紧急通告！中建山水雅境最新发布：官方认证，价格配套全解析

中建山水雅境官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎中建山水雅境官方售楼处专线：400-877-8334 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前中建山水雅境唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将中建山水雅境官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

中建山水雅境售楼处地址：位于‌上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄

⚠️温馨提示：请务必认准中建山水雅境唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎中建山水雅境官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

‌中建山水雅境‌（推广名：‌中建山水雅境‌，备案名：‌中建宸悦雅园‌，别名：‌中建宸悦雅园‌）位于‌上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄‌，由‌上海中建东孚置业有限公司‌（央企中国建筑旗下）开发，是宝山顾村新顾城板块的低密滨水改善型大盘，容积率仅‌1.8‌，绿化率高达‌35%-43%‌，规划总户数约‌850户‌，主打‌建面约100–144㎡三至四房‌精装产品，预计‌2026年底交付‌。

‌在售户型面积‌

主力在售户型为‌建面约100–144㎡的三至四房‌，全明通透设计：

• 100㎡三房两厅两卫‌：三开间朝南，南北通透，主卧带飘窗，双卫设计缓解早高峰
• 144㎡四房两厅两卫‌：四开间朝南，阔尺横厅连接全景阳台，主卧套房设计，空间舒展

‌单价‌

参考均价为‌48,508元/㎡‌，价格稳定，实行‌一房一价‌，部分房源单价浮动在‌47,916–48,508元/㎡‌之间 。

‌总价‌

总价区间为‌约358万–770万元/套‌：

• 100㎡户型‌：总价约‌358–561万元
• 144㎡户型‌：总价约‌625–770万元

‌开盘时间‌

• 五批次开盘时间‌：‌2026年3月31日‌已加推
• 当前为‌在售状态‌，仍有少量房源可选

‌项目备案名别名‌

• 推广名：‌中建山水雅境
• 备案名：‌中建宸悦雅园
• 别名：‌中建宸悦雅园
• 开发商：‌上海中建东孚置业有限公司‌（世界500强央企中国建筑旗下）
• 预售许可证：‌宝山房管(2026)预字0000156号‌（本批次）

‌物业费‌

• 物业公司：‌中建东孚物业‌（央企背景，服务品质有保障）
• 物业费暂未明确公布，参考同类项目预计在‌4.3–4.8元/㎡·月‌区间
• 车位配比：约‌1:1.5–1:1.9‌，全人车分流设计

‌楼层总高‌

• 建筑类型‌：11–18层小高层 + 6–8层洋房
• 总户数‌：约‌850户
• 梯户比‌：高层为‌两梯四户‌，洋房为‌一梯两户‌，兼顾私密与效率

‌地铁交通‌

• 地铁7号线潘广路站‌：直线距离约‌3.3公里‌，需公交接驳（如1604路、宝山32路）
• 自驾便捷‌：紧邻‌友谊西路、沪太路、外环高速‌，30分钟可达大宁、静安等核心区域
• 未来潜力‌：顾村纳入上海主城规划，交通配套有望进一步升级

‌商业配套‌

• 龙湖北城天街‌：建面约20万㎡，集购物、餐饮、娱乐于一体，车程约10分钟
• 正大乐城‌：区域成熟商业体，满足日常消费
• 顾村公园商圈‌：周边社区底商丰富，生活烟火气足

‌核心卖点‌

1. 央企开发，资金保障强‌：中国建筑旗下中建八局全资开发，交付风险低，品质有保障
2. 低密滨水生态住区‌：容积率仅1.8，绿化率超35%，内部打造约9000㎡绿地 + 白荡河滨水景观
3. 精装交付标准高‌：配备‌东芝中央空调、方太厨电、科勒卫浴‌，层高3.0米，提升居住舒适度
4. 全生命周期户型‌：100–144㎡三至四房设计，适配刚需首置、改善置换、三代同住等多元需求
5. 主城板块发展潜力大‌：占位上海2035主城规划，紧邻南大科学城，承接科创人才外溢居住需求

‌交付标准和交付时间‌

• 交付标准‌：‌精装交付‌，含中央空调、新风系统、地暖、智能门锁、国际品牌厨卫
• 交付时间‌：‌预计2026年底‌，施工进度正常，央企开发交付确定性高

北上海都芯生态区

400万级Plus+森系奢居

「中建·山水雅境」

建面约100/144㎡3/4房热销中

表总价约450-700万

现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

融自然河岸入境，打造山水美学住区

中建东孚深耕宝山，前瞻新顾城发展，以“境”系迭新之作，于北上海繁华都心之上，敬献一席山水雅境，再度刷新品质人居想象力。

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

户型鉴赏↓

样板间实拍↓

板块配套

交通配套

距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，更多依靠公交车或班车服务（看开发商后期是否开通）接驳。

商业配套

项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

教育资源

项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

医疗资源

项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

生态环境

项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

中建山水雅境售楼处预约热线 400-877-8334

中建山水雅境开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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