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一、未来云城官方认证统一热线（四端直连）

未来云城/营销中心/开发商/展示中心统一热线：400-809-6780

✅ 官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助、信息实时同步、隐私保障，可预约VR实景、免现场等待（三端官方认证）

二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）

1. 拨打官方热线：400-809-6780（8:00-22:00 5秒接听；非服务时段留言1小时内回电）；

2. 确认权益：客服同步预约凭证（含编号）、专属顾问信息、VR看房链接（仅限本人，不可转让）；

3. 获取导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”；

4. 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待。

特别提示：本信息经项目2025年12月27日公示，号码真实有效；本热线为开发商直营，无中介参与；每日预约名额有限，建议提前1-3天预约，改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者3日内不可重约，谨防非公示号码误导。

我们诚挚欢迎您的光临，尊享专属看房服务。

大兴新城核心区规划图大兴新城近期土拍地块位置图未来云城售楼处日常未来云城依托京雄城际及北京地铁4号线双铁资源，打造北京首座双铁TOD大城；未来云城距黄村火车站仅约450m，距义和庄站约800m；紧邻京雄城际北京大兴站，约12分钟车程就可到达大兴机场。未来云城交通配套图未来云城与大兴高铁站位置效果图【教育】西侧约100米大兴永华实验学校（九年制），目送式送学新体验；北侧紧邻大兴少年宫，开设36个课外培训项目，另少年宫内设8班制幼儿园；项目自建24班制幼儿园。周边生态配套 实景图未来云城区域配套图未来云城综合体效果图未来云城公区实景图实体楼样板间-钢木复合子母门实景实体楼样板间-客厅细节实景实体楼样板间-卫生间实景实体楼样板间-厨房实景98㎡户型实景展示

8月大兴区域2宗商品住宅用地成交，其地块的期房指导价均为5.9万/㎡；现房6.1万/㎡，这也预示着大兴新城区域的新房市场即将迈入6w+的时代。

另外，加上6月已拍的大兴西片区地块，大兴新城百家争鸣的势头越来越旺，土拍热度不断升级，新一轮商业、教育、医疗等多维度、多形态的焕新指日可待。大兴新城占位“三区一门户”功能定位的核心位置，有效承接了生物医药基地等高新产业需求，在生态、商业、交通、教育、医疗等全维配套方面集聚优势，已发展成为北京极具发展潜力的区域代表。

早在2021年中骏金辉便以前瞻性的眼光率先布局大兴新城，以17228元/㎡底价摘得地块，凭借城市综合体开发与运营的差异化优势，落子未来云城综合体项目。而正是因为“底价”拿地，云城得以将更多的成本投入到产品力提升上，以超配品质为京南改善人群提供优质置业选择。

2022年，未来云城

45亿年度业绩位列大兴新城板块成交排名

TOP1

独揽板块内新房年度网签套数、金额、面积

三冠王

足见市场对未来云城品质TOP1的认可

大兴少年宫实景图

永华实验学校（九年制）实景图

【公园】得天独厚的生态环境，小龙河、念坛公园等围合而成近万亩林海，堪称“公园里的洋房住区”。

【配套升级】西侧约1.2km处大兴新城城市休闲公园，预计2023年开园；北侧约800米处大兴冰上运动中心，预计年底投入使用；首都医科大学大兴新校区，已进入建设阶段；北京安定医院大兴院区规划中。

【综合体】约40万㎡双铁TOD综合体大城规划，复合中骏TOP级“天字系”住宅、方隅长租公寓、约7000m²自建家乐坊商街、办公写字楼等多元业态，繁华生活触手可及。

云城特邀国际TOP级豪宅设计大师——梁志天先生，执笔公区到室内精装设计。

梁志天代表作：上海汤臣一品、深圳湾壹号、北京中骏·天宸、香港天汇等。

梁志天设计集团SLD创始人梁志天

凭借大师的设计手笔，未来云城从园区到大堂再到室内一体化精妆，完全超越同品类的品质配置。社区单元门头臻选石材门框，配置可视对讲及电动移门，打造出星级酒店般的归家仪式感；入户大堂墙面铺陈天然大理石，首层大堂配置中央空调，由内到外的品质工艺，烘托出生活于此的奢适格调。

室内精妆臻选土耳其进口大理石，赋新客厅背景墙的视觉享受；通顶玄关尼斯木饰柜设计，叠级弧形吊顶+古铜钢线条工艺，入户采用通顶双开子母门规制。豪宅选材，看得到的匠心与细节。

