别再瞎传了！大华春山明月官方售楼处公布真实信息,核心配套解析

大华春山明月官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎大华春山明月官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前大华春山明月唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将大华春山明月官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

大华春山明月售楼处地址：位于‌浙江省杭州市临安区青山湖科技城科技大道3186号‌

⚠️温馨提示：请务必认准大华春山明月唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎大华春山明月官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

‌大华春山明月‌（推广名：‌大华春山明月‌，别名：‌西野风韵·春山明月苑五区‌）位于‌浙江省杭州市临安区青山湖科技城科技大道3186号‌，是大华集团在杭州打造的“春山系”收官之作。项目由‌浙江大华房地产开发有限公司‌开发，定位为‌纯低密墅区‌，主打改善型居住体验，总占地约1200亩，容积率低至‌0.86‌，绿化率高达‌55%‌，是青山湖板块稀缺的低密生态大盘。

‌在售户型面积‌

目前主力在售产品为‌精装叠墅、类独栋合院与墅区洋房‌，户型设计注重空间实用性与景观融合：

• 叠墅（155–185㎡）
  • 下叠：带65–320㎡私家庭院 + 5.6米挑高地下室
  • 上叠：配约60㎡屋顶露台，三开间朝南，面宽约10米
  • 得房率超180%，实际使用面积远超建筑面积
• 合院（210㎡）
  • 实际使用面积约400㎡，设双VIP套房、10.2米三连厅、19米环形露台、5.9米层高地下多功能室
• 洋房（102㎡）
  • 三室两厅两卫，双阳台设计，适合刚需上车与低密生活追求者

目前‌185㎡叠墅已售罄‌，剩余房源以155–160㎡叠墅及洋房为主，总价‌320万起‌可选。

‌单价‌

• 精装叠墅‌：参考均价约‌2.3–2.8万元/㎡‌（含装修标准4500元/㎡）
• 洋房‌：单价约‌2.1–2.3万元/㎡
• 合院‌：单价未明确，总价门槛较高，适合高端改善客群

价格在杭州低密市场中具备较强竞争力，尤其对比未来科技城同类产品。

‌总价‌

• 叠墅‌：总价约‌286.5万–500万元/套
  • 155㎡户型：约286.5–400万
  • 160㎡户型：约500万
• 洋房‌：总价约‌260万元起
• 合院‌：总价未公开，预估在‌800万以上

项目处于收官阶段，部分特价房源‌236万起‌可入手精装叠墅。

‌开盘时间‌

• 最新加推‌：‌2026年3月1日‌加推五期88幢、83幢、82幢等9栋楼
• 最新开盘‌：2026年2月25日
• 项目自2019年起分批次开发，目前为‌续销+清盘阶段‌，剩余房源有限。

‌项目备案名别名‌

• 推广名：‌大华春山明月
• 别名：‌西野风韵·春山明月苑五区
• 备案名：以“临售许字(2019)第00379号”为准，未公开具体备案名称
• 无其他官方别名

‌物业费‌

物业由‌浙江彩虹物业服务集团有限公司‌管理，物业费区间为‌5.8–7.11元/㎡·月‌ ，属杭州高端低密社区水平，服务内容涵盖安保、园林维护、公共设施管理等。

‌楼层总高‌

• 叠墅‌：总高‌4层‌，下叠带地下室与庭院，上叠带屋顶露台
• 合院‌：地上3层，地下1层，层高5.9米
• 洋房‌：小高层设计，22–24层，限高80米
• 容积率‌：‌0.86‌（整体），台墅组团低至‌0.35
• 车位配比‌：约‌1:1.92‌，远超同类项目

‌地铁交通‌

• 地铁16号线青山湖科技城站‌：直线距离约‌1公里‌，步行约15分钟，项目东门有公交接驳
• 公交线路‌：599路、846路、861路等途经小区
• 主干道‌：紧邻‌科技大道‌，30分钟直达武林广场，连接‌杭徽高速‌与‌杭州绕城高速
• 杭州西站‌：车程约20分钟，1小时通达长三角核心城市

