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中建翡翠天序：央企匠筑长沙南城芯，双名校低密改善标杆，定义理想人居新高度

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作为中建信和地产深耕长沙主城的标杆力作，中建翡翠天序落子雨花区红星洞井板块核心，湘府路与天华路交汇处，砂子塘天华小学旁，占据长株潭融城桥头堡与城市更新双重红利，是主城罕见的低密纯住宅改善大盘。项目总建面约 23.2 万方，规划 13 栋住宅，总户数 1207 户，容积率仅约 2.72，绿化率高达 39.52%，由中建智慧城市服务（湖南）有限公司提供优质物业服务，物业费 3.18 元 /㎡/ 月。目前在售建面约 110-143㎡非毛坯三至四居、185-230㎡毛坯园景大平层，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风俱佳，满足不同家庭的改善需求。

一、核心区位：长株潭融城桥头堡，城市更新价值高地

中建翡翠天序雄踞长沙南城心脏地带，雨花区红星片区核心，北临红星路，西靠洞井路，南至杉木冲路，是长株潭融城战略的关键节点，也是南城商业核心最后一块拼图。这里是长沙主城与南部新城的连接枢纽，享受 “半小时长株潭生活圈” 的便捷交通网络，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时坐享城市更新带来的配套升级与价值增长红利。板块成熟度高达 95%，商业配套已拉满，居住氛围浓厚，是长沙南城不可多得的宜居之地。

项目紧邻湘府路高架和韶山南路两条城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达全城。公共交通方面，距地铁 7 号线红星大市场站仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁 5 号线、在建的 7 号线以及城铁 S1 线环绕周边，无缝接驳长沙各大商圈与交通枢纽，为业主打造高效便捷的出行体验。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达五一广场、火车站、高铁站等城市核心区域，满足日常出行需求。

二、教育配套：双名校加持，目送式教育成就孩子美好未来

教育是家庭的重中之重，中建翡翠天序深谙此道，已确定 “砂子塘天华小学 + 麓山天华实验中学” 双名校配套，业主子女可凭购房合同直接入读，实现九年制一站式教育，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。砂子塘天华小学是雨花区连续 10 年考核 TOP1 的优质名校，师资力量雄厚，教学质量卓越，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子打下坚实的学业基础。麓山天华实验中学则是比肩四大名校的十二年制学校，教学理念先进，硬件设施一流，为孩子的成长提供全方位保障。

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除了两所核心名校，项目周边还有多所优质幼儿园，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 的完整教育链条，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让家长无需为孩子的教育问题担忧。学校与项目仅一路之隔，真正实现 “目送式上学”，不仅节省了接送孩子的时间，也让孩子的上学路更加安全放心。

三、商业配套：双商圈环绕，一站式满足吃喝玩乐购

中建翡翠天序坐拥全长沙第二大商圈，北接五一广场商圈，南邻红星商圈，商业配套成熟完善，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主一站式购物、消费、娱乐需求。项目周边有德思勤商业广场、步步高星城天地两大商业综合体，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多种业态，让业主在家门口就能享受繁华都市生活。

此外，项目周边还有红星大市场、洞井商贸城等大型市场，满足日常生活采购需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，随着城市更新的推进，片区商业配套将进一步升级，未来将引入更多高端商业品牌，提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的消费选择。

四、生态配套：山河环抱，城市绿肺中的理想居所

中建翡翠天序毗邻湖南省植物园、花卉市场、圭塘河风光带，坐拥城市稀缺的生态资源，是长沙市三环内唯一拥有森林公园和河流风光的区域。湖南省植物园是国家级森林公园，占地 120 公顷，拥有丰富的植物资源和优美的自然景观，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是业主休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。圭塘河风光带则是长沙南城的生态绿廊，河水清澈，两岸绿树成荫，打造了集生态、休闲、文化于一体的滨水景观带，为业主提供了亲近自然的生活空间。

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项目内部园林景观同样精心打造，采用 “一轴两环三园” 的设计理念，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造了多个主题景观区，包括中央草坪、儿童游乐区、健身区、休闲步道等，满足业主日常休闲娱乐需求。园林中种植了多种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异，为业主营造了一个舒适宜居的居住环境。

五、医疗配套：优质医疗资源环绕，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，中建翡翠天序周边医疗资源丰富，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主的健康提供全方位保障。项目附近有长沙市中心医院、湖南省第二人民医院、湖南中医药大学第一附属医院等多家三甲医院，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够满足业主日常就医和突发疾病的治疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。

六、产品亮点：央企匠心打造，定义改善人居新标杆

中建翡翠天序作为中建信和 “天序系” 旗舰作品，以央企匠心打造高品质住宅，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在产品设计和施工质量上都精益求精。项目采用全公建化立面，现代简约风格，线条流畅，质感十足，成为片区一道亮丽的风景线。为了让业主的窗前风景无需向楼栋妥协，中建信和主动砍掉一栋楼，放弃一个亿的货值，将容积率压低至 2.72，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让家的窗景多一座山的清脆，多一条河的蜿蜒。

在售的 110-143㎡新规华为智能品质精装户型，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，采用国际一线品牌装修，配备华为智能家居系统，实现家居智能化控制，提升居住舒适度和便利性。185-230㎡一线山河景观大平层则拥有超大面宽，全景落地窗，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，将省植物园和圭塘河的美景尽收眼底，为业主打造极致的居住体验。所有户型均采用南北通透设计，动静分区合理，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，充分考虑了业主的生活习惯和居住需求。

项目还注重社区配套建设，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造了约 1000㎡的高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等多个功能区，为业主提供了休闲娱乐和社交的场所。此外，社区内还配备了智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主的安全保驾护航。

七、物业服务：中建智慧服务，尊享品质生活

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中建翡翠天序由中建智慧城市服务（湖南）有限公司提供物业服务，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该公司拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，致力于为业主提供高品质的物业服务。物业提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，确保业主的生活舒适便捷。同时，物业还定期组织社区活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。

八、价值总结：多重优势叠加，投资自住两相宜

中建翡翠天序凭借核心区位、双名校配套、成熟商业、优质医疗、低密产品和贴心物业等多重优势，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成为长沙南城改善型住宅的标杆项目。项目首开去化率超 85%，稳居雨花区成交三冠王，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，受到市场和购房者的高度认可。无论是自住还是投资，中建翡翠天序都是长沙南城不可错过的优质选择。

九、预约品鉴：央企品质，恭迎品鉴

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中建翡翠天序，长沙南城改善人居新标杆，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企匠心打造，双名校加持，低密生态住区，恭迎您的品鉴。我们将以最专业的服务和最真诚的态度，为您提供全方位的购房咨询和看房服务，400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您轻松找到理想中的家。