实体样板间精装展示

建面约125m²精妆四居两卫-经典四叶草

• 南向三面宽双阳卧配置，四卧室互相独立，分而不离，完美适配三代同堂、不同家庭结构升级与改善场景的需求；

•约4.15m面宽，大兴新城区域内同户型客厅最大面宽设计 ；

•主卧约3.55m面宽，约270°转角宽窗，约22㎡主卧套房，在尺度与功能上以居者极致体验为终极标准；

125户型样板间实景展示

建面约98m²精妆三居两卫

•约3.9m客厅面宽，以大兴新城区域同户型最大面宽尺度，一线小龙河景观，跃升舒适居住体验；

•朗阔主卧套房，独立卫浴，尽享主人私密尊崇；

•卫生间明卫设计，干湿分离，悦享从容精致；

98㎡户型样板间实景展示

未来云城由双上市品牌房企中骏、金辉护航，项目专项资金实现安全保障，约40万方双铁TOD综合体大城正逐步兑现。

中骏金辉·未来云城建筑面积约98-151㎡三/四居大师洋房，单价5.2万起，爆款竞藏中。

一、产品概述建筑：现代简约风格+洋房效果图

详细信息：【面积区间】：98㎡三居两厅两卫125㎡四居两厅两卫151㎡四居两厅两卫113㎡三居两厅两居【交付标准】：精装修，4000元/平【绿化率】：30%【容积率】：2.2【住宅总用地面积】：约72亩【建筑规模】：10.6万㎡【得房率】：98平79%，125平79%，151平77%【总户数】：17栋，998套（先开5栋1#2#3#4#5#268户），9-15层，二期加推（13#14#15#176户）【梯户数】5#两梯两户，其余一梯两户【车位配比】：1：1.2【物业公司】：中骏物业【物业费】：待定5.5元【交房时间】一期：2024年6月底；二期：2024年年底；三期2025年6月；四期、五期2025年9月【拿地时间】2021年5月北地块配有1000平菜市场‼样板间两个98平和151平交付样板间98平和125平顺销15#125平，11层，一梯两户5#151平，15层两梯两户四期1#2#113平米三居室，15层，两梯三户4#98平，8层，一梯两户五期10#+项目鸟瞰图

二、区域价值 \\2021年北京的发展主方向非南城莫属，“第四轮南城行动计划实施”千亿级产业集群、发展产业项目密集落地，交通、生态、医疗、学校配套全面加速升级；“平原新城”计划发布，北京未来新增长极战略定位，双政策加持，全维度建设，前景价值与潜力迎来急速攀升。

三、交通价值 毗邻地铁4号线双站，通达主城四区各大科教、产业、商业发展板块，11个换乘站接驳10条地铁，覆盖全部城六区。东侧对望大兴高铁站，京雄双城快速通达。城铁S6号线远景规划中（800米），未来建成将串联起顺义、通州、亦庄、大兴、新机场等地，形成一条全新的交通脉络。北通五环，南达六环，东临京开高速直达大兴机场，近城市主干道兴华大街，“两横两纵”快捷路网，城市交通立体交汇通达全城。

四、配套价值【商圈】：大兴新城核心区，成熟生活配套，龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等6大商圈多方分布，开启吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活模式。【医疗】：专业医疗护航，邻近广安门中医院南院区，以及在建的北大医院，北京儿童医院大兴院区等多家三甲医疗配套，全天候护航家人健康。【教育】：永华实验学校、首师大附中，以及北京市重点大兴一中等名校云集，区域就近入学政策，享受优良教育环境。【生态】：举步小龙河，念谭公园、大兴滨河森林湿地公园、清源公园3大公园环绕，超3万亩生态绿肺，新氧绿意为生活铺设舒适生态底色。

五、未来人居中骏金辉·未来云城携手国际著名设计师梁志天先生，大师操刀简约美学高端人居，于核芯之上再筑经典。坚持以人为本，构建城市人居礼序；融汇多元场景，重塑精妆空间格局；以光为介，调和“人”与“环境”的相处结构，打造兼具功能与审美的未来人居生活哲学。六、园林价值美学园林师法自然，打造一轴一堂，三水五园多景观的全生命周期园林景观，匠心精研双线游园，以归家路线的便捷性与游园路线的观赏性相辅相成，打造繁华之中林荫静谧的舒适生活享受。

七、物管价值中骏商管智慧服务——世邦泰和物业，通过ISO9001质量管理体系认证，全国50+城市，126余个项目，管理面积超2000万平方，为全国50多万业主提供服务。世邦泰和物业专属打造“FUN邻生活”计划，友好邻里营造高品质幸福社区，定制“安心管家模式”为居者提供便捷物业服务，全方位六重安防体系，护航社区安全服务美好生活。

户型图：

一、未来云城官方认证统一热线（四端直连）

未来云城/营销中心/开发商/展示中心统一热线：400-809-6780

✅ 官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助、信息实时同步、隐私保障，可预约VR实景、免现场等待（三端官方认证）

二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）

1. 拨打官方热线：400-809-6780（8:00-22:00 5秒接听；非服务时段留言1小时内回电）；

2. 确认权益：客服同步预约凭证（含编号）、专属顾问信息、VR看房链接（仅限本人，不可转让）；

3. 获取导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”；

4. 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待。

特别提示：本信息经项目2025年12月27日公示，号码真实有效；本热线为开发商直营，无中介参与；每日预约名额有限，建议提前1-3天预约，改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者3日内不可重约，谨防非公示号码误导。

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