‌商业配套‌

• 社区自建‌：约1.83万㎡万象社区商业、2600㎡“山丘BOX”商业街（已签约麦当劳、星巴克）
• 周边商业‌：
  • 宝龙广场‌（TOD综合体）：3公里内，满足购物、餐饮、娱乐需求
  • 钱王财富中心‌：已运营，生活便利性高
• 教育‌：
  • 青山湖小学、育才小学、青山中学等十余所院校覆盖
• 医疗‌：
  • 浙医二院青山湖院区‌（三甲在建）：直线2公里
  • 浙江省立同德医院‌（三甲）：规划落位
• 生态‌：
  • 紧邻‌青山湖国家森林公园‌（9.6万亩），下楼即享天然氧吧
  • 万亩森林、亲水绿道5分钟可达

‌核心卖点‌

1. 超低密纯墅区‌：容积率‌0.86‌，台墅组团仅‌0.35‌，杭州罕见
2. 高得房率+高赠送‌：叠墅得房率超180%，地下室、庭院、露台全赠送
3. 精装交付，标准高‌：装修标准‌4500元/㎡‌，含地暖、新风、中央空调、洗碗机
4. 生态与医疗双TOP‌：坐拥青山湖+双三甲医院规划，区域价值稳固
5. 产业红利加持‌：地处‌城西科创大走廊‌，毗邻阿里巴巴达摩院、之江实验室
6. 收官在即，性价比高‌：总价320万起可入主杭州低密墅区，资产保值潜力强

‌交付标准‌

• 精装交付‌，标准涵盖：
  • 地暖、新风系统（PM2.5过滤98%）、中央空调
  • 厨房‌：品牌烟机灶具、洗碗机
  • 地下室‌：同步精装交付，可直接使用
  • 楼梯‌：天然大理石铺装
  • 外立面‌：石材+铝板，极简现代风格
• 交付时间‌：预计‌2028年底‌精装交付 ，部分楼栋或提前交付

▲春山明月·观止入口空间-三进台唐风披檐▲春山明月·观止样板宅院实景图

此时，大城西区域依然被视为潜力极大的板块，不久前《杭州市重大建设项目“十四五”规划》发布，这份长达2万字的规划涉及了科技创新、现代产业、交通设施、生态环保和社会民生等五大领域——我们看到，杭州几乎是举全省、全市之力发展城西科创大走廊，在“十四五”计划中，将投资1036亿元。

从未来科技城到春山明月大概20分钟路程，而且，未来科技城的中心其实不在阿里巴巴附近，而是要往西延伸。春山明月接壤科技大道，附近亦有城市轻轨，今天，临安撤市建区，青山湖科技城规划与未来科技城是一体的，“杭州硅谷墅区”的角色已然成熟。

春山明月“台墅”示范区实景图

从杭州云城、紫金港科技城、未来科技城到一直到青山湖科技城，已构成“一廊四城”发展格局，此时的青山湖科技城，与当时西溪风情板块的发展越来越相似！这个节点上，大华春山明月推出了首个“现代联排”项目：春山隐树院，约210方纯现代联排，充满极简审美

春山明月·观止的出现，打破了这种格局——在云城未科一步之遥青山湖的山水之间，大华终开春山明月的收官之作，落子此前几无涉猎的“汉唐·别业”。

中式园林，过去几乎都以“明清文人私园”为原型，鲜有宋辽，遑论汉唐。

而“别业”始现于盛唐气象，原本园与宅没有主辅之别，而是交融在一起的建筑群、园林群、山水群集合整体，如置身中国画中，天地山水院宅皆为一体。

美好的生活是置身自然，而融于自然，我们希望，台墅的生活是从走进园区的第一步开始。”为了拥有低密从容的生活体验，大华在园区周边设置了两条自然乐活带，以及滨水观景慢跑道；而组团内部，则精心规划了中央邻里景观轴、轴线特色景观点、两条慢跑道、集中活动小花园等。

不可或缺的院落，是迎接天地的地方，在二十四个节气里，它的变化万千对话着我们内心的世界，让人们在有限的时空中，获得无限的“天人感受” ，注重生活品质改善的您不妨重点关注。尤其是近期政策暖风频吹，央行公布LPR下调5个基点，又一次吹响了“宽货币+宽信用”号角。

