⚡❖中建天钰售楼处｜中建天钰官方网站发布：广州甄选好房

尊敬的购房者，中建天钰官方项目于2026年4月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建天钰官方认证统一热线

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本文由中建天钰开发商（以下简称 “我们”）授权发布，系项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

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【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，该热线为开发商直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

中建天钰：海珠西 420 万起全南向四房，高使用率低密奢宅，双地铁赋能主城价值

在广州海珠区楼市，高性价比、高使用率的优质新盘始终是市场焦点。2026 年，中建天钰凭借突出的产品力与价格优势，成为海珠西热度攀升的热门项目，当前项目主推 1 栋新品，建面约 100㎡四房户型总价 420 万起，以主城核心地段、全南向布局、超 110% 使用率及双地铁配套，成为刚改与改善家庭的优选，售楼处电话400-017-0030开发商官方销售对接（无中介），可直达咨询最新价格、户型及优惠信息。

一、项目核心基础信息：央企匠筑，低密精奢住区

中建天钰由中建信和（中建五局） 开发，作为世界 500 强央企中建旗下核心房企，品牌实力雄厚，项目品质与交付保障备受市场认可。2023 年 12 月，中建以 19.8 亿总价斩获海珠新滘西路以北地块，折合楼面价约 3.7 万 /㎡，立足海珠西成熟板块，打造主城稀缺低密住区。

项目整体规划3 栋住宅，总货量约 451 套，定位 “小而精” 的高端居住社区，区别于海珠多数超高层项目，3 栋楼均为 31-32 层设计，两梯五户布局，居住密度更低、舒适度更高。容积率约 4.0、绿地率约 35%，在主城住宅中属于低密标准，搭配精心打造的社区园林，实现繁华与静谧的平衡。

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产品方面，中建天钰打造建面约 89㎡三房、100㎡四房、120㎡四房、134㎡四房全系列户型，所有单位均为南向设计，兼顾采光、通风与景观视野，满足不同家庭阶段的居住需求。项目采用精装交付标准，由中建智慧城市服务有限公司（中建物业） 提供专属物业服务，依托央企物业的专业管理经验，为业主提供安全、贴心、高效的居住服务。

作为海珠西少见的精质社区，中建天钰摒弃传统小型社区 “无配套、无园林” 的短板，不仅规划社区底商满足日常消费需求，更配建专属幼儿园，填补片区学前教育资源，同时打造内外双花园景观，保留原生自然肌理，让业主归家即享自然绿意，整体居住质感比肩高端改善项目。

二、多维交通体系：双地铁三线路，畅达全城核心

对于主城置业而言，交通便捷度是核心考量因素，中建天钰坐拥双地铁、三线路的黄金交通配置，步行可达两大地铁站，同时衔接城市主干道，形成 “地铁 + 自驾” 的多维出行网络，高效通达广州各核心板块。

（一）地铁出行：双站覆盖，三轨交汇，通勤零障碍

项目位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行距离分别为750 米、900 米，正常步行 8-10 分钟即可抵达，距离适中既避免地铁噪音干扰，又能充分享受地铁出行的便捷。两大站点衔接广佛线、10 号线、11 号线三条核心线路，形成 “三轨环绕” 的交通格局，覆盖天河、越秀、海珠、番禺等全域。

• 燕岗站（广佛线 + 11 号线）：11 号线作为广州首条地铁大环线，串联琶洲、天河、越秀、荔湾等核心区域，乘坐 11 号线可快速直达琶洲 CBD、珠江新城，3 站抵达琶洲、5 站通达珠江新城，大幅缩短跨区通勤时间；广佛线连接佛山与广州主城，便捷往来广佛两地。
• 石溪站（广佛线 + 10 号线）：10 号线贯穿天河、越秀、海珠，2 站抵达五羊邨、4 站直达体育西，无缝衔接珠江新城、天河北等商务核心区，满足在天河、越秀上班人群的通勤需求；同时通过换乘可快速抵达番禺、荔湾等区域，实现全城高效通勤。

整体来看，项目10 站范围内可覆盖珠江新城、琶洲、金融城等广州顶级商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速直达，充分享受主城核心区的发展红利，交通价值在海珠西新盘中名列前茅。

（二）自驾出行：双主干道交汇，规划路赋能，出行更顺畅

中建天钰地处新滘西路与工业大道两大城市主干道交汇处，自驾出行十分便捷。工业大道贯穿海珠南北，衔接海珠东、海珠西核心板块；新滘西路连接广州大道、华南快速等主干道，快速通达天河、番禺、白云等区域。

