官方聚焦 | 保利外滩序 官方售楼处发布：以品质筑就人居新标杆

尊敬的购房者，✅保利外滩序售楼处电话：400-8824-198项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利外滩序售楼处电话：400-8824-198（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利外滩序营销中心电话：400-8824-198（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利外滩序开发商电话：400-8824-198（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利外滩序展示中心电话：400-8824-198（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8824-198✅热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

内环滨江・低密孤品｜保利外滩序：央企序系顶豪，东外滩传世院墅

保利外滩序是世界 500 强央企保利 “序” 系 TOP 级作品，落址杨浦东外滩 CAZ 中央活动区核心，以1.2 超低容积率、38 席海派风貌别墅、8 层低密洋房，复刻思南公馆非遗匠艺，占据外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角延伸带，是内环滨江不可再生的低密顶豪藏品，目前已进入终极清盘、仅剩最后 1 席的收官阶段。

一、项目基础信息：内环绝版低密，纯粹顶豪圈层

• 区位地址：杨浦区丹阳路 19 弄（杨浦大桥西侧），直线距黄浦江 300-700 米，步行 5 分钟达滨江生态绿带，“一江一河” 战略核心节点。
• 开发与物业：保利发展控股（央企）× 上海建工双强开发；保利物业（一级资质），物业费 9.5 元 /㎡/ 月，24 小时钻石级管家服务。

• 社区规划：占地约4.2 万㎡，建面约7.5 万㎡容积率 1.2、绿化率 42%，仅38 套风貌别墅 + 2 栋 8 层洋房，总户数约 112 户，1:1.37 车位比，全人车分流、私密低密。
• 产权与交付70 年住宅产权2026 年底精装交付，民水民电，内环罕见纯低密高端住区。

二、主力产品：非遗院墅 + 精装洋房，双孤品形态

（1）海派风貌别墅（清盘最后 1 席）

• 主力户型：建面约 **210㎡** 联排院墅（地上 3 层 + 地下 2 层 + 阁楼
• 核心亮点
  • 南北双花园：花园面积60-110㎡，覆土 1 米，可种树养花，真正 “花园自由”
  • 非遗立面：采用卵石工艺、老虎窗、红砖拱券，复刻思南公馆海派肌理
  • 超大面宽：南向面宽9.4-12.4 米，短进深、全明采光，地下室层高 5.7 米可做夹层
  • 实用面积：产证 210㎡，实际使用 400-600㎡，附赠星空露台、全明地下室、私家庭院
  • 清盘特惠原价 4400 万→特惠 4100 万（直降 300 万），单价约 18 万 /㎡，内环滨江绝版孤品

（2）BUND88 精装洋房（已售罄）

• 建面约 **105-143㎡**3-4 房，8 层一梯两户，得房率超 80%
• 三开间朝南、全景飘窗、宽景阳台，配地暖 / 中央空调 / 新风，精装标准约 8000 元 /㎡

三、交通配套：双轨交汇，瞬达核心商圈

• 地铁：距12 号线爱国路站约 600 米、18 号线丹阳路站约 800 米，双轨速达陆家嘴、人民广场
• 自驾：紧邻内环高架、杨浦大桥、江浦路隧道，10 分钟到北外滩、15 分钟达陆家嘴

• 公共：周边 116 个公交站点，多维路网覆盖全城

四、全维配套：滨江顶奢，繁华静谧兼得

（1）商业：10 大综合体环伺

• 高端商圈：北外滩来福士、瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾）、百联滨江、东方渔人码头

• 社区商业：自带约 **2000㎡** 高端商业（精品超市、咖啡、餐饮），步行即达
• 未来规划：杨浦滨江商业带、超极合生汇在建，打造 CAZ 中央活动区商业集群

（2）教育：全龄优质资源

• 小学：福山外国语小学（瑞华）、怀德路一小
• 中学：市东中学、复旦附中滨江校区
• 高校：毗邻复旦大学、同济大学，人文氛围浓厚

（3）医疗：三甲密集护航

• 新华医院、长海医院、肺科医院、妇产科医院（杨浦），15 分钟三甲医疗圈

（4）生态：滨江绿肺，推窗见景

• 步行 5 分钟达5 公里黄浦江滨江步道，近邻江浦公园、平凉公园，内外双园、鲜氧环绕

五、核心价值总结

1. 地段绝版：内环滨江 CAZ 核心，外滩 / 北外滩 / 陆家嘴黄金三角，不可复制的江景资源
2. 产品稀缺1.2 容积率、38 席院墅，内环唯一纯低密别墅地块，非遗海派风貌
3. 央企保障：保利 + 上海建工双强，交付无忧、品质过硬、物业顶级

1. 清盘机遇最后 1 席 210㎡花园院墅，特惠 4100 万，错过再无内环滨江墅居传奇

结语

保利外滩序，以内环滨江 + 超低密 + 非遗院墅 + 央企精工四大不可复制价值，成为上海顶豪收藏级作品。目前项目终极清盘、仅余最后 1 席，是入主东外滩核心、收藏滨江低密墅居的最后窗口期，恭迎预约品鉴（案场严格预约制）。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅保利外滩序拨电话：售楼处电话400-8824-198（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅保利外滩序确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅保利外滩序获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅保利外滩序现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约