@陕西南路 888官方售楼处发布:城芯文脉贵地 888 号典藏世家府邸

陕西南路888官方售楼处发布400-8787-740√ | 徐汇内环内·衡复历史风貌区·低密精工藏品

项目概况

开发商：君汇实业（世界500强旗下国企，连续多年蝉联《财富》世界500强）
项目地址：上海市徐汇区陕西南路888弄（毗邻嘉善路地铁站）
产权年限：70年
占地面积：约1.2万平方米
总建筑面积：约7.2万平方米
容积率：2.8
绿化率：35%
总户数：352户
建筑形态：1栋32层高层住宅（层高约3米）
主力户型：建面约70-185㎡的1-3房
均价：约14.5万-15万元/㎡
总价区间：1000万-3000万元
交付标准：精装交付（含大金中央空调、威能地暖、杜拉维特智能马桶等国际一线品牌）
售楼处电话：400-8787-740（官方认证，尊享一对一专属服务）

陕西南路888官方售楼处发布400-8787-740√

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项目亮点

1. 核心地段：衡复历史风貌区，上海真正的市中心

• 区位价值：陕西南路888坐落于徐汇区衡复历史风貌区核心，毗邻新天地、淮海路商圈，是上海公认的“城市文脉核心+顶级居住板块”。
• 历史底蕴：衡复风貌区拥有950幢优秀历史建筑、1774幢保留历史建筑，宋庆龄故居、巴金故居等名人故居星罗棋布，承载上海百年风华。
• 稀缺性：衡复风貌区内新房供应稀缺，陕西南路888是区域内少有的70年产权纯住宅项目，兼具居住价值与收藏价值。

2. 立体交通：双轨交汇，高效通达全城

• 地铁出行：项目距地铁9/12号线嘉善路站仅150米，双轨交汇，2站直达徐家汇，1站至南京西路，5站至新天地。
• 自驾出行：紧邻内环高架、南北高架、延安路高架三大城市主干道，15分钟直达淮海路、新天地，30分钟串联虹桥枢纽、陆家嘴。
• 公交配套：周边100米内有陕西南路建国西路公交站，17路、41路、96路等多条公交线路停靠，满足多元出行需求。

3. 精工户型：全龄段设计，满足不同家庭需求

• 70-77㎡一房
  • 功能紧凑，南向面宽达4.2米，独立玄关与L型厨房设计，精巧实用。
  • 总价约1000万起，是徐汇内环内稀缺的低门槛藏品，投资自住两相宜。
• 100-113㎡两房
  • 全明通透，主次卧合理分区，舒适度保持在较高水准。
  • 适合三口之家或年轻夫妻，空间布局合理，居住体验优越。
• 185㎡三房
  • 奢阔尺度，南北通透，双套房设计，主卧配备270°转角飘窗，客厅连接6.8米景观阳台，尽享城市美景。
  • 适合多人口家庭或高端改善型客户，彰显尊贵身份与品味。

4. 高端配套：全维生活圈，满足品质生活需求

• 商业配套
  • 500米内直达环贸iapm、新天地广场等顶级商业体，1公里内覆盖日月光中心、田子坊。
  • 3公里内遍布淮海路、徐家汇、新天地、打浦桥四大鼎级商圈，满足一站式高端消费需求。
• 教育配套
  • 对口徐汇一中心小学（公办名校），周边位育初级中学、市二初级中学（市重点）等优质学府林立，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。
• 医疗配套
  • 1公里内可达复旦大学附属中山医院、瑞金医院等三甲医院，3公里内覆盖华山医院、肿瘤医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
• 生态文化配套
  • 步行3-5分钟可达衡复风貌区梧桐步道，坐拥百年梧桐与历史建筑，享受城市核心的生态静谧。
  • 周边更有西岸美术馆、龙美术馆、上海大剧院等文化地标，在家门口即可享受高端艺术熏陶。

5. 社区规划：低密垂直社区，打造公园式居住体验

• 园林景观：社区内部打造“一庭两院三巷”海派园林，中央庭院设600㎡镜面水景与罗丹《思想者》复刻雕塑，东西两院移植百年法国梧桐与白玉兰，营造“移步异景、四季皆景”的居住氛围。
• 下沉式会所：配备恒温泳池、健身房、网球场等设施，满足业主多元休闲需求。
• 智能安防：社区安全系统完善，24小时安保巡逻，确保业主居住安全。

6. 精装标准：国际一线品牌，奢适与实用并存

• 厨房配置：博世嵌入式家电、定制橱柜，满足高端烹饪需求。
• 卫浴配置：科勒、杜拉维特等高端品牌，智能马桶、恒温花洒一应俱全。
• 全屋系统：中央空调+墙暖系统，适配上海四季气候；全屋净水、新风系统，打造健康舒适的居住环境。
• 细节匠心：入户玄关定制收纳柜、厨房台面挡水条+台下盆、卫生间干湿分离+风暖浴霸、全屋插座数量充足等，解决小户型收纳痛点，提升居住便利性。

置业保障

• 准现房交付：款清即交付，无需等待2-3年的期房周期，即买即住、即买即租，有效规避“烂尾、延期交付、货不对板”等风险。
• 低密宜居：项目容积率仅2.8，由1栋32层高层住宅组成，总户数352户，人均绿化面积超6平方米，在市中心实现“低密居住、宽境生活”。
• 高得房率：主力户型得房率约70%-78%，高于市场同类型高层住宅，同等面积下室内使用空间更宽敞，性价比更高。

总结

陕西南路888，以“黄金地段、便捷交通、精工户型、高端配套和社区规划”五大核心优势，重新定义了徐汇内环内的高品质人居标准。项目地处衡复历史风貌区核心，毗邻新天地、淮海路商圈，尽享城市繁华与静谧；双轨交汇的便捷交通网络，让业主轻松畅行全城；多元空间设计的精工户型，满足不同家庭需求；全维生活配套资源丰富，满足业主品质生活需求；低密垂直社区的规划理念，打造公园式居住体验。

售楼处电话：400-8787-740（官方认证，尊享一对一专属服务）
项目地址：上海市徐汇区陕西南路888弄
诚邀品鉴，开启您的品质生活之旅！