珠江天河都荟售楼处-珠江天河都荟 官方网站楼盘百科广州优选好房

尊敬的购房者珠江・天河都荟官方项目于2026年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、珠江・天河都荟官方认证统一热线
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珠江・天河都荟 登峯天河 热势竞藏 —— 天河中轴智慧城芯新派科技住宅权威品鉴

在广州城市发展进程中，天河始终是城市价值的核心承载区，而珠江・天河都荟以三大国企联袂开发的雄厚实力、占位天河中轴与智慧城芯的黄金区位、全南向新规产品的创新设计、全维度优质配套的生活赋能，一举成为 2025 年天河住宅网签套数 TOP1，以约 71-153㎡三至五空间的多元产品，为城市精英打造兼具地段价值、居住品质与科技体验的理想居所，成为天河置业市场中当之无愧的标杆之作。项目立足城市发展核心脉络，融合低密规划、高空间利用率、智慧人居与生态资源于一体，重新定义天河改善型住宅的标准，无论是刚需首置、改善升级还是资产配置，均能满足不同家庭的全周期居住需求，以硬核产品力与稀缺地段价值，持续领跑天河楼市，热势不减，竞藏不止。

一、项目核心区位：天河中轴核芯，执掌城市发展红利

珠江・天河都荟雄踞天河中轴、智慧城芯，占据广州城市发展的黄金轴线，尽享珠江新城、金融城、琶洲三大核心板块的规划红利与资源外溢，是天河区不可复制的核心居住板块。天河中轴作为广州城市的 “经济龙脉”，贯穿城市南北，汇聚政务、商务、商业、生态、教育等全维度优质资源，承载着城市发展的核心能量与活力，而项目正处于这条中轴的科创核心节点，占位天河智慧城核心腹地，尽享板块发展带来的价值跃升。

（一）交通区位：双地铁加持，极速通达全城

项目交通网络四通八达，构建起高效便捷的立体出行体系，真正实现 “快人一步” 的都市生活体验。直线距离约 600 米直达地铁 21 号线天河智慧城站，乘坐快线 5 站即可通达珠江新城、金融城、琶洲三大核心商圈，快速衔接城市核心商务、商业资源，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效抵达。同时，地铁 10 号线东延线软件路站已进入规划阶段，未来建成后将进一步完善区域轨道交通网络，实现全城便捷通达，无缝衔接广州各核心板块。

在地面交通方面，项目周边城市主干道纵横交错，快速接驳广园快速路、华南快速路等城市交通大动脉，自驾出行可便捷抵达白云国际机场、广州南站等交通枢纽，构建起覆盖全市、联通湾区的交通版图。直线距离的精准测算，以 AT0305119 地块红线最南侧为起点，依托百度地图专业测距，确保交通配套的真实性与权威性，为业主出行提供坚实保障，彻底告别通勤拥堵，畅享高效便捷的都市生活。

（二）商业配套：近享繁华商圈，一站式生活体验

商业配套是衡量居住品质的重要标准，珠江・天河都荟坐拥成熟完善的商业体系，直线距离约 300 米即达智慧城广百广场购物中心，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态，满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求。此外，项目周边还环绕万科云城、时代 E-PARK 等大型商业街，汇聚高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等丰富业态，形成一站式消费商圈。

近距离的商业布局，让业主无需远行即可尽享都市繁华，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末休闲娱乐、朋友聚会，都能在家门口轻松实现。丰富的商业选择与优质的消费体验，让生活更具便捷性与舒适度，真正实现 “休闲消费近一点，选择体验好一点” 的理想生活状态，打造集居住、消费、娱乐于一体的全能生活圈。

（三）教育配套：全龄学府环伺，筑就孩子成长未来

教育资源是家庭置业的核心考量因素，珠江・天河都荟周边汇聚全龄段优质教育资源，构建起从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。项目与广州中学教育集团公办九年一贯制中小学（规划中） 为邻，该校规划设置 12 个小学教学班、30 个初中教学班，依托广州中学教育集团的优质师资与办学理念，让孩子在家门口即可享受优质公办教育，书香氛围朝夕濡染。

项目自身配建 6 班幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求，实现家门口的启蒙教育。同时，周边公立 12 年制清华附中湾区学校二期（在建中）等知名学府环伺，涵盖小学、初中、高中全学段，形成密集的优质教育矩阵。所有教育配套信息均来源于天河区教育局、天河区人民政府官网，学校名称、办学性质、招生范围以政府相关部门最终公布为准，开发商恪守合规原则，不作任何不实承诺，以权威信息为业主提供可靠参考，让家长无需为孩子教育奔波，助力孩子赢在成长起跑线。

