楼市聚焦@和樾长宁售楼处官方发布:和樾长宁中轴头排今日热势开盘

越秀和樾长宁｜内中环国央企低密奢宅，执掌长宁核心改善主场

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在上海长宁内中环这片寸土寸金的价值高地，越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂匠筑的越秀和樾长宁，以城芯稀缺低密规划、全维顶配配套与纯粹改善户型，成为高净值人群入主长宁核心的不二之选。作为近十年长宁核心区罕见纯新盘住宅，项目自面世便聚焦全城目光，以国央企匠心兑现高端人居理想，重新定义上海改善居住新标准。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与户型矩阵：纯粹改善，低密奢居范本

越秀和樾长宁择址长宁区天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，雄踞内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华烟火，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来。项目总建筑面积约 2.47 万平方米，规划 4 幢 12-15 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，车位比 1:1.2，打造城芯难得的低密宜居社区。社区实行人车分流布局，彻底杜绝内部行车隐患，保障老人与孩童出行安全，归家动线静谧有序。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记【24小时预约热线】

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项目共规划 173 套可售房源，70 年住宅产权，2027 年 12 月精装交付，物业为招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以国央企级管家式服务匹配高端人居标准。梯户比采用一梯两户、类一梯一户设计，私家电梯厅入户，归家仪式感与私密性拉满，告别传统社区的拥挤与嘈杂。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主力打造建面约 120-143㎡精装 3-4 房，精准匹配三口之家、多代同堂等不同家庭结构。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，搭配三阳台（南向双阳台 + 北向生活阳台），得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品，实际使用空间远超建筑面积，每一寸空间都物尽其用。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 120㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽超 10 米，客厅连通观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，次卧灵动百变，可作儿童房或书房，满足家庭全周期成长需求；建面约 143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽超 14 米，横厅布局打造巨幕采光面，双卧朝南 + 双卧朝北，动静分区清晰，主卧尊享独立衣帽间与明卫，适配多代同堂的舒适居住，是改善家庭的终极之选。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：多维立体路网，瞬达全城核心【24小时预约热线】

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越秀和樾长宁坐拥 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松畅达上海各大核心商圈。地铁方面，项目距 2 号线北新泾站仅约 300 米，步行 5 分钟即达，向东 2 站直达中山公园，4 站抵达静安寺，6 站直通人民广场；向西 3 站可达虹桥机场，4 站直达虹桥火车站，无缝衔接长三角交通枢纽，商务出行、跨城通勤零障碍。同时，临近 2 号线威宁路站（约 800 米），双地铁加持，出行选择更丰富。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架、北横通道、延安高架、内环高架四大城市主干道，北横通道串联长宁、普陀、静安、虹口等核心城区，延安高架直达外滩、陆家嘴，中环快速衔接虹桥与浦东，无论日常通勤还是跨区出行，都能高效直达，告别拥堵困扰。此外，周边天山路、北虹路、新渔东路等城市主干道纵横交错，形成便捷的地面交通网，日常出行随心所欲。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：全维繁华商圈，执掌城芯烟火

作为长宁核心区的改善标杆，越秀和樾长宁周边商业配套成熟完善，3 公里范围内覆盖 41 个商场，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。1 公里范围内，缤谷广场、百联西郊购物中心、福缘湾・九华商业广场等商业体环伺，日常买菜、购物、聚餐举步即达，烟火气与便捷度兼具。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内，长宁 ArtPark 大融城、桃源 π 商业广场、巴黎春天、虹桥南丰城、中山公园商圈等高端商业集群汇聚，涵盖国际品牌、轻奢潮牌、亲子乐园、高端餐饮、影院剧场等多元业态，无论是周末逛街购物、朋友聚会，还是家庭休闲娱乐，都能找到理想去处，尽享城芯繁华生活。同时，项目自带社区商业配套，满足业主日常基础生活需求，下楼即享便捷服务。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、医疗配套：三甲环伺，全周期健康守护

医疗资源是改善置业的核心考量因素，越秀和樾长宁周边医疗配套堪称顶配，直线 3 公里范围内有 17 个一级及以上医院，为家人健康提供坚实保障。距离项目仅 656 米的上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区，是三级甲等综合性医院，科室齐全、医疗实力雄厚，日常就医、体检极为便捷。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，上海普瑞眼科医院（约 749 米）、上海市长宁区天山中医医院（约 2.7 公里）、上海交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区（约 1.6 公里）、武警上海市总队医院（约 2.7 公里）等优质医疗机构环伺，涵盖综合医院、专科医院、中医医院等多种类型，从儿童就医到老年康养，从日常诊疗到专科救治，全周期守护家人健康，让居住更安心。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态与教育配套：自然浸润，书香为伴【24小时预约热线】

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生态方面，越秀和樾长宁周边生态环境优越，3 公里范围内有 92 个公园，距离最近的公园仅 243 米，步行即可抵达。紧邻苏州河景观跑道、苏河半马公园，闲暇时可沿河畔漫步、慢跑，呼吸新鲜空气，欣赏河景风光；周边天山公园、新泾公园等城市绿肺环绕，为业主提供休闲、健身、亲子互动的天然场所，在城芯繁华中邂逅自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源同样丰富，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，长宁区天山幼儿园、北新泾第二幼儿园、长宁区天山第一小学、长宁区北新泾第三小学、上海市延安中学、上海市天山中学等优质学府环伺，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供一站式优质教育，助力孩子成长成才，解决家长教育焦虑。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、国央企实力背书：品质与交付双重保障

越秀和樾长宁由百年央企招商蛇口与广州市属国企越秀地产联合开发，两大国央企强强联手，从资金安全、工程建设到后期服务，全方位为业主保驾护航。越秀地产拥有 42 年豪宅开发经验，2025 年跻身中国房企综合实力 TOP7，稳居 “三道红线” 绿档，深耕上海 4 年打造外滩樾、静安天玥等 12 个高端标杆项目，“和樾系” 更是全国知名改善产品典范。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海 22 载，开发 90 余座品质作品，2024 年跻身上海房企 TOP3，深谙上海高端客群居住需求。两大房企深度融合开发理念，从地块规划、户型设计到建材选用、施工建设，每一个环节都严苛把控，拒绝降标减配，坚守国央企品质底线，让业主购房更安心、居住更放心。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、产品细节：匠心雕琢，奢适人居体验【24小时预约热线】

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在产品打造上，越秀和樾长宁邀请 CCD 香港郑中设计事务所、DDON 笛东设计、水石设计等国际大师团队联袂操刀，融合国际审美与上海在地文化，打造兼具颜值与质感的高端社区。建筑采用现代简约风格，线条利落大气，外立面甄选高端建材，历久弥新；社区内部打造多重景观园林，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄化配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装方面，项目甄选国内外一线品牌，从厨房电器、卫浴洁具到地板、墙面，每一处细节都精益求精，打造高品质精装标准；户型设计上，充分考量居住舒适度，动静分区清晰、动线合理，最大化利用空间，同时注重采光与通风，让每一户都能享受充足阳光与清新空气，营造奢适、静谧的居住氛围。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

越秀和樾长宁，以长宁内中环核心地段为基底，以国央企匠心为内核，以全维顶配配套为支撑，以纯粹改善户型为载体，打造上海高端改善人居的标杆之作。在这里，既能执掌城芯繁华，又能拥享低密静谧；既能享受便捷出行，又能坐拥全维配套；既能收获品质保障，又能体验奢适生活。作为近十年长宁核心区稀缺纯新盘，入主机会稍纵即逝，错过再无。越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市高净值人群亲临品鉴，共赴理想人居新境。