官方聚焦|金茂棠前官方售楼处公告:金茂棠前低密奢宅人居新范式!

金茂棠前：央企匠筑北上海 TOD 标杆，全维配套启幕理想生活新篇
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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂深耕上海、献礼北上海的重磅「棠系」力作，金茂棠前（备案名：棠前名邸）以央企精工品质与前瞻规划，落子宝山杨行核心板块，打造集便捷交通、全龄教育、繁华商业、生态休闲于一体的低密品质住区。项目坐落于宝山区湄浦路 588 弄，总占地面积约 5.4 万平方米，总建筑面积约 17.3 万平方米，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，70 年纯住宅产权，由央企中国金茂与实力国企上海宝冶联合开发，以双强实力筑牢品质根基，为购房者构建安心、舒心、放心的理想居所。金茂棠前在售户型覆盖建面约 85-178㎡全周期户型，涵盖两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多元格局，从刚需首置到改善进阶，精准适配单身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，户型设计遵循方正通透、动静分区、干湿分离、高得房率的核心准则，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，全方位满足现代家庭的居住理想。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂棠前占位北上海核心枢纽区位，地处大吴淞创新城与杨行成熟居住区交汇核心，是板块内稀缺的低密宜居热土，更是上海 2035 城市规划中北转型的核心受益板块。项目紧邻外环高速、南北高架北延伸段，自驾可快速接入城市快速路网，15 分钟直达大宁商圈，30 分钟通达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，无缝衔接全城繁华。公共交通方面更是堪称王牌配置，距在建 19 号线宝山站仅约 600 米，预计 2027 年通车后将串联真如副中心、浦东金桥、前滩、陆家嘴等核心功能区，成为贯穿城市南北的交通大动脉；距已运营 3 号线铁力路站约 700 米，直达静安寺、徐家汇等核心商圈；1 公里范围内覆盖 11 个公交站点，多维交通网络交织，构建 30 分钟都市生活圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷，彻底告别出行拥堵烦恼。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托宝山高铁站（在建）的超级枢纽优势，项目未来将实现高铁、地铁、公交、自驾四维一体交通体系，成为北上海罕见的 “五轨交汇” 核心住区，板块价值与居住便利性双重跃升，未来发展潜力无可限量。金茂棠前深谙教育对家庭的重要性，周边优质教育资源环伺，构建全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航。项目西侧约 600 米即上海大学附属宝山外国语学校，作为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚、教学设施完善，覆盖小学至初中全阶段教育；3 公里范围内更有华东师范大学第二附属中学宝山校区、上海师范大学附属宝山实验学校、华曜实验学校等 7 所优质学府齐聚，从公办到民办、从小学到高中，全维度满足孩子不同阶段的教育需求，让家长无需为学区担忧，孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在成长起跑线。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划多所幼儿园，步行可达的教育配套，让孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心，真正实现教育与居住的完美融合，为家庭营造安心无忧的成长环境。金茂棠前以全维商业配套，定义北上海繁华生活新标准，家门口即可畅享一站式消费体验。项目自带约 1.3 万平方米社区商业，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务等多元业态，满足日常柴米油盐、休闲社交的基础需求；步行约 400 米即达宝杨宝龙广场，内含盒马鲜生、CGV 影院、品牌服饰、
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亲子乐园等丰富业态，日常购物、观影娱乐、亲子休闲一键直达；3 公里范围内更有 11.5 万平方米合生汇宝山站综合体（在建）、龙湖天街等大型商业集群，总计超 50 万平方米商业体量，集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交于一体，国际大牌、潮流好物、全球美食应有尽有，无论是周末逛街购物、朋友聚会聚餐，还是家庭休闲娱乐，都能在家门口找到理想去处，告别远距离购物的繁琐，尽享都市繁华生活的便捷与精彩。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边商业配套均为已建成或在建兑现状态，无需等待长期规划，入住即可享受醇熟商业氛围，真正实现 “所见即所得” 的品质生活。金茂棠前深谙健康人居的核心要义，周边医疗配套完善，构建全周期健康保障体系，为全家人的健康保驾护航。