时代灯湖天境售楼处-时代灯湖天境官方网站-楼盘百科-佛山优选

尊敬的购房者时代灯湖天境官方项目于2026年4月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、时代灯湖天境官方认证统一热线

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南海桂城时代灯湖天境楼盘全景介绍

在广佛同城深度融合的时代浪潮下，千灯湖CBD作为佛山城市封面与广佛极点核心，汇聚了城市顶级资源与发展红利，成为粤港澳大湾区西岸极具价值潜力的宜居宜业板块。南海桂城【时代灯湖天境】（原时代爱车小镇），便坐落于这一黄金地段，以双省级公办中小学为教育基石，一线江景为生态底色，楼下公园为日常标配，推窗即瞰江的稀缺优势，融合百万方城市综合体的全能配套，打造集产、城、人、文于一体的高端人居范本。项目不仅占据千灯湖CBD核心区位，更坐拥三地铁环绕的便捷交通、千亿级产业集群的发展支撑、全龄段优质配套的生活加持，无论是刚需置业还是改善升级，都是广佛购房者的优选之作，重新定义千灯湖CBD滨江人居新高度。

作为千灯湖CBD内稀缺的“江景+公园+名校+综合体”四重属性叠加的高端楼盘，时代灯湖天境打破了传统住宅“单一居住”的局限，将生态景观、优质教育、繁华商业、便捷交通完美融合，让业主无需奔波，即可享受“推窗瞰江景、下楼逛公园、步行达名校、出门享繁华”的理想生活。项目依托千灯湖CBD的千亿产业底蕴与广佛同城的发展红利，既拥有不可复制的自然与人文资源，又具备强劲的资产保值增值能力，成为广佛楼市中极具辨识度与竞争力的标杆项目，承载着现代都市人对高品质生活的所有向往。

一、核心位置：广佛极点芯，交通便捷，配套醇熟

时代灯湖天境精准落位南海桂城千灯湖CBD核心区域，地处广佛同城“三心一体”发展格局的核心节点，紧邻千灯湖、白鹅潭、三龙湾三大板块，尽享广佛融合发展的核心红利，地理位置得天独厚，是名副其实的“广佛之心、湾区极点”门户居所。作为千灯湖CBD的重要组成部分，项目周边路网纵横、轨道交通密集，商业、教育、医疗等配套一应俱全，无需漫长等待兑现，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，全方位满足业主日常居住、通勤、休闲、教育、医疗等多元需求。

（一）地理位置：千灯湖CBD核心，广佛同城枢纽

时代灯湖天境位于南海区桂城街道千灯湖CBD核心桂城段，地处海八路与文华北路交汇处，属于千灯湖金融高新区西拓的关键节点，紧邻千灯湖公园西侧，步行可达千灯湖活水景观带，同时私享1.8公里环幕江岸线，是千灯湖CBD内稀缺的江景与城市核心资源双重叠加的高端居住区。项目所处区域是佛山名副其实的“城市客厅”，不仅是城市形象与环境的门面担当，更是公建、产业、商业、交通等各领域的综合发展样板，依托千灯湖、南海之门、南海之眼三大地标，尽享万亿级产业集群的发展红利，未来价值不可估量。

从区域辐射来看，项目北接广州荔湾，南连禅城祖庙，东望广州海珠，西临佛山三龙湾，处于广佛地理中心位置，是广佛全域同城发展的“桥头堡”。随着广佛新城规划的不断推进，千灯湖、三龙湾与白鹅潭“三心一体”抱团发展，打造广佛第三极，项目作为千灯湖之心的核心楼盘，将优先承接区域发展的人口、产业、资源外溢，成为广佛融合发展的直接受益者，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备得天独厚的优势。

千灯湖CBD作为佛山金融高新区的核心载体，经过多年发展，已形成集金融、文创、创新科技、商务等高端产业于一体的千亿级产业集群，目前已有近1000家金融机构入驻，总经济体量突破千亿，成为佛山经济发展的“发动机”与“增长极”。未来，千灯湖CBD将以千灯湖、南海之门、南海之眼三大地标为依托，推动四大产业集群协同发力，全力打造万亿级产业集群，进一步提升区域的核心竞争力与影响力。时代灯湖天境地处千灯湖CBD核心腹地，将直接享受区域产业升级带来的红利，周边高净值人群聚集，居住氛围纯粹，为业主提供高品质的生活圈层。

（二）交通状况：三地铁环绕，多维路网通达全城

时代灯湖天境拥有“三地铁+双主轴+多公交+多高速”的立体交通网络，无论是跨城通勤还是日常出行，都高效便捷，彻底打破广佛双城壁垒，实现“15分钟广佛通勤圈、30分钟湾区生活圈”，完美适配现代都市人的出行需求，为业主的生活与工作提供全方位的交通保障。

轨道交通方面，项目坐拥三地铁环绕的稀缺优势，无缝衔接广佛双城核心区域，轨道交通的便利性与通达性在区域内处于领先水平。其中，广佛线作为佛山唯一已开通的跨城地铁线路，是连接广佛双城中心的交通大动脉，承载着两市日均163万人次的交通出行，项目步行20分钟可接驳广佛线金融高新区站，乘坐地铁1站直达广州荔湾，5站可达广州海珠，30分钟直达广州南站，实现广佛核心区域的快速通达，极大缩短了跨城通勤时间，让广佛双城生活无缝切换。

规划中的广州28号线（叠滘站）距项目仅900米，步行10分钟可达，该线路作为备受关注的湾区大动脉，定位为“广佛城际快线”，将串联琶洲、白鹅潭、千灯湖、佛山新城等极具含金量的板块，通车后3站30分钟可达白鹅潭CBD，进一步强化跨城通勤优势，让业主轻松畅享广佛双城优质资源。规划中的佛山地铁6号线，将连接荔湾、千灯湖、三龙湾等广佛中心区，通车后将进一步加密区域轨道交通网络，为业主出行提供更多选择，进一步提升项目的交通便利性与区域价值。

地面交通方面，项目毗邻海八路、桂澜路两条广佛城市主干道，其中海八路是连接广佛的核心交通枢纽，双向八车道设计，通行效率极高，经海八路-龙溪大道快速路，5分钟可达广州荔湾核心区，15分钟可达禅城祖庙，40分钟可达广州珠江新城，通过海八路与广州内环路无缝衔接，实现广佛核心区“15分钟通勤圈”，无论是上班通勤还是周末出游都极为方便。桂澜路作为佛山南海的核心主干道，纵向贯通大沥、桂城、禅城、佛山新城等佛山核心区，让业主轻松通达佛山各区域。

公共交通方面，项目周边500米内有多个公交站点，包括叠北路口公交站、叠北村委站等，佛277路、桂02路、桂02B路、广279路等33条公交线路覆盖广佛多地，其中广279路可直达广州火车站，佛277路等10条线路10分钟一班，20分钟接驳广佛线金融高新区站，满足业主日常短途出行的多元需求，无需依赖自驾，也能轻松通达周边区域。

高速路网方面，项目东南西北分布4大高速路口，分别为广佛路高速口、佛开高速/谢边立交路口、穗盐西路与S82佛山一环高速口、广佛珠江高速路口。主干道海八西路向西接轨佛开高速/谢边立交路口，可快速通往佛山西站、三水区、高明区等区域；海八东路向东接轨广佛珠江高速、南北接S82佛山一环高速，可前往禅城区、广州市及大湾区其他城市，让业主的长途出行更加便捷高效。

（三）周边便利设施：全维度覆盖，生活无需奔波

时代灯湖天境周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗等全维度生活资源，步行可达各类配套场所，真正实现“一站式”生活体验，让业主无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活服务，全方位满足家庭各年龄段的生活需求。

教育配套方面，项目坐拥双省级公办中小学核心优势，周边名校汇聚，形成“幼-小-初”全龄段优质教育链条，学位稳定性强，为孩子的成长提供坚实的教育保障。其中，省一级桂江小学步行8分钟可达，该校2021年位列南海公办小学排名前三，师资力量雄厚、教学质量优良，2025年招生地段已明确覆盖项目；省一级桂江二中骑行10分钟即到，中考升学率达78%，居南海公办初中首位，凭借优质的教学资源与良好的升学成绩，成为区域内家长首选的公办初中。此外，项目配建公办桂江幼儿园，距项目仅100米，步行3分钟即达，为业主子女提供便捷的学前教育服务；3公里内还覆盖南海实验小学、灯湖小学、灯湖三小、桂江三小、佛山一中、南海实验中学等多所优质名校，涵盖公办、民办各类教育资源，业主可根据自身需求自由选择，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式优质教育，赢在人生起跑线。

商业配套方面，项目地处千灯湖商圈核心区域，周边商业氛围浓厚，大型商业综合体密集，举步即达南海万达、保利水城、ipark、南海天河城、宜家家居等大型商业综合体，同时项目自身规划建设近50万方商业体，涵盖汽车主题文化商业、集中商业、高端餐饮、奢侈品门店、网红潮牌等多元业态，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验于一体的全能商业配套，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐、商务接待等全场景需求。其中，南海万达广场、保利水城作为千灯湖商圈的核心商业体，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等丰富业态，步行15分钟即可到达，让业主轻松享受繁华商业生活；宜家家居距离项目仅10分钟车程，为业主的家居装修与日常采购提供便捷；南海天河城、ipark等商业综合体则聚焦高端消费与潮流体验，满足业主的多元化消费需求。

医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚了多家三甲医院与优质医疗机构，形成完善的“3公里健康生活圈”，为业主的健康保驾护航。其中，广东省中西医结合医院、佛山市南海区人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市中医院等三甲医院均距离项目5公里范围内，15分钟内可到达，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，方便业主日常购药、就医咨询，为业主的健康生活提供全方位的贴心保障。

二、售楼处电话

时代灯湖天境官方售楼处电话：400-990-8525转333，该电话为开发商直营无中介渠道，24小时1对1咨询服务，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，保障购房全程权益。

三、项目概况：百万方综合体，高端人居范本

时代灯湖天境（原时代爱车小镇）是由时代中国倾力打造的千灯湖CBD百万方城市综合体项目，总投资金额超过100亿元，涵盖高端住宅、酒店办公、汽车主题文化商业、汽车文化体验等高端业态，打造集产、城、人、文于一体的百万现代都市生活范本，项目凭借宏大的规划规模、高端的产品定位、优质的建筑品质，成为千灯湖CBD内极具影响力的标杆项目。

