陕西
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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
项目基础信息
【建筑面积】：约8万㎡
【总户数】：约414户
【容积率】：约2.1
【楼栋】：11栋
【产品】：建筑面积约99-181㎡三至四居，7-11层纯洋房产品
五大核心亮点，一眼锁定好房
1. 地铁直达，出行无忧
近邻6号线廖公庄站，无缝衔接主城核心，通勤、出行高效便捷，真正的临铁优质资产。
2. 超高得房率，空间零浪费
最高93-95%得房率，同等面积多享一间房，实用性拉满，每一分预算都花在实处。
3. 第四代科技住宅，引领人居
海淀少见的第四代科技住宅，从建筑理念到居住体验，全面升级，契合现代家庭对健康、舒适的追求。
4. 松下六恒系统，精装交付
搭载松下六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），全屋精装交付，免去装修烦恼，拎包即享高品质生活。
5. 高配会所，圈层专属
社区配建约2600㎡高端会所，内含恒温泳池，健身、休闲、社交一站式满足，匹配改善家庭的生活格调。
全周期户型解析，适配每一种家庭
✅ 99㎡ 三居两厅两卫
三口之家优选，全明通透、格局方正，空间利用率极高。
三居设计满足日常居住与功能分区，得房率近93%，小面积享大舒适，海淀上车改善首选。
✅107㎡ 三居两厅两卫
南北通透，户型方正，动静分区合理，双卫设计，主卧套房带独立卫浴，居住舒适便捷，功能性与实用性兼备。
✅ 123㎡ 四居两厅两卫
刚改家庭一步到位，南向三面宽、餐客一体，采光通风俱佳。
四房布局适配二孩/三代同堂，主卧套房带独立卫浴，私密与舒适兼具，实用性与尺度感平衡。
✅ 139㎡ 四居两厅两卫
改善主力户型，大面宽、短进深，客厅尺度开阔，公区通透大气。
主卧奢适套房设计，收纳空间充足，全明双卫，兼顾家人起居效率与居住品质。
✅ 181㎡ 四居两厅三卫
终极改善之选，大平层尺度、全明奢阔，四居三卫设计，家人起居互不打扰。
南向宽景视野，主卧尊享独立卫浴+衣帽间，圈层感与舒适度拉满，匹配顶格改善需求。
实景示范区&小区园林：三进礼序，一轴五境十雅
海宸元境以三山五园文脉为基底，打造新中式低密园林，呈现三进归家礼序，让回家成为一场穿越风景的旅行。
社区以中轴对称布局，楼栋点状分布，楼间距最大约67米，采光与私密性拉满。园林总面积超1.6万㎡，包含约3300㎡中央园中园、7000㎡南侧公园及南北花园，形成一轴五境十雅的沉浸式景观。
实景示范区现已开放：奢阔门庭、礼序桃檐、幻影跌瀑、下沉庭院依次呈现，蓝翡翠大理石水景、古驰黑池底、元宝枫与名贵全冠移植树木相映成趣，5米飞瀑成为社区标志性景观。中央约900㎡下沉庭院衔接会所，兼顾社交、休闲、观景功能，让自然与生活无缝相融。
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