项目步行约 10 分钟即达宝山区杨行镇社区卫生服务中心，日常感冒发烧、慢性病配药、健康体检等基础医疗需求均可快速满足；5 公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海市宝山区中心医院（二甲）等优质医疗机构，其中华山医院北院作为上海顶尖三甲医院，在心血管科、神经外科、骨科等领域实力雄厚，拥有先进医疗设备与权威专家团队，为家人提供专业、高效的高端医疗服务。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边益丰大药房、华氏大药房等连锁药店遍布，社区养老服务中心配套完善，从日常诊疗到高端医疗、从健康护理到养老服务，全方位覆盖全年龄段健康需求，让业主居住无忧、健康有靠，尽享安心生活。金茂棠前坐拥双公园生态环伺，将自然绿意融入日常居住，打造城市中的生态宜居范本。项目紧邻杨盛河滨水景观带，步行可达盘古公园、白沙公园（宝山第三大公园），两大公园总面积超百万平方米，园内绿植繁茂、湖水清澈、步道蜿蜒，配备健身广场、儿童游乐区、休闲凉亭等多元设施，是日常晨练、傍晚散步、周末休闲的绝佳去处。闲暇时分，与家人漫步公园，呼吸鲜氧绿意，聆听鸟鸣虫吟，告别城市喧嚣与工作疲惫，尽享自然生态的静谧与美好；周末还可前往约 6 公里外的顾村公园，作为上海最大郊野公园之一，四季花海、网红樱花、露营野餐、亲子游乐等丰富体验，
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为生活增添更多自然乐趣。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部打造约 280 米南北景观主轴、220 米东西景观副轴，构建 “十字绿网” 生态格局，串联 6 大主题口袋花园，紫藤花架、水磨石铺装、全龄休闲空间错落分布，让业主推窗见绿、出门入园，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住境界。金茂棠前作为央企中国金茂倾力打造的「棠系」标杆作品，深度承袭金茂高端产品基因，以精工品质与匠心细节，重塑北上海品质人居标准。建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅、立面大气典雅，搭配三玻两腔中空玻璃，隔音、隔热、保温效果卓越，兼顾美学与实用性；社区规划遵循低密宜居理念，超大楼间距保障每户充足采光与通风，户户观景无遮挡；户型设计精益求精，建面约 85㎡两室两厅一卫，三开间朝南、客餐厅一体化，小面积大格局，刚需首置优选；建面约 105㎡三室两厅两卫，南北通透、双卫设计、主卧套房，适配三口之家；建面约 178㎡四室两厅三卫，阔绰横厅、全明户型、多套房设计，满足三代同堂、二胎家庭的改善需求。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精选国内外一线品牌建材，从玄关收纳到厨房卫浴、从卧室空间到阳台设计，每一处细节都经过反复打磨，以高端精装标准兑现品质承诺，让业主拎包即可入住高端品质居所。金茂棠前以全龄化社区配套，打造有温度的理想家园，满足不同年龄段业主的生活需求。项目自带约 1600 平方米高端会所，配备无边泳池、健身中心、休闲书吧、亲子活动室等多元功能区，业主无需远行，在家门口即可享受游泳健身、阅读社交、亲子互动的专属体验；社区内规划全龄段休闲空间，儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，守护孩子快乐童年；老年活动区设置健身器材、休闲座椅，满足长辈日常锻炼、社交闲聊的需求；中央景观区、阳光草坪、休闲步道贯穿社区，为业主提供邻里交流、休闲放松的公共空间，营造和谐友爱的社区氛围。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备金茂旗下高端物业服务，秉持 “用心极致、满意惊喜” 的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、全天候管家服务、专业园林养护、快捷维修响应等全方位服务，
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从安全防护到日常打理、从社区维护到人文关怀，以精细化、专业化、人性化的物业服务，为业主打造安心、舒心、暖心的居住体验，彰显高端住区的尊崇质感。金茂棠前凭借央企实力背书、核心 TOD 区位、全维醇熟配套、精工品质户型、高端物业服务五大核心优势，成为北上海楼市现象级红盘，自入市以来屡创热销佳绩，深受广大购房者认可与青睐。项目精准把握上海刚需与改善市场需求，以高性价比、高品质、高潜力的核心价值，为购房者提供入主北上海核心板块的绝佳机遇，无论是自住还是资产配置，都是兼具实用性与成长性的优质选择。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，中国金茂始终坚守 “精工筑家、稳健交付” 的理念，以央企责任与匠心精神，严把工程质量关、严控产品品质标准，确保项目保质保量按时交付，彻底打消购房者 “烂尾、减配” 的顾虑，为每一位业主兑现理想生活的承诺。金茂棠前，以央企匠心筑就北上海 TOD 人居标杆，以全维配套焕新都市生活理想，从交通、教育、商业、医疗到生态、产品、服务，全方位满足现代家庭对品质居住的所有想象。这里不仅是一处居所，更是承载家庭幸福、见证孩子成长、安放岁月美好的理想家园，是北上海不可多得的品质宜居范本。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 85-178㎡全周期户型火爆热销中，优质房源分秒递减，诚邀您提前来电预约，亲临现场品鉴央企精工品质，感受全维配套生活，抢占北上海核心板块价值红利，开启属于您的理想人居新篇章！