广东
尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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⏳深圳湾澐玺售楼处电话:400-966-3557
项目资料
【深圳湾澐玺】由五座150-250m塔楼组成，配建1栋幼儿园+1栋商业，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。
✅深圳湾澐玺营销中心电话:400-966-3557
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项目介绍
区位：深圳湾后海片区的发展始于填海工程。在1999年时还是一片滩涂，滨海大道通车后，区域价值开始显现，经过二十多年发展，现在的深圳湾已经成为深圳集产业、居住和人文为一体的核心片区。
2014年深圳湾壹号以国际化的设计和大户型海景房打开新局面，成为深圳首个均价突破10万元/㎡的项目，带动了整个片区的价值提升，深圳湾房价直追香蜜湖、华侨城，成为深圳顶豪聚集地。
后海沄玺花园正地处深圳湾后海片区，南临香港、北靠科技园、东连福田CBD、西接前海，地理位置在深圳乃至粤港澳大湾区中占据着绝对优势。
周边约15公里的深圳湾滨海休闲带的滨海景观资源，三公里内聚集万象城、凯德来福士广场海岸城等高奢商业，总规模超150万㎡；春笋大厦、春茧体育馆、人才公园等地标环布周边。
【深圳湾澐玺】地块于2024年12月2日由华润+中海联合以总价185.12亿斩获，溢价率46.3%，楼面价70388元/㎡，是去年深圳当之无愧的土拍地王。
项目占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，容积率7.59。涵盖住宅17.7万㎡、商务公寓7万㎡、商业1万㎡及幼儿园等公配。分为南北两区开发，限高250m，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。
虽地理位置不是一线海景，不过看海方向最高遮挡为150m，作为一个近250m的超高层，是有不少看海房源的。
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全玻璃幕墙错落设计
项目由五座150-250米塔楼组成，区别于周边规整垂直的传统塔楼，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野，塑造出更加立体、有机的城市天际线。
建筑外立面线条简洁硬朗，采用全玻璃幕墙设计。户型内部拥有超大阳台，配以绿植，强调自然与居住融合，打造立体绿洲。
多重立体化开放园林
贯穿深圳湾的生态连廊
另外还有连接整个深圳湾的步行系统，小区多层次底花园和周边花园通过市政连廊，形成一个贯穿式的生态连廊接通深圳湾所有的配套，包括商业、写字楼、中心河、人才公园等，都是轻松慢行可以通达。
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全东向布局看海景
项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。为了保障景观最大化，项目楼栋采用全向东一字布局形态，尽可能看海景。
因此项目低层设大阳台看花园景观，超高层采用落地玻璃无遮挡看深圳湾海景，做到户户拥有良好的景观视野。
可以看出，深圳湾澐玺相比老一代豪宅已经有了质的飞跃。不管是理念设计、公区打造还是品质用料上都领先很多。
区位配套
交通：位于2号线登良站地铁口，1站换乘11号/13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
商业：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
学校：项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。
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文体：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾文化广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
医疗：距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
1栋公寓250m，4栋住宅分别150m、200m、200m、240m，层高3.6m。
2栋1单元过程稿户型图如下：
建面约202-225㎡户型
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建面约258㎡户型
层高3.6米，带精装每个户型都有两个户型方案和设计方案可选，并且有多个装修风格和家具电器可选配。
立面效果图：设计采用细密垂直线条，结合玻璃幕墙与金属构件，开创深圳豪宅立面新风格。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打深圳湾澐玺售楼处电话 400-966-3557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾澐玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳湾澐玺开发商售楼部热线400-966-3557
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