为优化业主自驾体验，项目规划专属内部道路，建成后业主无需在工业大道主干道掉头，可直接通过规划路接驳新滘西路，有效避开拥堵路段，提升出行效率，进一步强化自驾出行的便利性。

（三）公共交通：公交网络密集，多元出行选择

除地铁与自驾外，项目周边公交站点密集，直线 1 公里内覆盖超 30 个公交站点，石溪公交站、新滘西路西站等站点近在咫尺，9 路、75 路、79 路、87 路、180 路等数十条公交线路环绕，可直达海珠、天河、越秀、荔湾等区域，为业主提供更多元的出行选择，无论是短距离出行还是跨区通勤，都能轻松满足。

三、全维生活配套：教育、商业、生态一站式配齐

中建天钰位于海珠西成熟居住板块，周边生活氛围浓厚，经过多年发展，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，同时依托项目自身规划配套，形成 “内部 + 外部” 双重配套体系，全方位满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等全维度需求。

（一）教育配套：自建幼儿园，周边学府环伺

教育资源是家庭置业的核心关注点，中建天钰在教育配套上兼顾当下与未来，形成 “社区内部 + 周边片区” 的教育矩阵。

• 社区自建幼儿园：项目配建专属幼儿园，无需远行即可享受优质学前教育，解决业主幼儿入学难题，上学安全便捷，节省家长接送时间，为孩子成长奠定优质基础。
• 周边小学资源：项目周边公办小学环绕，距离最近的为海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学，其中金碧第一小学口碑优良，教学质量稳定，是片区热门公办小学；同时 3 公里范围内覆盖昌岗中路小学、海珠区实验小学等多所优质学校，教育资源丰富，为孩子提供多元升学选择。

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• 中学教育资源：小学对口初中涵盖第五组、第七组等优质学区，周边有广州市第五中学、第九十七中学、第四十一中学等多所中学，涵盖省一级、市一级学校，教学实力雄厚，为孩子提供从小学到中学的全周期教育保障。

整体而言，项目教育配套覆盖全年龄段，从学前教育到中学教育一应俱全，依托海珠西成熟教育资源，为业主子女成长保驾护航。

（二）商业配套：成熟商圈环绕，日常消费无忧

海珠西是广州传统成熟商圈，商业氛围浓厚，中建天钰依托区位优势，近享片区成熟商业配套，同时自带社区底商，形成 “步行即达、一站式消费” 的商业格局。

• 社区底商：项目规划社区商业底商，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜等基础业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮等高频消费需求，下楼即享便捷生活。

• 周边社区商业：项目周边石溪商圈、燕岗商圈成熟，步行可达石溪市场、生鲜超市、餐饮街区等，日常柴米油盐、生活物资采购无需远行，生活氛围浓厚。
• 核心商圈覆盖：3 公里范围内覆盖乐峰广场、燕汇广场、江南西商圈、广百新一城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、亲子等全业态，周末休闲、朋友聚会、品牌购物等需求均可满足，尽享主城繁华生活。

（三）生态配套：内外双花园，主城自然秘境

在寸土寸金的海珠主城，生态景观资源尤为稀缺，中建天钰突破传统社区局限，打造海珠唯一内外双花园项目，将自然融入居住日常，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

项目原址保留 2 棵原生古榕树，以古榕树为核心打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，传承片区自然文脉，形成独特的社区入口景观；内部打造约 9000㎡中央园林，搭配绿植、水景、休闲步道、儿童活动区等功能区，形成层次丰富的景观体系。

为提升居住舒适度，项目采用城市浮岛设计，将小区整体抬高约 7-9 米，有效隔绝地面噪音与粉尘，同时打造空中花园景观，让每一户都能享受更好的景观视野与通风采光，居住环境更静谧、更健康。

（四）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

医疗配套是居住生活的重要保障，中建天钰 3 公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，医疗资源密集度位居广州前列，涵盖综合诊疗、专科治疗、急诊急救等全维度医疗服务，为业主及家人健康提供坚实保障，日常就医、体检、诊疗均十分便捷。

四、爆款户型解析：全南向高使用率，空间越级享受

中建天钰的核心竞争力，在于突破常规的户型设计与超高使用率，依托广州新规政策，实现约 110%-115% 的使用率，同等建筑面积下空间感远超传统户型，同时全系南向布局、LDKG 一体化设计、豪宅化配置，打造主城少见的高性价比户型。

（一）建面约 89㎡三房两厅两卫：使用率约 115%，刚需优选

作为海珠使用率 TOP 级产品，89㎡三房户型使用率高达约 115%，空间利用率拉满，同等面积实现更大居住体验。户型采用内外双玄关设计，兼顾收纳与仪式感；LDKG+X 一体化格局，客厅开间约 4.8 米，打造越级巨厅，搭配中西分厨设计，兼具实用性与豪宅质感。

