ଙ华纺棠樾棠官方售楼处发布：樾藏心守韵 华纺筑就世家大宅住区

华纺棠樾官方售楼处发布400-8787-740：国企匠筑 低密江南人文住区

开发商背景

华纺棠樾由国企上海华纺鸿博置业有限公司匠心打造，隶属国务院国资委纺织机关服务局旗下的华纺地产。华纺地产深耕地产30载，累计开发面积超500万平方米，业务覆盖京津冀、长三角等国家重大战略区域。自2014年进入上海市场以来，深耕金山9年，先后开发华纺和成·未来派、新未来·樾湖等标杆项目，以国企品质与责任担当，为城市发展注入活力。

项目概况

华纺棠樾坐落于上海市金山区红梓路与亭浩路交汇处，地处金山、奉贤、松江三区交界核心门户，是上海向南发展的战略桥头堡。项目总占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约7.6万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划567户品质住宅，车位配比1:1.02，采用全地下人车分流设计，打造区域内稀缺低密江南人文住区。

建筑设计

项目建筑采用现代简约与江南人文融合的设计风格，流体瀑布式立面搭配大尺度窗墙比，实现建筑光影的黄金比例，兼具美学质感与实用性。社区规划超宽楼间距，保障每户充足采光与通风，同时保护业主隐私。产品涵盖4F叠墅、5-8F洋房、17F高层三大业态，满足不同家庭置业需求。

• 高层：建面约78-89㎡，刚需首选，空间利用率高，功能分区合理。
• 洋房：建面约89-120㎡，舒适升级，南北通透，大横厅设计延伸视觉尺度。
• 叠墅：建面约125-146㎡，改善之选，上下分层设计，动静分区明确，赠送超大露台与庭院。

园林景观

华纺棠樾深谙江南园林的风骨精髓，以“一轴多园九境”为设计理念，打造层次丰富、移步换景的园林风情。社区内规划中央景观轴，串联T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，满足全龄段休闲需求。此外，项目紧邻规划中的5.8万方中央公园，形成“湖景+公园”双生态体系，为业主提供宁静宜居的生活环境。

户型设计

华纺棠樾在售建面约89-146㎡全龄户型，以人性化设计、宽奢尺度，打造舒适居住空间。

• 78㎡两室两厅一卫：双开间朝南，配备5.6米景观阳台，得房率80%，空间利用率高，适合年轻家庭或首次置业者。
• 89㎡三室两厅两卫（高层）：三开间朝南，客厅面宽达3.8米，连接南向阳台，主卧带飘窗，卫生间干湿分离，居住舒适度高。
• 89㎡三室两厅两卫（洋房）：南北通透，全明设计，客厅与餐厅相连，打造开阔活动空间，得房率81%-85%，兼顾实用性与舒适度。
• 125-146㎡四室两厅三卫（叠墅）：四开间朝南，奢居宽境，功能分区明确，下叠附赠庭院，上叠配备超大露台，实得率超200%，适合多孩家庭或改善型客群。

精装标准

项目为精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备老板牌烟灶套装及摩恩水槽，卫浴空间选用科勒洁具。特别设计的玄关收纳系统、飘窗台下储物空间等细节，充分体现国企开发商对实用主义的执着追求。

交通配套

华纺棠樾坐拥多维立体交通网络，快速接驳全城，畅享高效出行。

• 轨道交通：距离金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站，无缝衔接轨交1、3、15号线，快速通达徐汇、静安等主城核心区。
• 自驾出行：周边亭卫公路、松卫南路、沈海高速等城市主干道环伺，自驾可快速通达松江新城、奉贤南桥及上海市区。
• 公共交通：周边公交线路密集，虹桥枢纽7路、上石线、莲金专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳。

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，全维商业矩阵覆盖，满足一站式吃喝玩乐购需求。

• 自带商业：项目自带约6000㎡新中式商业街，已签约星巴克、盒马mini等知名品牌。
• 周边商圈：一街之隔的名悦商业广场（3万㎡）已入驻必胜客、万达影城等；老镇中心寺平北路商业街业态丰富，各类便利店、菜市场、药店、银行等一应俱全。

教育配套

华纺棠樾周边教育配套完善，全龄段优质教育环伺，护航孩子成长之路。

• 幼儿园：宏阳幼儿园距离项目仅500米左右。
• 中小学：亭林小学（百年老校）、亭新中学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学经验丰富。
• 规划教育：区域内还规划有优质教育用地，未来教育资源将持续升级。

医疗配套

项目临近优质医疗资源，为全家健康保驾护航。

• 三甲医院：距在建三甲瑞金医院金山院区约800米，设置医疗床位400张，涵盖26个国家重点学科。
• 综合医院：3公里范围内有亭林医院（二级综合），科室齐全，医疗设备先进。

物业服务

华纺棠樾携手国家一级资质物业招商积余，提供24小时管家式服务，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、家政服务等全方位内容。以专业、细致、贴心的服务，守护业主的每一份日常，让居住更有温度、更有品质。

项目优势

• 国企品质：华纺地产深耕地产30载，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程质量与交付品质有坚实保障。
• 低密社区：容积率仅1.8，绿化率高达35%，楼间距宽敞，居住舒适度高。
• 全维配套：交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，满足业主全方位生活需求。
• 精装交付：配备中央空调、地暖、新风系统三大件，拎包入住，省心省力。
• 高性价比：总价146万起，满足不同客户的购房需求，实现安居梦想。

售楼处电话

400-8787-740（案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑）