官方通告| 静安里官方售楼处发布:上海静安里打造静安芯传世藏品

静安里｜内环苏河湾顶豪墅居，百年文脉之上的城市藏品
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在上海内环核心，每一寸土地都镌刻着城市的价值与荣光。静安里，雄踞静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），占位苏河湾世界级滨水区核心，以 222 席纯风貌别墅，重构城芯顶豪居住标准。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口与华发集团双强联袂打造，总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，综合容积率仅 1.44，绿化率超 30%，规划 46 栋 2-3 层纯别墅产品，全盘仅 222 席限量席位，70 年住宅产权，全人车分流设计，车位配比高达 1:3，匹配顶奢居住格调。在售主力户型为建面约 200-396㎡纯风貌别墅，涵盖 200㎡、260㎡、301㎡、370㎡四大奢阔面积段，全系地上 2-3 层搭配地下灵动空间，户户附赠私家庭院、观景露台，部分户型更拥 270° 环幕视野，可远眺城市天际线，是静安内环为数不多的纯墅顶豪作品。

一、核心区位：三区交汇黄金节点，执掌城市价值命脉

静安里坐落于静安区、黄浦区、虹口区三区交汇核心，隶属 “一江一河” 国家战略核心承载地，直线距离外滩约 1.4 公里，800 米可达苏州河景观带，与外滩、陆家嘴、南京西路形成 “黄金三角” 布局，15 分钟覆盖人民广场，25 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟畅达徐家汇、新天地等核心商圈，是上海城市价值的集中体现区。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既享老静安的人文底蕴与成熟配套，又拥北外滩、外滩的发展红利，是不可多得的城市核心地段资产。项目周边轨道交通四通八达，直线距 3/4 号线宝山路站约 300 米，直线距 10 号线四川北路站约 560 米、12 号线四轨纵横，自驾走海宁路、北横通道、南北通道（规划中）、外滩隧道等畅达全城，多维交通网络，让出行高效便捷。

二、建筑美学：百年风貌焕新，海派风骨与现代奢居交融

静安里以 “保留改造、更新改建、风貌新织” 三重手法，复刻百年海派里弄肌理，融合现代建筑美学，打造兼具历史底蕴与时代质感的纯风貌墅区。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用清水红砖、青砖黛瓦等经典材质，搭配通透玻璃幕墙与石材立面，既保留老上海石库门的韵味，又彰显现代豪宅的大气。项目融入摩纳哥、英国、上海、法国、意大利、德国六大国际主题花园，一步一景，四季皆景，让业主在城芯也能私享静谧自然。同时，项目保留百年唐绍仪故居，焕新为唐宅海派会客厅，德隆香烟厂工业遗存、泰山大戏院升级为泰山剧场，历史文脉与现代生活在此完美交融，赋予居所独一无二的文化价值。
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三、全维配套：一站式顶奢生活，繁华与静谧随心切换

1. 商业配套：顶级商圈环伺，奢享都会繁华

静安里自带约 9000 平方米石库门风貌商业街区 “新里天地”，沿武进路打造沉浸式商街，涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览等多元业态，满足业主日常购物与休闲需求。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内汇聚南京西路、静安寺、苏河湾万象天地等顶级商圈，拥有 112 个商场，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货、环贸 iapm 等高端购物中心近在咫尺，国际一线品牌一应俱全。项目周边 20 余家黑珍珠餐厅环绕，包括甬府、菁禧荟、老正兴等知名品牌，满足高端商务宴请与家庭聚餐需求，让业主足不出户即可奢享全球美食与潮流风尚。

2. 教育配套：全龄优质学府，护航子女成长

项目周边教育资源堪称顶级，直线 3 公里范围内有 71 所幼儿园、33 所小学、48 所中学，涵盖全龄段教育需求。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对口静安区第一中心小学（市重点），距离仅 800 米，步行 10 分钟可达；周边还有静安区教育学院附属学校（区重点）、上海外国语大学附属双语学校、上海市鲁迅初级中学、继光高级中学等优质学校，从启蒙到成才，一站式优质教育资源，为子女成长保驾护航，免去家长择校烦恼。
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3. 医疗配套：三甲医院环绕，守护全家健康

静安里周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 29 个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离复旦大学附属华山医院（三甲）仅 1.2 公里，上海市静安区中心医院（二甲）距项目 600 米，上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘 1.2 公里，上海长海医院（虹口院区）等多家三甲医院环伺，先进的医疗设备与专业的医疗团队，随时为全家健康提供保障，让业主居住无忧。

4. 生态人文：公园与地标齐聚，涵养生活意境

项目周边生态环境出色，直线 597 米是四川北路公园，668 米是昆山公园，闲暇时刻可漫步公园，享受自然绿意与新鲜空气。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边汇聚 UCCA 美术馆、苏富比空间、中共四大会址、巴金图书馆等文化地标，文化氛围浓厚，让业主在繁华都市中，亦可沉浸于艺术与人文的熏陶，涵养生活意境，提升精神层次。

四、产品匠心：奢阔空间尺度，定制顶豪居住体验

静安里在售主力户型建面约 200-396㎡，全系为改善型纯墅格局，地上 2-3 层搭配地下灵动空间，满足多代同堂与个性化生活需求。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。200㎡户型精致奢阔，动静分区合理，适合三口之家；260㎡户型南北通透，私家庭院与观景露台兼具，空间利用率高；301㎡户型奢阔大气，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊贵；370㎡户型为顶奢大平层墅居，270° 环幕视野，可俯瞰苏州河与城市天际线，地下空间可打造私人影院、酒窖、健身房等，满足业主多元化生活想象。项目全人车分流设计，车位配比 1:3，彻底解决城芯墅居停车难题；同时配备约 3000㎡高端会所，涵盖健身、泳池、瑜伽、高压氧舱等多元功能，为业主提供专属社交与休闲空间。

五、价值稀缺：内环纯墅孤品，城市核心资产恒产
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在上海内环核心，土地资源日益稀缺，纯别墅产品更是凤毛麟角。静安里全盘仅 222 席，70 年住宅产权，是静安内环内少有的低密纯墅社区，稀缺性不言而喻。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位苏河湾核心，享 “一江一河” 战略发展红利，周边配套成熟，交通便捷，人文底蕴深厚，无论是自住还是投资，都是不可多得的城市核心资产。随着上海城市更新的推进，苏河湾板块价值持续攀升，静安里作为板块内的顶豪标杆，未来升值潜力无限，是高净值人群终极置业的优选。

六、专属服务：案场预约制，尊享私密购房体验

为保障每一位客户的购房体验，静安里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目提供一对一专属置业顾问服务，从项目讲解、户型品鉴到购房流程，全程贴心陪伴，为客户解答所有疑问。同时，项目采用官网直销模式，无中介介入，让客户直接对接开发商，享受最透明、最安心的购房服务，守护每一份购房权益。

静安里，以百年文脉为基，以顶奢配套为翼，以匠心产品为核，打造内环苏河湾顶豪墅居标杆。这里不仅是一处居所，更是城市核心的藏品，是家族传承的恒产。静安里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。222 席限量席位，分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴城芯墅居的非凡魅力，收藏属于自己的城市核心资产。