备象屿自有物业，以“贴心、专业、高效”的管家式服务，从日常安保、环境保洁到设施维保、便民服务，24小时守护业主生活，让每一位居者都能感受到归家的温暖与安心。

六、价格与优惠：高性价比，抢占城芯稀缺资产

• 均价：约60970元/㎡（含装修）
• 总价：约538-841万/套
• ：建面约89-139㎡精装三房至四房火热在售，席位分秒递减！

售楼处热线：400-8787-740
案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持！