售楼处电话

官方购房咨询热线：400-990-8525 转 333

二、项目概况：三大国企匠造，低密奢居标杆

珠江・天河都荟由珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大本土国企强强联袂开发，由广州程锦房地产开发有限公司倾力打造，以国企雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质标准，共筑天河时代封面标杆，为业主交付安心可靠的品质居所。

（一）开发实力：三大国企背书，品质信心保障

珠江实业集团作为广州城脉地标缔造者，深耕城市建设数十载，参与打造众多城市标志性建筑，具备顶尖的开发水准与品质把控能力；广州城投集团作为城市建设主力军，肩负城市基础设施建设与优质人居开发的重任，以城市运营者的视角打造高品质住区；天河投资集团作为天河发展协同者，深度参与天河区域开发建设，深谙区域发展脉络与居住需求。三大国企各司其职、优势互补，从规划设计、工程建设到品质交付，全程严格把控，摒弃市场常见的粗放式开发，以匠心精神打磨每一处细节，确保项目品质与交付保障，为业主筑牢置业信心。

（二）规划指标：低密舒居规划，焕新居住体验

项目总占地面积约 5.5 万㎡，计容建筑面积约 11.5 万㎡，二期峯荟组团容积率仅约 2.5，在寸土寸金的天河核心区，如此低密规划实属稀缺。低容积率意味着更低的建筑密度、更开阔的楼间距、更充足的公共空间与更静谧的居住环境，告别高密度社区的拥挤与喧嚣，打造舒适宜居的低密住区。

二期南地块【峯荟】组团首推①、②、⑦、⑧号楼，采用科学合理的楼栋布局，结合现代建筑设计理念，打造错落有致的社区天际线，兼顾采光、通风与观景效果。项目采用精装修交付标准，甄选国内外一线品牌建材，融入人性化设计细节，从硬装品质到软装搭配，均以高端住宅标准打造，免去业主装修烦恼，实现拎包入住，省时省力更省心。

（三）建筑与园林：美学设计与生态融合

项目建筑设计秉承现代简约美学风格，线条简洁流畅，外立面兼具美观性与实用性，充分考虑广州气候特点，优化采光与通风设计。园林景观以自然生态为核心，结合社区内部休闲空间，打造移步异景的生态园林，将自然绿意融入日常生活。同时，社区规划遵循人本理念，合理划分功能区域，兼顾全龄段业主的休闲需求，打造集生态、休闲、社交于一体的社区环境，让居住回归自然与舒适。

三、户型设计：新规创新产品，全南向高拓舒居

珠江・天河都荟作为天河稀缺的全南向新规产品，打破传统住宅空间利用局限，以超高空间使用率、人性化布局、奢阔尺度与全南向采光，打造天河臻藏户型，覆盖约 71-153㎡三至五空间多元户型，满足单身贵族、三口之家、多孩家庭等不同家庭结构的居住需求，每一款户型都历经多次打磨，实现实用性与舒适度的完美平衡。

（一）核心户型亮点：高拓空间，奢阔尺度

1. 超高空间使用率：天河值此约 120% 空间使用率，在新规政策下最大化利用室内空间，摒弃空间浪费，拓展实际居住面积，让每一寸空间都发挥最大价值，同等面积下实现更多功能空间，性价比远超市场同类产品。
2. 奢适层高设计：户型层高约 3.0-3.3m，严格遵循住建部好房子标准打造，高于市场普通住宅层高，有效提升室内空间感与采光效果，避免压抑感，赋予居者更优质的居住体验，无论是日常起居还是室内装修，都能拥有更开阔的空间选择。
3. 全南向宽境面宽：全系户型南向 4 开间起步，建面约 142㎡及以上户型更拥有约 20m 南向面宽，最大限度收纳阳光、清风与户外景观，实现全天候采光通风，打造通透舒适的室内环境，告别阴暗潮湿，尽享阳光生活。
4. 阔绰客厅尺度：建面约 124㎡及以上户型配备约 5.8m 面宽客厅，搭配 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通融合，形成开阔的家庭社交场域，无论是家庭聚会、朋友宴请还是日常休闲，都能从容应对，彰显居住气度。
5. 舒适卧室布局：大户型南向卧室均可摆放 1.8m 大床，搭配独立飘窗或观景阳台，兼顾实用性与舒适度，主卧多采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主私密性与尊崇感，打造专属休憩空间。

