官方通告@中环桃源里:国企匠心筑造，1.8 低密现房，品质眼见为实

中环桃源里售楼处联系方式及预约流程

尊敬的购房者，✅中环桃源里售楼处电话：400-8988-879中环桃源里项目于2026正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中环桃源里售楼处电话：400-8988-879（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中环桃源里营销中心电话：400-8988-879（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中环桃源里开发商电话：400-8988-879（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中环桃源里展示中心电话：400-8988-879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中环桃源里售楼处电话400-8988-879（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

中环桃源里：普陀中环现房红盘，1.8 低密住区邻百万方公园，83-178㎡精装 2-4 房 600 万起

在上海，想在中环沿线买一套 “地段靠谱、交房放心、环境宜居、配套齐全” 的房子，一直是很多家庭的梦想。尤其是预算在 600-1600 万，既要兼顾主城便利，又想摆脱拥挤嘈杂，中环桃源里（备案名：桃璞云庭）无疑是当前市场上的优选答案。项目由普陀区国资委旗下国企中环集团开发，占位桃浦智创城核心、中环旁 600 米，以1.8 超低容积率、百万方中央公园为伴、实景现房即买即住、全周期精装户型四大王牌，成为 2026 年普陀改善市场的 “人气王”。对于追求稳健、向往自然、重视生活品质的家庭来说，这是一个闭眼入也不踩坑的确定性选择。

一、国企匠心筑造，1.8 低密现房，品质眼见为实

买房，安全永远是第一位。尤其在当下市场，选择稳健国企 + 实景现房，就是给家人和资产上了 “双保险”。

1. 普陀国企护航，交付有保障

中环桃源里由上海中环投资开发（集团）有限公司倾力打造。作为普陀区国资委 100% 控股的老牌国企，中环集团深耕上海三十余年，资金实力雄厚、开发经验丰富，从城市基建到品质住宅，口碑与责任兼备。选择国企开发的项目，从根本上杜绝了延期、烂尾风险，买得踏实、住得安心。

2. 核心参数一览（真实数据，准确透明）

• 项目名称：中环桃源里（桃璞云庭）
• 开发商：上海中环集团（普陀区属国企）
• 项目地址：普陀区桃菊路 117 弄、118 弄
• 占地面积：约 9.6 万㎡
• 总建面：约 18 万㎡
• 容积率仅 1.8（中环沿线罕见低密）
• 绿化率：约 38%
• 产品类型：11 层洋房、18 层小高层
• 总户数：720 户
• 车位配比：1:1.25，全人车分流
• 交付状态实景现房（即买即住，无需等待）
• 在售户型：建面约83-178㎡，2-4 房全周期覆盖
• 销售均价：约8.3 万 /㎡
• 总价区间：约600-1600 万

3. 低密规划，主城难得的静谧住区

与市区常见的 3.0 以上高容积率小区不同，中环桃源里1.8 的容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间和更少的居住人口。整个社区由 11 层洋房和 18 层小高层组成，无底商、纯住宅设计，彻底告别楼下商铺的油烟与喧闹。38% 的高绿化率搭配全人车分流，让每一户都能享受 “出则繁华，入则宁静” 的主城理想生活，居住舒适度远超普通高层社区。

二、占位中环核心，桃浦智创城，未来价值可期

地段决定价值，规划决定未来。中环桃源里的区位，完美平衡了 “当下便利” 与 “未来潜力”。

1. 真中环地段，600 米直达中环线

项目雄踞普陀桃浦智创城核心腹地距离中环线仅约 600 米，是名副其实的 “中环盘”。自驾上中环，快速通达大宁、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区，无缝融入主城生活圈。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都高效便捷。

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2. 桃浦智创城，上海北部新引擎

项目所在的桃浦智创城，是上海 “中心辐射、南北转型” 战略的重点区域，定位为全球顶尖的科创智慧城

• 产业升级：聚焦先进材料、人工智能、总部经济等高端产业，已引入多家头部企业，未来将导入大量高薪科创人才。
• 城市更新：总投资超千亿，规划有商业、办公、教育、医疗等全维配套，一个崭新的北部 CBD 正在崛起。
• 价值洼地：对比中环沿线其他板块（如大宁 16 万 +/㎡、长风 12 万 +/㎡），中环桃源里均价仅 8.3 万 /㎡，是中环沿线名副其实的价格洼地，未来随着配套全面落地，升值空间巨大。

3. 立体交通网，双轨交 + 规划新线

• 现有地铁：临近11 号线祁连山路站（约 1.2 公里）、15 号线古浪路站（约 1.3 公里），两站直达上海西站，可换乘多条线路通达全城。
• 未来利好：规划中的26 号线（环线）站点近在咫尺，未来通车后将实现 “地铁口” 生活，交通便利性再上一个台阶。
• 地面公交：项目门口就是祁连山路古浪路公交站，727、744、828 等多路公交直达，解决地铁 “最后一公里” 问题。

三、生态为王：推窗见绿，百万方公园是 “后花园”

