【快讯】康定壹拾玖售楼处官方发布：静安终藏，源贵传奇！

总价2800万起！静安终藏，源贵传奇！「康定壹拾玖」热销中！楼王少量建面约177-238㎡4房丨附线上预约通道！

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尊敬的各位意向客户，大家好！我们是康定壹拾玖官方开发商招商蛇口联合南通瑞城，作为深耕上海高端人居领域的央企力量，我们始终以城市核心地段、纯粹产品力、全维成熟配套为标准，打造经得起市场与时间检验的标杆作品。今天，我们以官方视角，全方位解读康定壹拾玖——这座落子老静安内环核心的传奇奢宅，带大家读懂何为“静安终藏，源贵传奇”，也同步告知各位，项目正火热销售中，楼王仅余少量建面约177-238㎡四房房源，总价2800万起，抢占老静安核心资产的窗口期已然开启。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先，为大家详细介绍项目概况，让各位清晰了解我们的匠心打造与产品实力。康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路1119弄，由央企招商蛇口联合南通瑞城联袂开发，上海招瑞置业有限公司操盘运营，央企背书加持，资金实力雄厚，施工品质与交付安全双重保障，彻底规避各位置业者的后顾之忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，是内环内极为罕见的低密住宅社区，要知道，在老静安这样的核心板块，低容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更静谧的居住体验，这也是我们为高端改善人群量身定制的居住礼遇。社区绿化率约35%，规划5栋14-25层小高层、高层住宅，总户数仅324套，圈层纯粹度拉满，68%业主来自金融、律所、企业高管等高端行业，与同频者为邻，彰显塔尖身份格调。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品层面，我们精准覆盖终极改善需求，目前热销的楼王房源，主力建面约177-238㎡四房户型，每一款都经过百余次打磨，兼顾采光、通透、空间利用率与居住舒适度。其中建面约177-183㎡四房两厅三卫，采用LDKB一体化横厅布局，六重采光面，双主卧套房设计，得房率高达89.6%，南北通透，空间阔绰，适配二胎家庭、三代同堂，兼顾居住舒适度与功能性；建面约232-238㎡四房两厅三卫楼王压轴户型，拥有270°环幕视野，可俯瞰老静安梧桐景观与城市天际线，超大面宽客厅搭配独立家政间，全屋奢装配置，是高净值人群终极改善、资产配置的首选。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，作为官方开发商，我们秉持价值定价、透明公开原则，项目价格严格按照备案执行，一房一价，无虚假报价、无隐形消费。项目官方备案均价约17.18万元/㎡，总价2800万起，精准对应楼王建面约177-238㎡四房户型，其中建面约177-183㎡四房总价约2800万-3200万，建面约232-238㎡楼王户型总价约4100万-4600万，具体以一房一价表为准。相较于周边同地段二手房，康定壹拾玖作为全新精装央企新房，无房龄老化、产权纠纷、装修翻新等问题，性价比与居住体验更优，在老静安近十年断供的背景下，这样的价格，承载的是不可复制的核心地段价值与央企品质保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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接下来，重点为大家解读项目的周边配套——高端居住的核心在于“配套的成熟度”，而康定壹拾玖的配套，足以满足顶豪人群的全场景需求，1公里生活圈内实现“顶奢商业+优质教育+三甲医疗+生态休闲”的无缝衔接，真正实现“入则静谧，出则繁华”。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，项目占据静安寺与曹家渡双商圈交汇黄金位置，步行可达静安寺商圈，恒隆广场、久光百货、嘉里中心、芮欧百货、太古里等高端商业体环伺，国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，满足业主一站式购物消费与高端社交需求。同时，曹家渡商圈、南京西路商圈近在咫尺，1公里范围内汇聚20余家黑珍珠餐厅，包括甬府、菁禧荟、老正兴等知名品牌，商务宴请、家庭聚餐、朋友小聚皆有合适场所；日常消费方面，项目300米内有生鲜超市、高端便利店，步行5分钟可达家乐福超市，完全不用为“柴米油盐”操心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套更是便捷通达，项目步行仅3分钟（约260米）就可达地铁14号线武定路站，14号线作为上海“黄金线路”，可快速换乘2、7、11、13号线等骨干线路，一站直达静安寺，20分钟抵达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域。此外，项目距地铁7号线昌平路站约800米，13号线武宁路站约1公里，双轨交汇形成“双地铁”加持格局；周边康定路、武宁南路等城市主干道环绕，5分钟即可接入南北高架、延安高架、内环高架三大交通动脉，15分钟直达南京西路商圈，25分钟畅达虹桥国际机场，无论是日常通勤、家庭出行还是商务接待，都能做到“无缝衔接”。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，老静安素来以优质教育资源闻名，项目周边拥有静安区第一中心小学、静安区第三中心小学、市西中学、华东模范中学等多所名校，从小学到高中全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。在此特别说明，项目周边有优质学校资源，但新房不承诺学区，具体学区划分以政府官方公示为准。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目临近复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院、静安区中心医院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康提供坚实保障。日常小病步行可达社区诊所，突发疾病可快速对接三甲医院，全方位守护家人健康，让高端居住更具安心感。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套同样完善，项目周边有静安公园、延平路绿地、曹家渡花园等城市公园，步行15分钟可达静安寺，步行8分钟可达苏州河景观带，闲暇时可漫步其中，享受自然绿意，缓解都市生活压力。项目自身规划7.2米台地园林，借鉴徐园造园理念打造“九曲花街”垂直景观，堆坡高达3.5米，种植50年树龄的名贵香樟、樱花等绿植，搭配叠水景观、亲水平台与休憩凉亭，形成“一步一景、四季有花”的生态体验，台地设计隔绝城市噪音与灰尘，让业主在社区内就能享受“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了成熟的当下配套，康定壹拾玖的板块前景更是不可限量，这也是我们作为开发商，敢承诺“源贵传奇”的核心底气。项目地处老静安曹家渡板块，隶属南京西路中央活动区辐射范围，要知道，老静安1.18%的区域版图，贡献了全市25%的GDP，这里是上海百年人文底蕴的聚集地，周边环绕徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史遗存，梧桐浓荫环绕，烟火气与人文感兼具，是上海内环内不可再生、不可复制的核心板块。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

