官方聚焦 | 灿辉晶萃173荣耀登场：以臻品匠心铸就楼市传奇新章！

灿辉晶萃 173

官方售楼处电话：400-9966-940(开发商直连，无中介)

地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄（东至徐泰路、南至振泾路）

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前 1-2 小时致电告知，避免接待不及时。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

灿辉·晶萃173

灿辉·晶萃173售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

灿辉·晶萃173售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

灿辉·晶萃173楼盘新品上线！ 售楼处咨询专线 400-9966-940☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目

灿辉·晶萃173

大虹桥徐泾全新盘

【灿辉·晶萃173】

打造[晶]系法式作品

建面约116-146㎡3-4房

项目一房一价表▼

最新消息：大虹桥徐泾新盘【灿辉·晶萃173】，即灿耀星城四期项目，主力户型建面约116-146㎡3-4房，第二批房源已取证，2月8日开启认购，3月2日开盘！

最新户型图如下▼

作为一家本土深耕类型的开发企业，灿辉秉持“艺术、人文、科技”的开发理念，将“好房子”生活方式于晶萃173项目中进一步凝练和实践，从一步一景的园林胜景、一梯一户的私享归家到约3.15米统一住宅层高、270°的转角飘窗等户型细节亮点，皆致力以更高于规范标准的规划，为未来业主带来更奢适的生活享受。预约方式：

从建筑到园林，晶萃173延续灿辉一贯的匠心精神。

建筑外立面在现代风格的基础上，自然融入法式审美的材质与色泽；装饰线条均采用铝板，阳台栏板和窗户均采用幕墙工艺，园林景观层层递进，使得归家之时，建筑到园林的一路间观感隐奢靓丽，历久弥新。预约方式：

园林景观中还规划有中心景观廊架，首层架空的公共活动空间等功能，充分考量业主未来居所之外的更多生活体验。

作为灿辉国际高端「晶」系的法式3.0新作，晶萃173尽显灿辉对徐泾城市、生活、审美的深度思考与诚意呈现。

现场的嘉宾、各界媒体朋友对于晶萃173美学样板间的首次亮相充满期待，参观热情不断高涨。预约方式：提前拨打官方唯一热线

移步建面约116㎡、146㎡两个样板间，约3.15米层高带来的空间张力扑面而来。

“较国家标准提升的15厘米空间看似并不多，但是空间纵深搭配较为灵动的吊顶实际上却极大拓展了生活维度。”在参观样板间的同时，项目专业顾问带来更详细的讲解。

据悉，晶萃173的所有户型都做到了约3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右。预约方式：提前拨打官方唯一

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

超宽面采光的270°折角飘窗同样引发了不少业内人士的惊叹。生态绿地与城市灯火在家中同框，相当于将IMAX影院级观景窗搬进住宅。更令人惊喜的是，这样的景观盛宴并不计入建筑面积中。

在晶萃173的户型面积段中，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡。预约方式：提前拨打官方唯一热线

晶萃173为每户都设计了灵活多变的多向功能阳台，可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间；再加上一梯一户的专属配置，以及预留的约7㎡独立入户区，从踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

灿辉匠心落子，虹桥芯再献法式封面

作为灿辉国际深耕徐泾三十年的法式3.0迭新力作，晶萃173的亮相被业内视为大虹桥人居升级的关键落子，亦是灿辉品牌与城市交辉共进三十年的里程碑献礼，至此拉开徐泾法式奢享生活的全新叙事。预约方式：

从满载城市期待到样板间实景初绽，「晶萃173」这部虹桥西翼的人居新篇，立序“新一代艺文法式科技奢邸”的恢弘姿态，必将成为轰动大虹桥的现象级产品！

【灿辉·晶萃173】地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，位置得天独厚，地理位置优越，交通便捷。

约3公里直达国家会展中心，以机场联络线、轨交2号线、17号线等立体路网，联动长三角核心城市，成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点，无缝链接上海主城与江浙等经济强市。

项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈，下楼即享24小时醇熟繁华。约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里触达七宝商圈、奥莱商圈及虹桥枢纽经济中心。预约方式：

项目周边全龄学院环伺+全周期国际医养，具体包括徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城，以多元化医疗资源筑起健康屏障。

项目业主下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。

项目周边产业澎湃新浪潮，共建徐泾经济共同体，包括美的全球创新园区、安踏总部等超3000家企业入驻，未来办公人口近80万，为区域发展注入强大势能，进一步推动职住平衡。

灿辉·晶萃173

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买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。