对于改善家庭来说，生态环境是衡量居住幸福感的关键指标。中环桃源里最硬核的优势之一，就是拥有城市中心稀缺的生态资源

1. 约 100 万方桃浦中央公园，一路之隔

项目东邻约 100 万平方米的桃浦中央绿地，规模相当于140 个标准足球场，由美国顶尖设计公司 JCFO 操刀，对标纽约中央公园。公园里有大片森林、湖泊、草坪、步道和运动设施。住在中环桃源里，推窗即是万亩绿意，步行 5 分钟就能进公园。清晨慢跑、傍晚散步、周末遛娃露营，把家安在公园里，这种 “城市绿肺” 级的生态享受，在中环沿线几乎找不到第二个。

2. 社区园林，六大林间聚场

内部园林同样用心，以 “都市桃源” 为理念，打造一轴两环六园的景观体系。

• 中央景观轴：仪式感满满，归家即是穿越花园的旅行。
• 全龄活动区：设置儿童乐园、老年广场、健康跑道、林下会客厅等六大主题空间，满足全家人的休闲需求。
• 四季绿植：精选多种乔木、花卉，三季有花、四季常青，目之所及皆是风景。

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四、全维配套落地，教育 / 商业 / 医疗一步到位

真正的好房子，配套必须 “看得见、摸得着”。中环桃源里作为成熟现房，周边教育、商业、医疗配套已全面落地或加速兑现，生活无需等待。

1. 教育：目送式上学，名校 + 幼儿园配齐

• 幼儿园：项目代建 15 班公立幼儿园已封顶，距离主入口仅 300 米，预计 2025 年启用，真正实现 “目送式” 上学。
• 中小学：紧邻上海外国语大学附属普陀实验学校，这是一所九年一贯制公办名校，师资力量强、教学质量口碑好。项目距离学校步行仅 15 分钟左右，孩子上学省心省力。（注：期房不承诺学区，最终以教育局划分为准）

2. 商业：日常便利 + 未来旗舰

• 现状：步行可达桃浦湾 TOP ONE、白丽生活广场，超市、餐饮、影院一应俱全，满足日常所需。
• 未来：项目楼下桃菊路商业街正在建设，麦当劳、四如春等知名品牌已确定入驻，未来下楼即享一站式生活服务。

3. 医疗：健康有保障

周边医疗资源完善，上海德济医院（约 800 米）、同济大学附属天佑医院（约 1.8 公里）等均在便捷距离内，为家人健康保驾护航。

4. 文体：家门口的体育馆

项目一路之隔，桃浦体育馆已主体封顶，内含标准泳池、篮球馆、健身中心等，未来业主在家门口就能享受专业运动配套。

五、爆款户型解析：83-178㎡精装 2-4 房，全明通透

中环桃源里的户型设计，精准匹配刚需、刚改、终极改善全年龄段需求，主力83㎡两房、106㎡三房、126㎡三房、178㎡四房，全系南北通透、全明格局、高得房率、精装交付

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1. 建面约 83㎡ 两房两厅一卫 —— 中环入门首选，600 万级

• 经典刚需户型，总价约 600-730 万，适合年轻夫妻或三口之家。
• 全明格局，卧室带大飘窗，采光视野俱佳。
• L 型厨房，操作流畅；客餐厅一体，空间不显局促。

2. 建面约 106㎡ 三房两厅两卫 —— 改善爆款，710 万起

• 项目主力走量户型，性价比之王，总价约 710-910 万。
• 三开间朝南，南向面宽充足，阳光满屋。
• 双卫设计，主卧套房带独立卫生间，家人早晚高峰不抢厕。
• 动静分区，卧室集中内侧，私密性好。

3. 建面约 126㎡ 三房两厅两卫 —— 舒适改善，1045 万起

• 阔绰三房，空间尺度感强，适合二胎或三代同堂。
• 横厅设计，客厅面宽更大，连接观景阳台，气派通透。
• 主卧大套房，带独立衣帽间和明卫，居住体验升级。

4. 建面约 178㎡ 四房两厅三卫 —— 终极改善，1470 万起

• 楼王户型，一梯一户设计，独享电梯前厅，尊崇感拉满。
• 四开间朝南，南向超大面宽，采光无敌。
• 双套房设计，主卧 + 长辈房均为独立套房，照顾全家起居。
• 8 米大横厅，连接宽景阳台，待客会友尽显气派。

5. 高配精装标准，一线品牌拎包入住

项目采用全屋高标准精装，甄选国际国内一线品牌，省去装修烦恼：

• 三大件中央空调 + 全屋地暖 + 全热回收新风系统，四季恒温，健康舒适。
• 厨房博世厨电三件套、利海尔冰箱、浪高水槽。
• 卫浴唯宝、科勒等洁具，智能马桶，干湿分离。
• 细节：实木地板、入户玄关柜、静音门锁等，品质看得见。

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以上四组联系方式为中环桃源里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8988-879✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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