（一）开发商背景：时代中国，品质房企护航

项目开发商为时代中国，全称广州市时代控股集团有限公司（曾用名：广州市时代地产集团有限公司），成立于2001年，是一家以从事房地产业为主的大型综合性企业，隶属于时代中国控股有限公司，认缴出资额900000万元，实力雄厚，信誉良好。时代中国深耕房地产行业多年，始终坚持“人文、时尚、富有艺术感”的品牌调性，以“让更多人实现向往的生活”为企业使命，在全国多个核心城市布局了多个高品质楼盘，涵盖住宅、商业、办公等多种业态，凭借优质的产品品质、完善的配套服务与创新的设计理念，赢得了市场与业主的广泛认可与好评。

时代中国在佛山市场布局多年，深刻了解佛山的城市发展脉络与人居需求，先后打造了多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的品牌口碑。此次打造的时代灯湖天境项目，是时代中国深耕千灯湖CBD的核心力作，凝聚了时代中国多年的开发经验与产品精髓，从规划设计、建筑施工到物业服务，都严格按照高端标准打造，致力于为业主提供高品质的居住体验，为千灯湖CBD打造高端人居新标杆。

（二）总体规模：百万方体量，全能生活城邦

时代灯湖天境总占地面积广阔，总建筑面积超百万方，是千灯湖CBD内规模较大的城市综合体项目之一，项目分三期开发，其中住宅规划了10栋高层住宅，2梯4户或2梯6户设计，C区和D区各分布5栋住宅，C区住宅布局按南高北低分布，确保每一户都能获得良好的采光与观景视野；D区住宅布局按一字排开分布，栋栋望江，最大化利用江景资源。CD区建筑面积约23.4万㎡，占地面积约6.97万㎡；绿化率30%，规划户数1350户，车位比1:1，基本可以满足业主们的车位需求，让业主的停车更加便捷，无需担心停车难的问题。

除住宅业态外，项目还规划了近50万方商业体、高端酒店、甲级写字楼、汽车主题文化馆、汽车文化体验中心等多元业态，其中商业体将引进各类高端商业品牌、特色餐饮、娱乐休闲、亲子体验等业态，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体的全能商业中心；高端酒店与甲级写字楼将吸引各类企业与高端人才入驻，提升区域的商务氛围与产业活力；汽车主题文化馆与体验中心则将打造独特的汽车文化IP，成为区域内的特色打卡地，提升项目的辨识度与影响力。

项目未来将引进2万高端人才，产值将超百亿，年流量预计可达800万，每年贡献超100亿GDP，不仅为业主提供了便捷的生活与工作环境，更将推动区域产业升级与经济发展，打造集产业、居住、商业、文化于一体的现代化新城，成为千灯湖CBD发展的重要引擎。

（三）建筑风格：现代简约，高端大气

时代灯湖天境采用现代简约的建筑风格，融合江景资源与城市景观，打造简洁、大气、时尚的建筑外观，既符合现代都市人的审美需求，又能与周边的自然景观、商业氛围完美融合，彰显高端楼盘的品质与格调。建筑外立面采用高品质涂料与玻璃幕墙相结合的设计，线条简洁流畅，造型时尚大气，色彩以浅色系为主，搭配深色线条点缀，呈现出简约而不简单的视觉效果，同时玻璃幕墙的运用，不仅提升了建筑的美观度，还能最大化利用自然采光，让室内空间更加明亮通透，同时为业主提供良好的观景视野，推窗即可俯瞰一线江景与城市美景。

项目在建筑规划上注重细节与品质，严格遵循“以人为本”的设计理念，充分考虑业主的居住舒适度与生活便利性，合理规划建筑间距，确保每一户都能获得充足的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，同时保障业主的居住私密性。建筑内部采用高品质的建筑材料与施工工艺，注重建筑的安全性与耐久性，从地基建设到主体结构，每一个环节都严格按照国家相关标准执行，确保建筑品质经得起时间的考验。

此外，项目在建筑设计中融入了绿色环保理念，采用节能、环保的建筑材料与技术，降低建筑的能耗，打造绿色、生态、环保的居住环境，既符合国家绿色建筑的发展理念，又能为业主节省生活成本，提升居住的舒适度与幸福感。

（四）项目定位：高端滨江人居，产城人文融合

时代灯湖天境定位为千灯湖CBD高端滨江人居范本，以“江景+公园+名校+综合体”为核心优势，面向广佛两地的高净值人群、企业高管、刚需改善家庭等客群，打造集居住、商业、休闲、教育、商务于一体的全能生活社区。项目不仅注重居住的舒适度与品质感，更注重产城人文的融合，将产业发展、城市生活、人文氛围完美结合，让业主在享受高品质居住生活的同时，也能感受到浓厚的人文气息与产业活力。

项目依托千灯湖CBD的千亿产业集群与广佛同城的发展红利，打造“产城融合”的发展模式，将住宅与产业、商业相结合，为业主提供便捷的工作与生活环境，同时吸引高端人才入驻，形成良性的发展循环。此外，项目注重人文氛围的营造，规划了多个人文景观与休闲空间，举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活，打造有温度、有内涵的社区氛围，让业主在社区中既能享受自然与繁华，又能感受到浓厚的人文关怀。

