官方聚焦|藏家公馆官方售楼处发布:传世大宅，定义上海顶豪新标杆

藏家公馆：衡复文脉之巅，藏品级传世大宅，定义上海顶豪新标杆

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕上海高端地产领域的开发商，我们始终以 “藏品级标准” 匠造每一席作品。藏家公馆，正是长三角文化产业集团与绿城管理联袂敬献的顶豪巨作，择址徐汇区襄阳南路 558 号，雄踞衡复历史文化风貌区核心腹地，以极致稀缺的土地禀赋、匠心独运的产品造诣与全维鼎级配套，筑就上海内环内不可复制的传世资产，为全球高净值藏家呈献兼具居住价值、收藏价值与传承价值的时代孤品。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型：极致稀缺，藏品级定制，匹配顶豪专属需求

藏家公馆总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 1.08 万平方米，容积率仅 0.6，绿化率高达 30%，是上海内环内罕见的超低密纯改善社区，在内环住宅容积率普遍超 2.0 的市场环境下，如此低密配置堪称奢侈，最大限度保障每一户的私密感、采光面与居住舒适度。项目规划 6 栋 8-12 层小高层，仅规划 9 席建面约 240-660㎡大平层产品，70 年产权，全人车分流设计，车位比达 1:3 且 100% 配备充电桩，预计 2027 年 12 月精装交付，每一席皆为限量定制，稀缺属性与生俱来，价值潜力无可估量。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型精准匹配终极改善、艺术收藏与圈层社交三重需求，每一款都经大师反复打磨，兼顾尺度感、功能性与美学性：

• 建面约 240㎡四室两厅三卫：经典大横厅布局，全景落地窗设计，270 度尽揽衡复百年梧桐景观，动静分区清晰，主卧套房配独立衣帽间与卫浴，适合城市精英家庭的品质改善，空间利用率与舒适度拉满。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 建面约 278㎡非标户型：附赠大面积露台与拓展空间，270 度环幕视野无遮挡，中西厨一体化设计，可灵活改造为私人茶室、藏品展室或儿童游乐区，满足多元生活场景，是追求个性与实用的顶豪家庭优选。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
  【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

• 建面约 660㎡顶奢大平层：四室三厅四卫独栋级尺度，私家花园入户，专属电梯厅直达家门，超大会客厅可承载家族聚会、艺术沙龙、藏品品鉴等高端社交，主卧区占整层近半空间，配双衣帽间、双台盆卫浴与观景阳台，完美契合大家族传世居住与高端藏品展示双重功能。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：衡复核心，文脉贵地，上海百年精华所在

地段是顶豪价值的核心基石，藏家公馆占据衡复历史文化风貌区 —— 上海公认的顶级文脉住区，被誉为 “上海城市精华所在”。项目东至襄阳南路、西至陕西南路、南至永嘉路、北至建国西路，被 39 条 “永不拓宽” 的历史街道环绕，周边汇聚 232 幢优秀历史建筑、125 座名人故居（宋庆龄故居、巴金故居等）与 9 座老牌领馆，每一寸土地都浸润着上海百年人文底蕴，出门即是梧桐掩映的复古街巷，兼具海派风情与都会静谧。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建 “双轨 + 公交 + 自驾” 立体交通网络，步行 320 米即达地铁 9 号线、12 号线嘉善路站 5 号口，200 米范围内覆盖 12 条公交线路，3 站可达淮海中路、5 站直达陆家嘴、2 站畅达徐家汇、1 站连通南京西路；自驾出行，周边肇嘉浜路、淮海中路等主干道纵横交错，10 分钟覆盖环贸 iapm、港汇恒隆，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟通达浦东机场，满足全球商务出行与日常通勤的高效需求。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：顶奢环伺，繁华举步，全维满足高端生活所需
【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为顶豪住区，藏家公馆坐拥上海最顶级的商业集群，步行与车行范围内覆盖全业态高端商业，从日常消费到国际奢品、从精致餐饮到休闲娱乐，一站式满足业主所有生活需求。项目自身规划约 1.5 万平方米人文雅致商业街区，定位 “收藏主题商业”，将引入古籍书店、文玩拍卖行、高端艺术品画廊等特色业态，定期举办书画拍卖会、藏品交流会，打造专属业主的文化社交空间。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外部商业更是璀璨云集：车行 10 分钟内直达环贸 iapm、港汇恒隆广场、芮欧百货、久光百货等顶级购物中心，囊括 LV、香奈儿、爱马仕等全球一线奢侈品、高端精品超市、米其林星级餐厅、国际影院等业态；步行可达淮海路商圈、新天地商圈，思南公馆、建业里等历史风貌商业体近在咫尺，既有国际大牌的摩登繁华，又有海派小资的文艺格调，日常购物、宴请宾客、休闲娱乐均无需远行，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的顶豪生活理想。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育医疗：全龄优教，三甲环伺，守护家庭健康与未来