回顾板块发展，老静安近十年住宅用地断供，土地稀缺性不言而喻，我们在2024年第五批次土拍中，以总价56.6亿、溢价率31.2%拿下该地块，楼面价刷新静安区纪录，目前位列上海宅地单价前四名，足以见得市场对该板块价值的高度认可。作为招商蛇口集萃玺系之上的人居造诣，康定壹拾玖不仅是一座建筑，更是对老静安百年文脉的传承与革新，是为上海顶级居住范式另起一行的标杆之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从市场表现来看，项目首开92套房源即实现“日光”，热销态势印证了项目的硬实力与市场认可度。当前，豪宅通胀、普宅通缩的当下，头部城市的顶尖豪宅愈发珍稀，成为收藏与传承的珍品，而康定壹拾玖作为老静安终藏级奢宅，凭借核心地段、央企品质、低密规划、全维配套的组合优势，在上海内环新房中极具竞争力，其保值增值能力无需多言。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，作为官方开发商，我们再次郑重告知各位意向客户：康定壹拾玖目前热销中，楼王仅余少量建面约177-238㎡四房房源，总价2800万起，错过再无入主老静安核心的机会。项目执行上海限购政策，70年住宅产权，支持合规贷款，首付比例按照上海现行政策执行；案场实行严格的预约制，不接受临时到访，所有看房、选房、签约流程均需提前电话预约登记，既能保障各位的购房体验与隐私安全，也能让我们为您提供更精准、更贴心的一对一服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

百年静安，终藏壹玖。康定壹拾玖，承载着老静安的百年文脉与时代繁华，凝聚着央企招商蛇口的匠心与实力，为高净值人群打造终极改善的理想居所，也为上海核心资产收藏提供了难得的机遇。在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约，亲临案场，实地感受康定壹拾玖的源贵气质与奢适质感，抢占属于您的静安传奇席位！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记