河南
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计划今天聊聊朝青板块最新的两个新盘紫京宸园和璞樾。结果西城突然冒出一个新盘项目--展览路板块的的百万佳苑。有人在后台问这个盘怎么样呢？各路中介都在推，值得如吗？今天就展开聊聊。
一、项目来源
很明显这种前期没什么拍地消息，核心区域，突然上市放了几年的现房，必然又是一个国资出来砸盘的盘。
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从朝阳新北苑的中铁建国际城，到朝阳朝青板块的晨光家园（中间多次放出消息新北苑的世华泊郡也要放盘了，一直放消息，没见行动）。晨光家园的余热还未消退，今天西城又来了，位置真是越来越好了。
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1.1、百万佳苑历史
百万佳苑-兰园位于西二环和西三环之间。属于西城展览路板块。三里河路东侧，车公庄大街的南侧，百万庄大街的北侧，百万庄北里西巷的西侧。
项目的西侧就是隔着三里河路的住房和城乡建设部以及住房和城乡建设部大院，周边有相关的城市规划设计研究院。项目的东侧就是上世纪五十年代在苏联援助修建的百万庄大型社区，这也是新中国第一批高档小区，苏联传统城市住宅围绕式布局方法（有子、丑、寅、卯、巳、午、未、申，还按照各种八卦阵排列，属于各个部位的福利分房，例如子区就是建设部的福利分房。小区以3层为主）。
西城的板块划分基本是按照学区划分的，这里按照板块的划分，属于西城区的展览路学区板块（也被称为阜成门区域）。南侧是月坛学区。北侧是海淀西直门区域（北京北站、北京交通大学所在区域）。西侧是海淀的甘家口区域（建设部及相关的配属机构，家属楼就占据了一大部分）。东侧是新街口区域。
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