四、户型设计：极致精工，一线望江，适配多元需求

时代灯湖天境聚焦现代家庭的居住需求，主推建面约88-280㎡三至四房户型，涵盖刚需、改善、终极改善等多种需求，户型设计方正实用、动静分区合理、空间利用率高，同时充分利用一线江景资源，打造“推窗瞰江”的居住体验，延续时代“天境系”高端产品基因，以极致精工细节，定义高端居住尺度，满足不同家庭的居住需求。项目目前为现房在售，即买即交付即领证，看得见的户型品质与居住体验，让业主买得放心、住得安心。

（一）户型设计理念：以人为本，舒适宜居

项目户型设计严格遵循“以人为本”的核心理念，充分考虑现代家庭的居住习惯与生活需求，注重空间的实用性、舒适性与通透性，同时最大化利用江景与公园景观资源，打造“一户一景”的居住体验。户型整体方正，南北通透，采光通风极佳，避免空间浪费，同时注重动静分区，将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域合理划分，既保证了公共区域的活动空间，又保障了私密区域的安静与舒适，满足家庭日常居住与社交需求。

此外，户型设计中融入了人性化的细节设计，如玄关收纳、厨房动线优化、卫生间干湿分离、卧室飘窗设计等，提升居住的便利性与舒适度。同时，项目采用带装修交付标准，装修标配全屋中央空调、新风系统、智能安防系统等高端配置，选用国内外知名装修品牌，注重装修细节与品质，为业主省去装修的烦恼，实现“拎包入住”，同时提升居住的品质感与舒适度。

（二）主力户型详细解析

1. 建面约88㎡三房两厅两卫（刚需优选，精致实用）

该户型为经典竖厅布局，方正实用，动静分区明确，是刚需家庭的优选户型，能够满足一家三口或四口的居住需求，同时兼顾实用性与舒适度，空间利用率高达85%，每一寸空间都得到充分利用，没有浪费。

户型整体南北通透，客厅与餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，阳台宽度约3.6米，长度约1.8米，不仅增加了公共区域的空间感，还能让自然光线充分进入室内，让客厅、餐厅更加明亮通透，同时站在阳台上，可远眺江景与公园美景，享受惬意的休闲时光。餐厅紧邻厨房，厨房采用U型设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，实用性强，方便业主日常烹饪。

三个卧室沿着过道依次展开，均带有飘窗设计，采光效果好，同时增加了卧室的使用空间，业主可在飘窗上摆放书籍、绿植，打造专属的休闲角落。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，卫生间采用干湿分离设计，保障了卧室的整洁与干燥，同时提升了居住的私密性与舒适度；主卧面积约15㎡，空间宽敞明亮，能够容纳大床、衣柜等家具，满足业主的居住需求。另外两个次卧面积分别约10㎡与9㎡，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，灵活性强，适配不同家庭的居住需求。

公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，方便家人日常使用，同时避免了卫生间潮湿对室内环境的影响。此外，户型还配备了独立的玄关，玄关处可设置鞋柜、储物柜等，方便业主收纳鞋子、衣物等物品，保持室内整洁有序。该户型带装修交付，均价约21000元/㎡，总价202万起，性价比突出，适合在广佛两地工作的刚需家庭，既能满足居住需求，又能享受项目的优质配套与江景资源。

2. 建面约104㎡四房两厅两卫（改善优选，空间充裕）

该户型为时尚横厅设计，四房两厅两卫布局，是改善家庭的优选户型，能够满足多代同堂或有二胎计划的家庭居住需求，空间利用率高，同时兼顾舒适度与实用性，展现出高端改善户型的品质与格调。

户型整体南北通透，客餐厅采用“LDK”一体化设计，客厅、餐厅、厨房相互连通，形成宽敞的公共活动空间，视觉上更加开阔大气，同时方便家人之间的交流与互动。横厅设计伴随着长达5.8米的观景大阳台，阳台贯通客厅与次卧，最大化利用江景资源，站在阳台上，可全方位俯瞰一线江景与滨江公园美景，让自然景观与室内空间完美融合，为业主提供惬意的休闲与观景体验。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线流畅，同时与餐厅紧密相连，方便菜品的传递与摆放，厨房内预留了足够的家电摆放位置，满足业主日常烹饪的需求。四个卧室环绕在公共区域侧边，少了过道空间的浪费，同时保障了卧室的私密性，每个卧室都带有飘窗设计，采光通风极佳，空间宽敞明亮，能够满足不同家庭成员的居住需求。

主卧为豪华套房设计，面积约18㎡，配备独立卫生间、衣帽间与270°飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与双梳妆台，提升了居住的舒适度与品质感；270°飘窗设计，让业主能够多角度欣赏江景与城市美景，同时增加了卧室的使用空间；衣帽间设计，为业主提供了充足的衣物收纳空间，保持卧室整洁有序。另外三个次卧面积分别约12㎡、11㎡与10㎡，可分别改造为儿童房、老人房、书房等，灵活性强，适配多代同堂的居住需求。

公共卫生间位于户型中部，采用干湿分离设计，方便家人日常使用，同时避免了潮湿对室内环境的影响。此外，户型还配备了独立的玄关与储物间，玄关处可设置鞋柜、储物柜，储物间可用于收纳杂物、家电等物品，保持室内整洁有序。该户型带装修交付，均价约21000元/㎡，总价249万起，适合追求高品质生活的改善家庭，既能满足多代同堂的居住需求，又能享受一线江景与优质配套。

