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项目基本信息：
地址：广州·南沙枢纽板块·地铁18号线首发站
备案名：中铁建万悦花园
开盘时间：2021年8月10日
交付时间：现房精装修
折合楼面价：23604元/㎡
占地面积：5.5万方
建筑面积：24.4万方
总栋数：11栋，1643户
梯户比：2梯4户/2梯6户
土地使用年限：70年（2019年8月26日）
容积率：3.2
使用率：85％-104％
绿化率：35％
复式层高：5.8米
物业公司：中铁建物业，2.8元
总车位：1957个，1：1：1.19
梯户比：1.2.8.11栋平层。3.4.5.6栋复式。
产品：
平层99-131平，1.7-2.1万，175-258万
复式81-88-101平，1.6-2.1万，135-240万

项目楼栋分布和户型：
整个项目分成2个地块，将建11栋高层住宅其中5栋平层住宅、4栋复式住宅，2栋居民安置房，层高在30-32层，最高近100米。

【复式5-6栋】
南沙唯一在售咬合式小户复式81-101㎡，高使用率：约85~104%，买一层得两层。
属性：6栋南向约50米，5栋东南向约50~150米
景观属性：东向及南向看中心园林及泳池景观。

项目交通配套：
项目距离地铁18号线万顷沙站约2.3公里。18号线地铁快线，4站30分钟直达天河，与地铁22号线无缝衔接，33分钟到广州南站。同时，临近深中通道广州出入口，约30分钟可抵达深圳宝安中心，实现广深“半小时生活圈”，交通优势显著。

项目教育配套：
项目自建16班幼儿园，周边有广东外语外贸大学附设南沙外国语学校、万顷沙中学等优质教育资源，覆盖12年全龄教育。

项目商业配套：
项目自建约3000㎡风情商业街，满足日常购物需求，半小时车程内可达万顷沙中心商业街、天汇百汇等大型商场。

项目医疗配套：
项目临近广东省中医院南沙医院（三甲医院）200米，周边还有湾区精准医疗基地等医疗资源。

项目休闲配套：
周边有南沙百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园等5大公园，自然环境优美。

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尊敬的购房者，海悦国际项目于 2026年4月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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A：✅ 可以。拨打官方热线400-832-5521，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：为何认定400-832-5521是海悦国际的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年4月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖五端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心、售楼处中心），实现五端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下五大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：一键拨打400-832-5521会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-832-5521咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准海悦国际官方唯一权威热线400-832-5521，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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本文所公示的400-832-5521为海悦国际项目开发商唯一官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请广大购房者认准官方渠道，谨防受骗。
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本文内容及置业建议仅供参考，不构成任何市场交易及投资建议，商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。
本文相关素材均来自项目官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，如有相关问题，可拨打官方热线400-832-5521协调处理。
本公示内容最终解释权归海悦国际项目开发商所有。

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