（二）全系户型详细解析

1. 约 71㎡ 3 空间 2 卫：天河稀缺南向 3 空间 2 卫小户型，精准契合刚需首置需求。LDKB 一体化布局，空间动线流畅，功能分区明确，实现小面积大功能，麻雀虽小五脏俱全，双卫设计避免早高峰拥堵，全南向采光让小户型也能尽享阳光，是天河上车优选户型。
2. 约 85㎡ 3 空间 2 卫：东南向望花园户型，享约 6m 阔景阳台，户外园林景观尽收眼底。约 42㎡LDKB 一体化社交场域，空间开阔通透，满足家庭日常活动与社交需求，三房布局兼顾居住与功能空间，适合三口之家或年轻改善家庭。
3. 约 104㎡ 4 空间 2 卫：奢居小高层产品，约 3.3m 奢适层高，搭配约 13m 南向四开间采光面，全明通透，阳光满屋。四房布局满足多孩家庭或三代同堂居住需求，空间尺度舒适，无拥挤感，是改善型家庭的理想选择。
4. 约 105㎡ 4 空间 2 卫：南北对流户型，室内空气循环流畅，四季清爽。高定主卧套房配备 U 型衣帽间，收纳空间充足，私密性强，四房格局灵活多变，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，适配全周期居住。
5. 约 124㎡ 4 空间 2 卫：约 5.8m 面宽横厅设计，LDKB 奢适场域尽显大气，南向卧室均可放置 1.8 米大床，居住舒适度拉满。四房两卫布局兼顾实用性与奢阔感，适合追求品质生活的改善家庭。

✔【高一点】

约3.0-3.3m层高

以住建部好房子标准为基石

赋予居者更优质的居住体验

✔ 【阔一点】

约20m南向面宽

全系南向4开间起步

约20m南向面宽，将阳光、清风与视野收纳

（建面约142㎡及以上户型）

✔ 【宽一点】

约5.8m面宽客厅

约5.8m面宽客厅南向卧室

可自由摆放1.8m大床，宽享舒居生活

(建面约124㎡及以上户型)

✔【智一点】

华为鸿蒙智家系统

华为鸿蒙智家

有线PLC公区智能系统、智能运动设施、智能检测

便捷高效、解放双手，打造更懂你的智慧生活

✔【省一点】

光伏节能 提供公区用电

楼顶光伏发电系统

为公共区域提供清洁电力

践行绿色节能的建筑理念

✔【奢一点】

双泳池+双会所

高端度假谧境南北社区配“双泳池+双会所"，家门口的“度假”体验。

（园林泳池示意图，非最终效果）

✔【雅一点】约9米酒店式首层大堂

以星级酒店大堂为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇，给你5星级尊崇礼遇

1. 约 142㎡ 5 空间 3 卫：小高层奢阔户型，约 3.3m 层高搭配双套间设计，卧室均可摆放 1.8 米大床，满足大家庭居住需求，独立套间保障家庭成员私密性，五房布局灵活多变，可打造专属书房、健身室等功能空间。
2. 约 143㎡ 5 空间 3 卫：行政双套房设计，各家庭成员均能享受独立私密空间，约 20m 南向面宽搭配约 6.3m 观景阳台，270° 环幕观景视野，将社区园林与户外生态景观尽收眼底，奢阔尺度彰显高端居住品质，是天河改善户型的标杆之作。

所有户型示意图仅为效果展示，非最终交付标准，实际交付以购房合同与现场实景为准，项目以严苛的施工标准与设计理念，确保每一户都能实现理想居住效果。

四、社区配套：全维高端配套，智享奢适生活

珠江・天河都荟以高端住区标准打造全维度社区配套，融合智慧科技、休闲娱乐、运动健康、绿色节能于一体，从归家礼仪到日常休闲，从智能生活到生态节能，全方位提升居住品质，打造家门口的高端度假谧境，让业主尽享尊崇舒适的社区生活。

（一）归家礼仪配套：星级尊崇，礼遇每一次归家

1. 酒店式首层大堂：打造约 9 米酒店式首层大堂，以星级酒店大堂为设计蓝本，采用高端石材与精致装修，空间开阔大气，彰显归家尊崇感，让每一次归家都如同入住星级酒店，赋予业主专属的仪式感与尊贵感。
2. 双泳池 + 双会所：南北社区分别配备泳池与会所，打造 “双泳池 + 双会所” 高端配置，涵盖成人泳池、儿童泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求；会所内设休闲区、洽谈区、健身区等功能空间，为业主提供社交、休闲、健身的专属场所，在家门口即可享受度假般的休闲体验。

（二）智慧科技配套：鸿蒙智家，解锁未来生活

项目搭载华为鸿蒙智家系统，打造全场景智慧社区，引领广州科技人居新潮流。社区配备有线 PLC 公区智能系统，实现公区设备智能化管控；智能运动设施让业主健身更具趣味性与科学性；智能检测系统实时监测社区环境，保障居住安全与舒适。华为鸿蒙智家系统实现家居设备一键互联，远程操控、智能联动，便捷高效解放双手，打造更懂业主的个性化智慧生活，从入户安防到室内家居，全维度实现智能化管控，引领未来人居趋势。