3. 建面约109㎡四房两厅两卫（江景优选，极致舒适）

该户型同样为横厅设计，四房两厅两卫布局，在104㎡户型的基础上进一步优化空间布局，提升居住舒适度与观景体验，是改善家庭的优质选择，尤其适合注重江景景观与空间尺度的业主。

户型整体方正通透，客餐厅一体化设计，空间宽敞明亮，横厅面宽达到6米，搭配长达6.2米的观景阳台，阳台贯通客厅与次卧，无遮挡俯瞰一线江景，让江景成为室内的天然背景，业主在客厅、餐厅即可欣赏到壮阔的江景与滨江公园的绿意，享受“推窗瞰江、出门逛公园”的理想生活。阳台采用落地窗设计，最大化引入自然光线与景观视野，让室内空间更加明亮通透，同时阳台空间宽敞，可用于种植绿植、摆放休闲桌椅，打造专属的休闲空间。

厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅，同时增加了厨房的使用空间与互动性，业主在烹饪的同时，可与客厅、餐厅的家人进行交流，提升家庭氛围。四个卧室布局合理，均带有飘窗设计，采光通风极佳，空间宽敞明亮，私密性强。主卧为套房设计，面积约19㎡，配备独立卫生间、衣帽间与270°江景飘窗，独立卫生间配备浴缸与智能马桶，提升居住的舒适度与品质感；衣帽间空间充足，可满足业主的衣物收纳需求；270°江景飘窗，让业主能够全方位欣赏江景，享受极致的观景体验。

另外三个次卧面积分别约13㎡、11㎡与10㎡，其中靠近阳台的次卧可改造为书房或休闲室，闲暇时可在室内欣赏江景，享受静谧的休闲时光；另外两个次卧可作为儿童房或老人房，空间宽敞，能够满足不同家庭成员的居住需求。公共卫生间采用干湿分离设计，位置合理，方便家人日常使用，同时避免了潮湿对室内环境的影响。该户型带装修交付，空间利用率高，江景视野极佳，适合追求高品质江景生活的改善家庭，总价约260万起，性价比突出。

4. 建面约280㎡四房两厅四卫（终极改善，奢享人生）

该户型为大平层设计，四房两厅四卫布局，定位为终极改善户型，面向高净值人群，注重空间尺度、居住品质与观景体验，全套房设计，彰显尊贵与舒适，是千灯湖CBD内高端人居的典范之作。

户型整体采用南北通透的设计，客餐厅一体化设计，空间宽敞大气，客餐厅总面积达到60㎡以上，横厅面宽达到9米，搭配长达9米的超大面宽阳台，全景落地窗设计，无遮挡直面一线江景与社区中央园林，让江景与园林景观完美融合，业主在客餐厅即可欣赏到壮阔的江景与绿意盎然的园林，享受极致的观景体验。阳台空间宽敞，可用于打造休闲区、健身区、花艺区等，满足业主的多元化休闲需求。

厨房采用中岛开放式布局，操作空间宽敞，配备高端嵌入式家电，动线流畅，同时与客餐厅紧密相连，方便菜品的传递与摆放，适合举办家庭聚餐、商务宴请等活动，彰显业主的尊贵身份。四个卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间与衣帽间，保障了家庭成员的私密性与舒适度，每个卧室都带有飘窗设计，采光通风极佳，空间宽敞明亮，能够满足高净值人群的居住需求。

主卧为豪华总统套房设计，面积约40㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与270°江景飘窗，独立卫生间面积约15㎡，配备浴缸、智能马桶、双梳妆台等高端配置，打造奢华的沐浴体验；步入式衣帽间空间充足，可满足业主的衣物、饰品等收纳需求；书房紧邻主卧，空间安静舒适，适合业主办公、阅读，同时可欣赏江景，提升办公与阅读的舒适度；270°江景飘窗，让业主能够全方位欣赏江景，享受静谧的休闲时光。

另外三个次卧均为套房设计，面积分别约25㎡、22㎡与20㎡，空间宽敞明亮，配备独立卫生间与衣帽间，可作为老人房、儿童房或客房，每个次卧都带有飘窗设计，观景视野极佳，能够满足不同家庭成员的居住需求。此外，户型还配备了独立的玄关、储物间与保姆房，玄关空间宽敞，彰显尊贵身份；储物间可用于收纳杂物、家电等物品，保持室内整洁有序；保姆房配备独立卫生间，方便保姆日常工作与生活，提升业主的居住舒适度。

该户型带装修交付，装修标准高端，选用国内外知名品牌装修材料与家电，配备全屋中央空调、新风系统、智能安防系统等高端配置，得房率约87%，居住品质与空间尺度在千灯湖片区处于领先水平，适合高净值人群的终极改善需求，总价约600万起，彰显尊贵与奢华的居住体验。

（三）户型特色亮点

1. 一线江景加持：所有户型均能享受一线江景景观，其中D区住宅一字排开，栋栋望江，无遮挡俯瞰1.8公里环幕江岸线，让业主推窗即可欣赏壮阔江景，享受“江景入户”的居住体验，江景资源稀缺，提升了户型的居住品质与价值。

2. 空间利用率高：所有户型均方正实用，动静分区合理，避免空间浪费，无论是刚需户型还是改善户型，都能充分利用每一寸空间，满足家庭的居住需求，同时提升居住的舒适度。