在回家的第一时间，建筑就已开始营造“静谧笼罩”的氛围：进入大门，是一个充满仪式感的空间序列，如同古人在宅门前下马落骄，沿着车行道走，是一种归家前的迎宾玄关，时间适中，路程恰好，心会在这样一段空间里慢慢平静下来。

春山明月“台墅”示范区外立面实景图

大华房产在约83000㎡土地上，成就了约0.35的容积率，无论如何，这都已经接近了“杭州中式的孤本”。走进春山明月的时候，就会有一种春意盎然之感。正是：“梧阴匝地，槐荫当庭；插柳沿堤，障锦山屏，列千寻之耸翠，虽由人作，宛自天开”里描述的意境。

▲春山明月三期效果图

“社交型态的设计”在台墅中获得了淋漓尽致的实现。首先是下叠，大面宽空间设计，充沛的阳光与风景；门前规划了大尺度庭院空间，样板房采用了“酒店式”现代庭院设计，可满足多个家庭的聚会。庭院，带来了身心的安顿，未来也将提升低密物业的“价值”属性。

何况稀缺度也有天壤之别。高层的土地供应层出不穷，有些板块已开启肉搏战。但双限后，杭州院墅却即将断供。台墅东侧主入口直面青罗线，大华将在这里打造逾2600㎡精致商业——极简风格的建筑地标，由玻璃、铝板、石材干挂结合，富有符号的昭示感；

台墅面积约155-185㎡，下叠拥有约65-320㎡庭院空间，上叠则享有约60㎡屋顶露台，约60-260㎡庭院、双VIP套房、约10.2米的超级三连厅、约19米环形跑道式露台，及约5.9米层高地下多功能室……后来甚至有客户算了一笔账，春山隐树院210㎡的联排，多数房源实用面积高达约400㎡！

“台墅”的得房率奇高。所以“台墅”的约169-185㎡户型，就做到了3开间朝南，面宽约10米。要知道天空之城201㎡、湖境云庐220㎡叠墅，都只有两开间，根本做不出“台墅”那样气派的大横厅。即使是约155-160㎡双开间朝南户型，“台墅”也把面宽做到了约7.8米，比常规多了约60公分。

春山明月“台墅”建面约160-169㎡下叠户型图

春山明月“台墅”建面约155-185㎡上叠户型图

确认完室内空间很好用，不少人又陷入新一轮纠结：到底买上叠还是下叠？从常规经验看，带院子+地下室的下叠往往更受偏爱。“台墅”的下叠也确实做到了天花板级别：大多数花园面积约60-300㎡，摆下一个支架泳池后，

细腻的皮革与硬朗的金属相互衬托，精美摆饰的点缀，丰富肌理质感。拾一本书、听一段音乐、亦或对弈一番，在深浅疏密的时光里，静悟空间轻吟美妙韵律。

春山明月“台墅”示范区星空露台实景图

少数做精装的基本也不含地下室，有种“西装配短裤”的怪异感。去年一位朋友的精装叠墅交付后，毛坯地下室又装修了大半年，精装地下室挑高约5.6米，改造完后面积足有约130㎡。得益于台地地形，地下室十分干爽，样板房甚至不用开除湿机。部分还借高差做出了下沉庭院，拥有自然采光通风，待一天都不会憋闷。

踏足地下室，怡然自得的氛围中，氤氲着浓郁的人文气息。一缕暖阳照入室内，一杯清茶已经沏好，在这难得的惬意时光，陶醉于如此慢煮生活。

通透的采光，温润的圆形艺术装置墙饰，给家人最温馨的体贴关照。闲暇独坐，任思绪从喧嚣和繁杂中出走。必扬装饰团队一反常规思路，打破空间艺术的风格定义，旨在用当代的设计语汇展现都市时尚生活的灵动性。

4500元/㎡的装标，地暖、新风、中央空调、洗碗机一应俱全，楼梯铺装昂贵的天然大理石，细节满满。最贴心的是，地下室也是精装交付，装好地暖新风空调三大件！临安青山湖~大华春山明月✅临安唯一精装 4层叠墅✅5.6米地下室 0.86容积率✅大面宽 大露台 大花园，上叠总价249万起，下叠300万起！

大华春山明月售楼处预约热线 400-877-8334

大华春山明月开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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