官方聚焦 |国贸海屿佘山官方售楼处发布:国企匠筑低密住区!

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在上海佘山传统高端墅区核心，世界500强国贸控股旗下国贸地产，携“海上森屿”美学力作——国贸海屿佘山重磅落子，以低密容积率、海上森屿景观美学、国企精工品质与佘山生态天赋，重塑佘山高端人居新范式。坐拥“森屿美学+低密生态+国企保障+实景示范区呈现”四重红利，将海洋美学、低密居住静谧与佘山山林肌理完美融合，精准适配进阶改善、终极置业及追求自然与品质共生的高端客群需求，成为佘山板块乃至上海西南不可多得的生态宜居标杆之作。

一、楼盘基本信息

国贸海屿佘山雄踞上海松江区佘山核心板块，落址佘山国家旅游度假区范围内，占位大虹桥西辐射圈、G60科创走廊双重利好交汇核心，承接虹桥人口外溢与科创发展红利，近享9号线、17号线双轨规划利好，板块价值持续跃升。项目由世界500强国贸控股集团核心成员——国贸地产全资开发，始创于1987年的国贸地产，深耕上海10余载，秉持“与城市共创美好”的使命，携丰富高端住宅开发经验，将国企精工匠心融入每一处细节，匠造佘山罕见的“海上森屿”美学墅区，圈层纯粹、品质无忧，目前“海上森屿”美学实景示范区已对外开放，所见即所得，提前感受森屿人居质感。

项目依托佘山难以复制的自然山林禀赋，打造低密纯住宅社区，容积率低至1.2，绿化率35%以上，是上海外环旁稀缺的生态低密社区。项目汲取海洋之美精粹，提取海洋、森林、岛屿三大核心意象，凝练为形式之美、场景之美、生活之美的三重美学架构，打造高颜值、高感知、高体验的人居作品。社区规划多幢低密住宅，涵盖低密洋房、叠拼别墅、联排别墅三大业态，总户数仅300余户，无商办混杂、无保障房混居，纯改善社区定位，布局兼顾私密性与景观视野，让每一户都能享受森屿景观与自然鲜氧。建筑融合海洋美学与现代精工理念，打造约60米度假酒店式大门，如同截取一段辽阔的金色海平面，搭配彩釉玻璃打造的“蔚蓝光厅”，夜晚暖光映照下恍如霞光下的沙滩，质感高级且极具辨识度。社区内部以海洋、森林、岛屿为核心，打造沉浸式森屿景观，姿态各异的乌桕林穿插其间，搭配定制化海浪铺装、酒店式软装外摆，将一座“海上森岛”浓缩复刻，规划叠水景观、休闲步道、亲子互动区等多重主题场景，同时打造高端社区配套，满足业主休闲、社交、亲子等多元需求。车位配比高达1:1.8，全人车分流设计，70年住宅产权，民水民电通燃气。物业选用国贸自持国家一级资质物业服务团队，具备丰富的高端社区服务经验，提供24小时智能安防、精细化维护、专属管家等全方位服务，全方位保障业主生活品质与圈层尊崇感。户型覆盖建面约95-198㎡全周期高端需求：95-110㎡低密洋房，全明格局、南北通透，精装交付，适配刚改家庭；145-165㎡叠拼别墅，上叠带星光露台，下叠带百变地下室，四房两厅三卫设计，舒适度拉满；180-198㎡联排别墅，阔绰空间搭配多露台设计，精装交付标准高端，彰显圈层尊崇，适配终极改善与家族置业需求。

二、交通配套

项目构建“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，出行高效便捷、通达全城，从容衔接山林静谧与都市繁华。轨交方面，近享9号线佘山站、17号线嘉松中路站，双轨加持，步行或公交接驳可达，9号线5站直达七宝、9站抵达徐家汇，快速融入主城生活圈；同时临近规划轨交线路，未来通勤效率再升级。公交配套完善，直线1km内有多个公交站，多条线路穿梭，无缝衔接地铁与板块核心节点，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

自驾出行路网发达，紧邻嘉松中路、泗陈公路主干道，快速接入G50沪渝高速、G60沪昆高速、嘉闵高架，非高峰时段25分钟直达虹桥枢纽，35分钟抵达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤、周末出游还是跨城往来，都能从容不迫，实现工作与生活的高效切换，真正实现“入则森屿静谧，出则都市风华”的理想生活。

三、教育资源

项目周边3公里内汇聚全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚、护航孩子成长。学前教育阶段，直线3km范围内有佘山幼儿园、松江区洞泾镇中心幼儿园、迪乐幼儿园等多所优质幼儿园环伺，师资稳定、设施完善，注重启蒙教育与多元培养，呵护孩子快乐成长，让家长省心无忧。

义务教育阶段，涵盖上海松江区永悦小学、松江区洞泾学校、华东师范大学第二附属中学松江分校等优质学府，从小学到初中全覆盖，教学实力强劲、校风严谨。其中，华二附中松江分校作为区域重点名校，为孩子提供优质九年一贯制教育，上学无需远行、家长接送便捷。社区内搭配森屿景观与全龄休闲场景，营造文化育人氛围，助力孩子稳步成长。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

四、商业与生活配套

商业配套醇熟，构筑15分钟一站式高端生活圈。3公里范围内有松江印象城、万达广场、开元地中海等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、聚餐宴请全需求；同时临近百联奥特莱斯、山姆会员店，高端消费与日常采购一站式满足。社区周边生鲜超市、便利店步行可达，基础生活便利无忧，同时临近泗泾古镇，可感受江南水乡的烟火气息，丰富日常休闲体验。

医疗保障坚实，直线3km内有松江区泗泾医院、上海第一人民医院（南院）等优质医疗机构，科室齐全、诊疗专业，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，构建“社区医疗+区域医疗”多层次保障体系，为家人健康提供全方位护航。生态资源得天独厚，坐拥佘山国家旅游度假区核心禀赋，佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园环伺，城市绿肺、鲜氧环绕；社区内打造“海上森屿”沉浸式景观，推窗见绿、四季有景，搭配休闲步道、亲子空间，满足业主健身、邻里社交、亲子互动等需求，让生活惬意又具尊崇感。

从世界500强国企的稳健加持，到低密森屿的稀缺属性；从海上美学的产品创新，到佘山生态的天赋禀赋，国贸海屿佘山以海上森屿美学墅区之姿，成为上海西南高端改善置业的优选标杆。建面约95-198㎡洋房/叠拼/联排全业态在售，凭借国企品质、森屿景观、稀缺户型与全维配套，备受高端市场认可。无论是进阶改善、多代同堂，还是家族终极置业，都是邂逅理想生态生活、安放城市高端居住梦想的优质之选。

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