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2026年3月24日，项目第三批房源领证，32套住宅，位于3幢、8幢、12幢、17幢、39幢 ，货值约1.9亿。

本次领证房源为叠加和联排，面积约143.73-260.02m²，整体备案均价约30895元/㎡（不含地下室）；

• 39#叠加，16套，均价26088
• 3/8/12/17#联排，16套，均价34049
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备案单价25178.77-36974.7元/m²，备案总价约362-961万，毛坯交付。

熙和雲启观棠落子金鸡湖资源北向辐射的首站——阳澄西岸教育组团板块，园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大高能板块的黄金辐射交汇处，可以说是城市不可复制的黄金C位！

于外，阳澄西岸科教区依托地理位置的独特性，使其成为承接四方发展势能的天然磁场。不仅共享园区空间拓展、产业外溢、人居改善外溢红利，更坐享高铁新城枢纽经济、青剑湖生态宜居、相城主城完善配套的多重赋能！

于内，阳澄西岸科教区，是阳澄国际生态新区“一主五副”中的核心功能区，依托强有力的规划红利，正加速推进与阳澄南岸创新城的一体化融合发展，并依托本身纵横四方的立体路网，宜居宜业的自然资源，科教资源的优质聚集等，现已逐步成为发展势头迅猛的城市腹地。

作为四大CBD既是高端产业聚集地，板块规划层级之高、倾注资源之密集、兑现程度之迅速，尤其是这几年建设稳步推进，重要地标陆续兑现。

一个国际化的、崭新的新城，正拔地而起。

其项目所在的相城阳澄西岸科教育组团板块，更是融合天然水系、多所优质学府、家门口商业、文化休闲等多种功能，黄金5公里生活圈精粹齐聚，繁华生活近在眼前——

熙和雲启观棠周边配套示意图，仅供参考，以实际为准

◎交通：项目紧邻苏州最强换乘王——地铁8号线古香圩站就在附近，完全可以实现步行进站，进站后可快速抵达园区湖东，6站速达园区时代广场，无缝换乘1/2/3/4/5/6号线，真正通达全城，去哪都方便。

◎自驾的话，周边中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路纵横铺开，可快速抵达市区各处CBD。而且，未来随阳澄湖星济隧道预计2027年建成通车，从项目出发，快速抵达苏州中心，区位优势十分明显。

◎商业：约400米可达家门口启动的阅湖湾商业综合体运营正在筹划中，还有5公里以内同享主城核心商业，苏州王府井mall、相城天虹、大润发，园区永旺、星湖天街、相城天街

◎生态：近享阳澄湖天然水域，配套泊岸景观带、玉兰公园、中兴高尔夫等公园

◎医疗 : 周边有苏州市广济医院、苏州市第五人民医院

阳澄湖实景丨图源相城文体旅

值得关注的是，在家长最关心的教育上，项目家门口9年一站式优教环绕，旁边已经签约的南师大苏州阳澄湾实验学校直线距离约800m。

周边还有苏州大学第二实验学校、陆慕高级中学等，而且东侧就是苏州大学阳澄湖校区，板块整体的教育氛围浓厚。

这里的别墅，完全可以作为第一居所长期居住，且完全没有通勤痛点、不影响孩子上学、不影响老人养老，全维度配套资源丰盛，满足三代人的改善需求。

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免责声明：本文内部分素材图片源自网络，如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准！