主卧为约 28㎡成长型大主套，带独立卫生间与 270° 全景飘窗，视野开阔、采光充足，可根据家庭需求灵活改造；次卧空间方正，适配儿童房、老人房或书房功能，三房两卫布局完美满足三口之家或二胎家庭需求，是刚需置业的优选户型。

（二）建面约 100㎡四房两厅两卫：海珠唯一百平内正四房，刚改爆款

100㎡四房户型是项目核心爆款，也是海珠区唯一 100㎡内正统四房户型，以极小面积实现四房布局，兼顾功能性与舒适度，完美解决刚改家庭 “多房间” 需求。

户型延续LDKG+X 一体化设计，客厅开间约 4.1 米，方正大气；约 7.2 米大平层级阳台，连通客厅与次卧，拓展空间感与景观视野；主卧为独立套间，带 270° 转角飘窗，全景广角视野；四房布局灵活多变，可满足三代同堂或二孩家庭居住需求，420 万起的总价，在海珠主城实现四房梦想，性价比无可比拟。

（三）建面约 120㎡四房两厅两卫：南北通透，改善首选

120㎡四房户型定位高端改善，打造海珠 1000 万内稀缺南北通透大四房，双玄关入户设计，彰显归家仪式感；LDKG 一体化打造约 28㎡南北对流大方厅，搭配豪宅同款中西分厨，烹饪与社交兼顾；约 7 米大平层级阳台，尽揽社区园林与城市景观；主卧约 23㎡奢阔空间，带独立衣帽间与卫生间，私享静谧起居，满足改善家庭对空间、品质、舒适度的全维度需求。

（四）建面约 134㎡四房两厅两卫：全优户型，奢居标杆

134㎡四房户型为项目顶级产品，堪称 “真・六边形战士”，带入户花园设计，自然过渡室内外空间；中西分厨 + 六人圆桌布局，适配家庭聚餐与社交宴请；稀缺南北通透格局，通风采光俱佳；8 米超大阳台 + 31㎡巨厅，空间尺度媲美大平层；主卧带独立衣帽间，全维度奢配，为高端改善家庭打造主城理想居所。

全系户型均采用全南向设计，保证每一户都能享受充足日照与良好通风；高使用率设计让空间零浪费，同等面积多享一间房；豪宅化精装标准与空间布局，兼顾实用性与品质感，无论是刚需、刚改还是高端改善，都能找到适配户型。

五、项目核心亮点总结：海珠西性价比标杆，主城置业优选

1. 价格优势突出，主城四房低门槛：项目 100㎡四房总价 420 万起，对比海珠同板块项目，价格优势显著，以刚需总价实现改善居住，是海珠西性价比标杆，降低主城置业门槛。
2. 超高使用率，空间价值最大化：全系户型使用率约 110%-115%，89㎡做三房、100㎡做四房，同等建筑面积享受更大空间，突破传统户型局限，居住性价比拉满。
3. 全南向布局，低密宜居：31-32 层非超高层设计，两梯五户低密布局，所有单位全南向，采光、通风、视野俱佳，居住舒适度远超超高层项目。
4. 双地铁三线路，交通便捷：步行可达燕岗站、石溪站，衔接广佛线、10 号线、11 号线，10 站覆盖珠江新城、琶洲等核心商圈，地铁 + 自驾 + 公交多维出行，通勤无忧。
5. 内外双花园，生态宜居：海珠唯一内外双花园设计，保留原生古榕树，打造约 9000㎡园林 + 2000㎡公园前厅，城市浮岛设计，静谧宜居。
6. 央企匠筑，品质保障：中建央企开发，精装交付，中建物业专属服务，品牌实力、品质交付、后期服务均有保障，置业更安心。
7. 全维配套成熟，生活便捷：自带幼儿园 + 底商，周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，海珠西成熟居住氛围，日常生活一站式满足。

六、结语

在广州海珠主城楼市，高性价比、高使用率、高配套度的优质项目始终稀缺。中建天钰以420 万起百平四房的价格优势、超 110% 使用率的产品力、双地铁三线路的交通配置、全维成熟配套的居住价值，成为 2026 年海珠西置业的热门选择。

无论是刚需家庭追求主城三房，还是刚改家庭需要四房空间，亦或是改善家庭向往低密奢居，中建天钰都能完美适配。项目当前主推 1 栋新品，房源有限、热度高涨，意向置业者可拨打售楼处电话400-017-0030开发商官方销售对接（无中介），直达咨询最新价格、户型、优惠及样板间预约信息，抢占海珠西高性价比置业先机。

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