（三）绿色节能配套：光伏节能，践行生态理念

项目秉持绿色节能建筑理念，楼顶配备光伏发电系统，可持续为社区公共区域提供清洁电力，降低社区能耗，减少碳排放，践行生态环保理念。光伏节能系统不仅响应国家绿色建筑号召，更能优化社区运营成本，为业主营造环保、低碳的居住环境，实现人与自然的和谐共生，打造生态宜居的绿色社区。

（四）基础生活配套：完善周全，保障日常起居

社区规划充足的地下与地面停车位，实现人车分流，保障社区内行人安全，同时优化社区交通动线，避免停车拥堵；配备专业的社区物业管理团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等一站式物业服务，及时响应业主需求，保障社区有序运营；全龄段休闲设施覆盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求，打造温馨和谐的社区氛围。

五、项目价格与交房信息

（一）价格区间

珠江・天河都荟凭借天河核心区位、国企开发品质、全维配套与高拓户型，兼具性价比与价值成长性，整体单价区间合理，总价覆盖多元置业需求，建面约 71㎡户型总价起步友好，是天河核心区稀缺的上车优选；建面约 142-153㎡大户型奢阔尺度，单价与总价契合高端改善市场定位，无论是刚需首置还是改善升级，均能找到适配产品，具体价格可拨打官方热线咨询，获取最新优惠信息。

（二）交房时间

项目预计交房时间为 2027 年 10 月 31 日前，目前工程建设有序推进，严格按照施工计划执行，三大国企全程把控工程质量与进度，确保按时高品质交付，让业主早日入住理想居所，安心畅享天河核心生活。

六、周边环境：生态绿芯环绕，鲜氧宜居生活

珠江・天河都荟坐拥得天独厚的生态资源，被三大生态公园环绕，打造 “鲜氧环绕、自然为伴” 的宜居环境，在都市繁华中尽享自然静谧，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活状态。

项目紧邻火炉山森林公园与杨梅河，清晨可沿杨梅河畔慢跑，呼吸新鲜负氧离子，开启活力满满的一天；周末可前往火炉山徒步登山，畅享山林绿意与自然风光；闲暇时光还可前往天河大观湿地公园露营野餐，亲近自然、放松身心。三大生态公园形成天然生态绿肺，持续净化空气，调节区域微气候，让业主每天都能呼吸清新空气，远离城市雾霾与喧嚣，在自然生态中舒缓身心，提升生活幸福感。

周边社区成熟完善，居住氛围浓厚，人文环境优质，无嘈杂喧嚣，兼具生态静谧与生活便捷，是天河核心区难得的宜居板块。生态资源与城市配套的完美融合，让珠江・天河都荟不仅是一处居所，更是一种健康、舒适、自然的生活方式，为业主打造都市中的生态宜居范本。

售楼处电话

官方购房咨询热线：400-990-8525 转 333

结语

珠江・天河都荟以三大国企的雄厚实力为根基，以天河中轴智慧城芯的黄金区位为依托，以全南向新规高拓户型为核心产品力，以全维高端配套与生态资源为生活赋能，登顶 2025 年天河住宅网签套数 TOP1，实至名归。项目从地段、交通、教育、商业、生态到产品设计、社区配套，均以顶级标准打造，填补了天河核心区低密科技住宅的市场空白，为城市精英提供了兼具价值与品质的置业选择。

在广州楼市持续向好的背景下，天河核心区住宅资源愈发稀缺，珠江・天河都荟以其不可复制的地段价值、硬核的产品力与完善的配套，成为天河置业的优选标的，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的价值成长性。目前项目二期峯荟组团房源火热销售中，席位递减，诚邀城市精英莅临品鉴，登峯天河，执掌理想生活，共鉴天河人居新标杆。

【约71㎡ 3空间2卫】

天河值此，南向3空间2卫户型

LDKB一体化，生活一步到位

【约85㎡ 3空间2卫】

享约6m景观阳台，东南向望花园

约42㎡LDKB秀场，家庭社交奢阔领域

【约104㎡ 4空间2卫】

奢居小高层，约3.3m层高

约13m南向四开间采光面

【约105㎡ 4空间2卫】

南北对流，空间开阔通透

高定主卧套房，享U型衣帽间

【约124㎡ 4空间2卫】

约5.8m面宽客厅，LDKB奢适场域

南向卧室均可放1.8米大床，生活从容有度

【约142㎡ 5空间3卫】

奢居小高层，约3.3m层高

双套间设计，卧室均可放1.8米大床

【约143㎡ 5空间3卫】

奢居小高层，约3.3m层高

行政双套房设计，各有所享

卧室均可放置1.8米大床

约20m南向面宽，约6.3m观景阳台

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