3. 人性化细节设计：户型融入了玄关收纳、厨房动线优化、卫生间干湿分离、卧室飘窗设计等人性化细节，提升居住的便利性与舒适度，同时带装修交付，省去业主装修的烦恼，实现“拎包入住”。

4. 适配多元需求：户型涵盖88-280㎡三至四房，从刚需到终极改善，适配不同家庭的居住需求，无论是一家三口、多代同堂还是高净值人群，都能找到适合自己的户型。

5. 现房交付优势：项目目前为现房在售，即买即交付即领证，业主可实地考察户型的空间布局、采光通风、观景视野等，看得见的品质，让业主买得放心、住得安心，同时节省租房成本与时间成本。

五、配套设施：全能社区，品质服务，尊享便捷生活

时代灯湖天境注重社区配套的打造，以“全能化、高品质、人性化”为原则，规划了完善的社区内部配套，涵盖生活、休闲、健身、教育、安防等多个领域，同时配备专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的服务，让业主在社区内即可享受便捷、舒适、尊贵的生活体验，彰显高端社区的品质与格调。

（一）生活配套：便捷周到，满足日常需求

1. 停车场：项目规划了充足的停车位，车位比达到1:1，基本可以满足每一户业主的停车需求，停车场采用地下分层设计，划分了业主专属车位、访客车位等，实行人车分流管理，保障社区内的交通秩序与行人安全，同时停车场配备了监控系统、照明系统、通风系统等，确保停车场的安全与舒适，业主停车便捷，无需担心停车难的问题。

2. 社区商业：项目规划了约5000㎡的社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店、美容美发、餐饮等多种业态，方便业主日常购物、购药、就餐等，步行5分钟即可到达，无需远行，就能满足日常生活需求。社区底商严格筛选入驻商家，注重商家的品质与服务，确保为业主提供优质、便捷的生活服务。

3. 社区便利店：在社区内设置了多个便利店，24小时营业，提供各类日用品、零食、饮料、生鲜等商品，同时提供代收快递、充值缴费等便民服务，方便业主的日常生活，解决业主的应急需求。

4. 生鲜超市：社区内规划了生鲜超市，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材，业主步行即可购买到新鲜的食材，无需前往大型超市，节省时间与精力，同时生鲜超市注重食材的品质与新鲜度，为业主的饮食健康提供保障。

（二）休闲娱乐配套：丰富多元，享受惬意时光

1. 社区园林：项目绿化率达到30%，打造了高品质的社区园林景观，融合江景资源与现代园林设计理念，打造“江景+园林”的双重景观体验。社区园林内种植了多种名贵花草树木，搭配水景、雕塑、休闲步道等景观元素，打造出绿意盎然、层次丰富的园林空间，业主在社区内即可享受自然的绿意与惬意的休闲时光。

2. 休闲广场：在社区中心区域规划了大型休闲广场，配备了休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、健身、交流的重要场所。业主可以在休闲广场上散步、聊天、健身，儿童可以在儿童游乐设施上玩耍，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情。

3. 健身中心：项目配备了高端的健身中心，面积约1000㎡，配备了各类专业的健身器材，包括跑步机、哑铃、瑜伽垫、力量训练器材等，满足业主的健身需求。健身中心内还设置了瑜伽室、舞蹈室等，为业主提供多元化的健身选择，业主无需前往外部健身房，在社区内即可享受专业的健身服务，保持健康的生活状态。

4. 游泳池：项目规划了大型户外游泳池，分为成人泳池与儿童泳池，泳池周边配备了躺椅、遮阳伞等设施，打造舒适的游泳环境。夏季，业主可以在泳池内游泳、纳凉，享受清凉的夏日时光，儿童可以在儿童泳池内玩耍，丰富业主的夏日生活。泳池配备了专业的救生人员与水质处理设备，确保游泳的安全与水质的清洁。

5. 业主会所：项目打造了高端的业主会所，面积约2000㎡，涵盖茶室、棋牌室、阅览室、影音室等多个功能区域，是业主休闲、娱乐、社交的重要场所。业主可以在茶室品茶、聊天，在棋牌室与朋友下棋、打牌，在阅览室阅读书籍，在影音室观看电影，丰富业主的精神文化生活，同时为业主提供了一个良好的社交平台，增进邻里之间的感情。

（三）教育配套：社区内配套，助力孩子成长

项目配建了公办桂江幼儿园，距项目仅100米，步行3分钟即达，幼儿园规划为9班制，配备了专业的师资力量与完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为业主子女提供便捷、优质的学前教育服务。幼儿园采用现代化的教学理念，打造温馨、舒适的教学环境，让孩子在快乐中学习、成长，同时幼儿园与社区园林无缝衔接，为孩子提供充足的户外活动空间，促进孩子的身心健康发展。

此外，社区内还规划了儿童活动中心，配备了各类儿童游乐设施与启蒙教育设备，为孩子提供了一个安全、舒适的活动与学习空间，家长可以带着孩子在儿童活动中心玩耍、学习，增进亲子之间的感情，同时培养孩子的社交能力与综合素质。

