梅林关鹏宸云筑折后 5.2万 /㎡，89-121㎡四房，首付低至 82万

深圳【中建·鹏宸云筑】

鹏宸云筑项目自面市以来，凭借核心区位与产品力，创下“八开八捷”的亮眼成绩。热销势头持续强劲，仅2026年3月单月，便迎来275位新业主选择与鹏宸同行。

这股热销势能，鹏宸云筑楼盘在2026年第一季度迎来高光时刻，连夺三项热销榜单：一举夺得3月深圳网签套数TOP1，荣登第一季度龙华区新房业绩TOP1，跻身第一季度深圳全市销量TOP2。（数据来源：克尔瑞）。

鹏宸云筑与城市同行的价值共识，迎来收官封藏时刻——备受全城瞩目的11栋瞰景楼尊，作为全盘收官压轴之作盛大登场！

这不仅是该纯粹住宅社区最后的瞰景楼王席位，更意味着坐拥城市中轴芯、拥揽稀缺视野、享受“六边形”全能品质生活的最后收藏机会。

深圳龙华·中建鹏宸云筑，位于虽在龙华但靠近梅林关，距离地铁坂田南坑站大概600米左右，地铁4站到福田，教育目前划分华南实验九年制学校、商业自带底商约3500㎡。

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下面是我们鹏宸云筑营销中心实拍照片：

鹏宸云筑楼盘最新实拍照片：

小区内部园林景观：

入户大堂

样板房实拍

中建鹏宸云筑项目周边配套：

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约600米，22号地铁线“横岭站”距离约800米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

商业配套

中建鹏宸云筑600米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.6公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

家门口的红山中学民治校区（规划名：华南物流园土地整备利益统筹学校），于今年2月主体结构封顶。

这所72班九年一贯制学校，以省一级标准建设，可提供3360个优质学位。其“立体园林+立体街区”的创新设计，通过二层平台串联教学、活动与景观空间，旨在打造与城市融合的友好型校园。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

中建鹏宸云筑项目分为东、西两个地块开发。总占地4.2万，总建面31万，计容积率5.37，总户数1992户，东区1016户，西区976户，总停车位2155个，东区1059个，西区1096个停车位

东区：占地约2.1万㎡，容积率5.28，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心和其他基础配套设施。1栋、2栋总高47F，3T6户；3栋、5栋总高32F，2T6户；6栋总高32F，2T5户；4栋属于商业，总高2层。

西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，包含住宅、商业、幼儿园学校和其它基础配套设施。7栋栋总高47F，3T6户；8栋、9栋、10栋总高32F，2T5户；11栋总高46F，3T6户，2T5户；1栋是幼儿园。

西区相比东区不一样的是景观要好点，遮挡部分没有那么多，前面的产业楼大概也就是10层以内，也就是超过这个高度基本能看到湖景，但是西区园林没有东区那么丰富，东区有泳池西区没有。

东区1号楼折后价

81㎡:折后416-462w
91㎡:折后467-530w
107㎡:折后536-602w
126㎡:折后663-737w

东区91的467万起，由于东区小2平米总价450多万，横厅103的相比东区107小4平米总价低20万左右

在售的西区户型:

△6栋104㎡样板房，即将加推8栋0304也有这个景观朝向，其中03的户型比较接近，04因为主卧只有一面朝湖，另外一面朝花园

△这是早期其他栋的124㎡样板房视频，跟现在的118一模一样格局

△这是6栋148㎡样板房，如今8栋是139㎡格局也是一模一样

交楼标准如下图

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