对于顶豪家庭而言，优质教育与医疗资源是居住的核心保障，藏家公馆周边汇聚全龄段优质教育与顶级医疗配套，全方位护航业主生活。教育方面，项目周边环绕上海市实验小学、徐汇区第一中心小学、上海市第二中学、南洋模范中学等百年名校，更有上海音乐学院、上海图书馆等文化艺术机构毗邻，从基础教育到艺术熏陶，全维度覆盖子女成长需求，浸润浓厚书香氛围，助力家族下一代精英成长。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套上，1 公里范围内汇聚瑞金医院、中山医院、华山医院等 11 家三甲医院，均为国内顶尖综合医院，配备 3.0T MRI、64 排 CT 等国际先进医疗设备，拥有权威专家团队，涵盖内科、外科、肿瘤科等全科室，为业主及家人提供全方位、高品质的医疗健康服务；500 米范围内还有社区卫生服务中心与高端私立诊所，满足日常体检、慢病管理、家庭医生等便捷需求，突发情况 3 分钟即可抵达三甲医院，为健康保驾护航。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、文化生态与社区品质：藏韵园林，高端会所，匠造顶豪生活美学

藏家公馆以 “收藏” 为核心设计理念，将东方美学与现代顶豪标准深度融合，打造内外兼修的藏品级社区。建筑采用经典 Art Deco 风格，外立面选用与卢浮宫、凡尔赛宫同款的优质莱姆石，历经 8 个月匠心打磨，质地坚固、历久弥新，彰显永恒质感；入户门铜制门环镶嵌和田玉浮雕，细节处隐喻 “藏宝、藏艺、藏心” 的居住哲学，每一处设计都彰显顶豪专属的尊贵与雅致。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部以自然山水为蓝本，营造藏式园林风格，规划藏式茶亭、休闲广场、艺术雕塑等景观小品，30% 绿化率打造四季皆景的生态秘境，在寸土寸金的内环核心，营造静谧雅致的居住氛围。同时配建高端私人会所，涵盖私宴厅、品酒室、艺术品展厅、健身中心、恒温泳池等功能区，提供专属管家服务、藏品修复咨询、艺术沙龙定制等高端服务，构建高净值圈层专属社交平台，让居住不仅是生活，更是身份与品味的象征。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商实力与价值前景：双强联袂，传世资产，稀缺铸就永恒价值

藏家公馆由长三角文化产业集团与绿城管理双强联袂打造：前者深耕文化地产领域，在文化资产运营、历史文脉传承方面经验深厚，秉持 “收藏艺术、传承家族” 理念，将文化底蕴融入居住美学；后者是国内高端住宅开发领军者，以极致精工品质与人性化设计，打造众多顶豪标杆，收获市场与业主高度认可。两大实力企业强强联合，从规划、设计到施工、交付，全流程严苛把控，确保项目品质与居住体验，为业主打造可传承百年的家族资产。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从市场价值来看，内环核心、衡复风貌区、超低密、仅 9 席限量供应，四大稀缺属性叠加，让藏家公馆成为上海顶豪市场的 “孤品”。在上海土地资源日益稀缺、内环新房供应断供的背景下，此类藏品级顶豪不仅具备超强抗跌性，更能随时间增值，成为家族财富传承的优质载体。无论是自住享受顶豪生活，还是收藏投资保值增值，藏家公馆都是上海高净值人群的不二之选。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

藏家公馆，以衡复文脉为基，以藏品标准为尺，以顶豪配套为翼，筑就上海内环内不可复制的传世大宅。从地段稀缺、产品定制到配套全维、品质匠心，每一处都彰显顶豪专属的尊崇与价值，是承载家族荣耀、传承艺术藏品、享受极致生活的理想居所。目前项目仅 9 席限量发售，席位稀缺，分秒递减，错过再无内环衡复藏品级顶豪。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全球藏家莅临品鉴，共鉴上海顶豪新巅峰