（四）安防配套：全方位保障，居住更安心

时代灯湖天境注重社区的安全性，配备了全方位的智能安防系统，打造“人防+技防”的双重安防体系，为业主的居住安全提供全方位的保障。社区内安装了高清监控摄像头，覆盖社区的各个角落，包括出入口、电梯、走廊、园林、停车场等，24小时实时监控，确保社区内的安全；同时配备了智能门禁系统，业主需刷卡或人脸识别才能进入社区与单元楼，有效防止外来人员进入，保障业主的居住私密性与安全性。

此外，社区还配备了专业的安保团队，24小时巡逻，确保社区内的安全，及时处理各类突发情况；同时配备了智能报警系统，业主遇到紧急情况时，可随时按下报警按钮，安保人员会及时赶到现场处理，为业主的居住安全提供全方位的保障。社区内还实行封闭式管理，严格管控外来人员与车辆的进出，确保社区内的交通秩序与安全。

（五）物业服务：专业贴心，尊享品质生活

项目的物业服务由时代中国旗下的时代物业提供，时代物业是一家具有一级物业服务资质的企业，深耕物业服务行业多年，积累了丰富的物业服务经验，凭借优质的服务品质与专业的服务团队，赢得了业主的广泛认可与好评。时代物业始终坚持“以人为本，服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、高品质、贴心的物业服务，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。

物业服务团队由专业的管理人员、安保人员、保洁人员、维修人员等组成，所有人员都经过专业的培训，具备良好的服务意识与专业的服务技能。安保人员24小时巡逻，保障社区内的安全；保洁人员每日对社区内的公共区域进行清洁、消毒，确保社区内的环境整洁卫生；维修人员24小时待命，及时处理业主的各类维修需求，确保业主的生活便利。

此外，物业还提供多元化的增值服务，包括家政服务、代收快递、房屋租赁、社区活动组织等，满足业主的多元化需求。物业定期组织各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，打造有温度、有内涵的社区氛围。同时，物业建立了完善的业主沟通渠道，通过业主群、意见箱、上门走访等方式，及时了解业主的需求与意见，不断提升物业服务品质，为业主提供更加贴心、优质的服务。

六、价格：性价比突出，适配多元购房需求

时代灯湖天境作为千灯湖CBD核心区域的高端楼盘，依托稀缺的江景资源、优质的教育配套、便捷的交通条件与完善的社区配套，价格定位合理，性价比突出，涵盖刚需、改善、终极改善等多种价格区间，适配不同购房人群的需求，同时依托千灯湖CBD的发展红利，具有强劲的资产保值增值能力，是广佛楼市中极具投资与居住价值的楼盘。

项目目前在售高层住宅产品，带装修交付，参考单价约19500-24500元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，其中建面约88㎡三房户型，总价202万起；建面约104㎡四房户型，总价249万起；建面约109㎡四房户型，总价260万起；建面约280㎡大平层户型，总价600万起。

值得注意的是，项目目前处于二期清盘阶段，部分户型推出优惠活动，如88平南向房源总价166万任选，单价1.9万+/平，相较于房价高峰期的3.4万/平近乎腰斩，购房成本大幅降低，对于刚需购房者来说性价比极为突出。同时，项目为现房交付，即买即交付即领证，无需等待，节省了租房成本与时间成本，进一步提升了项目的性价比。

从区域价格对比来看，千灯湖CBD作为佛山高端居住区，周边同类楼盘均价普遍在25000-35000元/㎡，而时代灯湖天境凭借稀缺的江景资源、优质的教育配套与完善的综合配套，价格相对合理，性价比突出，同时依托千灯湖CBD的万亿级产业规划与广佛同城的发展红利，未来价格具有较大的上涨空间，无论是居住还是投资，都具有极高的价值。

此外，项目支持多种付款方式，包括全款、按揭等，按揭付款可享受银行优惠利率，降低业主的购房压力，同时开发商提供专业的购房咨询与贷款办理服务，为业主提供全方位的购房支持，让业主轻松购房，享受高品质的居住生活。

七、交房时间：现房交付，即买即住，安心置业

时代灯湖天境目前已全面竣工，为现房在售，项目一期已于2022年12月31日交房，二期目前也已交付，业主购买后即可办理交房手续，实现“即买即交付、即交付即领证”，无需漫长等待，极大地节省了业主的时间成本与租房成本，让业主买得放心、住得安心。

现房交付的优势在于，业主可以实地考察楼盘的建筑品质、户型布局、采光通风、景观视野、社区配套等实际情况，亲眼看到自己未来的家，避免了期房交付可能出现的质量问题、规划变更等风险，保障了业主的购房权益。同时，业主购买后可立即装修入住（带装修户型可直接拎包入住），无需等待楼盘建设与交付，对于着急入住或有孩子即将入学等需求的家庭来说，具有极大的便利性。

交房时，开发商将按照国家相关标准与购房合同约定，向业主交付合格的房屋，同时提供详细的交房清单与房屋质量检测报告，确保房屋质量符合标准。物业服务团队将全程参与交房过程，为业主提供交房指引、房屋验收、手续办理等全方位的服务，帮助业主顺利完成交房，尽快入住。

此外，项目的售后保障体系完善，开发商与物业服务团队将为业主提供长期的售后保障服务，及时处理业主在入住过程中遇到的各类问题，确保业主的居住体验，让业主安心置业、舒心居住。

八、周边环境：江景环绕，公园林立，宜居宜业

时代灯湖天境地处千灯湖CBD核心区域，周边自然景观与人文环境优越，坐拥“一江四公园”的稀缺生态资源，同时周边社区成熟，生活氛围浓厚，文化设施完善，打造了“出则繁华，入则静谧”的宜居环境，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，享受高品质的生态生活。

（一）自然景观：一江四公园，生态宜居

1. 一线江景：项目私享千灯湖CBD约1.8公里环幕江岸线，紧邻佛山水道，一线临江，无遮挡俯瞰江景，是千灯湖板块唯一江景房，江景资源稀缺且不可复制。业主推窗即可欣赏壮阔的江景，清晨可欣赏江面日出，傍晚可欣赏江面晚霞，闲暇时可沿着江岸线散步、慢跑，享受惬意的江景生活，让身心得到放松。江景不仅提升了居住的舒适度与品质感，更具有极高的景观价值与稀缺性，成为项目的核心优势之一。

2. 四大公园：项目周边环绕着滨江公园、千灯湖公园、南海全民健身公园、南海之眼中心湖公园（规划中）四大城央绿肺，形成完善的生态休闲体系，为业主提供了充足的休闲与健身空间，让业主在家门口就能享受自然的绿意与清新的空气。

滨江公园紧邻项目，下楼即达，是业主日常休闲、健身的首选场所，公园内规划了休闲步道、健身器材、亲水平台等设施，沿着滨江公园散步，可欣赏一线江景，感受江风拂面的惬意，同时公园内种植了多种花草树木，绿意盎然，空气清新，是业主放松身心、亲近自然的理想之地。

千灯湖公园距离项目步行10分钟可达，是佛山知名的城市公园，总面积约302亩，分为千灯湖、雷岗公园两个核心区域，公园内有千灯湖、灯塔、雕塑、休闲步道等景观元素，是市民休闲、娱乐、健身、观光的重要场所。业主闲暇时可前往千灯湖公园散步、划船、赏灯，感受公园的美景与惬意，丰富业余生活。

南海全民健身公园距离项目仅1公里，步行15分钟可达，公园内配备了完善的健身设施，包括篮球场、足球场、网球场、健身步道等，是业主健身、运动的重要场所，业主可在公园内进行各类体育锻炼，保持健康的生活状态。

南海之眼中心湖公园（规划中）距离项目约2公里，规划为千灯湖CBD的核心景观公园，将打造集休闲、娱乐、文化、观光于一体的综合性公园，未来建成后，将进一步提升区域的生态环境与居住品质，为业主提供更多的休闲空间。

（二）周边社区环境：成熟宜居，氛围浓厚

时代灯湖天境周边社区成熟，居住氛围浓厚，周边分布着多个高端住宅小区，如万科金色城市、怡翠尊堤等，居住人群以高净值人群、企业高管、白领等为主，整体居住素质高，社区氛围纯粹、和谐，为业主提供了高品质的居住环境。

周边社区配套完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，与项目的配套形成互补，进一步提升了业主的生活便利性。周边社区内规划了多个休闲广场、健身设施、儿童游乐设施等，业主可与周边社区的居民交流互动，丰富业余生活，增进邻里之间的感情。

此外，周边区域环境整洁卫生，道路宽敞通畅，绿化覆盖率高，无工业污染与噪音污染，空气质量优良，是宜居宜业的理想区域。同时，周边交通秩序良好，治安环境优越，为业主的居住安全与生活便利提供了保障。

（三）文化设施：底蕴深厚，丰富精神生活

项目周边文化设施完善，涵盖图书馆、文化馆、博物馆、艺术中心等多个领域，为业主提供了丰富的精神文化生活，让业主在享受物质生活的同时，也能提升精神文化素养。

南海区图书馆距离项目约3公里，是南海区重要的文化设施之一，图书馆内藏书丰富，涵盖文学、历史、科技、艺术等多个领域，同时配备了阅读区、自习区、多媒体室等设施，业主可前往图书馆阅读书籍、学习充电，丰富精神文化生活。

南海区文化馆距离项目约3.5公里，致力于开展各类文化活动，如书画展览、文艺演出、文化讲座等，丰富市民的精神文化生活，业主可前往文化馆参加各类文化活动，感受浓厚的文化氛围，提升自身的文化素养。

此外，周边还有南海博物馆、佛山艺术中心等文化设施，距离项目均在5公里范围内，业主可前往参观、游览，感受佛山深厚的文化底蕴与艺术魅力，丰富精神文化生活。

九、总结与购房咨询

时代灯湖天境作为千灯湖CBD核心区域的高端楼盘，凭借不可复制的地理位置、稀缺的江景资源、优质的教育配套、便捷的交通条件、完善的社区配套、高品质的户型设计与合理的价格定位，成为广佛楼市中极具竞争力与价值潜力的标杆项目。项目集“江景+公园+名校+综合体”四重优势于一体，打破了传统住宅的局限，打造集居住、商业、休闲、教育、商务于一体的全能生活社区，无论是刚需置业、改善升级还是投资保值，都是广佛购房者的优选之作。

项目由时代中国倾力打造，品质有保障；现房交付，即买即住，无需等待，让业主买得放心、住得安心；完善的社区配套与专业的物业服务，为业主提供全方位的生活保障与品质服务；依托千灯湖CBD的万亿级产业规划与广佛同城的发展红利，未来价值不可估量，是一座兼具居住品质与投资价值的高端人居范本。

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