湖北浠水：商品房“备案＋预告登记”一体化落地

近日，在湖北浠水县一家售楼部内，购房群众在签约购房合同的同时，同步完成商品房网签备案与不动产预告登记全流程办理，无需往返政务大厅、无需重复提交材料，标志着浠水县创新推行的“备案即预告”一体化办理模式全面落地，开启当地购房政务服务便民增效新篇章。

长期以来，商品房网签备案、不动产预告登记分属房管、不动产登记两个职能部门，业务按“串联”模式分步办理，群众需先后跑两个窗口、重复提交多份材料，流程烦琐、耗时费力，成为购房办事的堵点难点。

聚焦群众急难愁盼，浠水县以优化营商环境为抓手，大胆推进政务服务流程再造，将两项高频业务由“分步串联”改为“同步并联”，成为此次改革的核心突破。县不动产登记中心联合县房地产交易中心组建专项工作专班，打破部门数据壁垒，搭建跨部门数据共享核验通道，实现业务流程无缝衔接、审批环节同步推进。

如今，购房群众在售楼处完成合同签约后，仅需一次性提交一套材料，后台系统通过数据共享自动完成信息比对、资格核验与业务审批，网签备案、预告登记两项业务同步办结，真正实现“签约即办结、办事不出售楼部”。“过去办手续要跑政务大厅两三趟，排队、补材料折腾好几天，现在签完字就全部搞定，还能在手机上查证明，太省心了!”现场办结业务的购房者王先生连连称赞。

业务办结后，系统自动生成不动产预告登记电子证照，群众通过“鄂汇办”APP可随时查询、下载、使用，全程实现无纸化、不见面办理，彻底告别“跑腿排队、纸质办证”的传统模式，真正实现购房办事“零跑腿、零见面、零重复”。

该项改革不仅大幅压缩办事时限、提升服务效率，更从源头筑牢购房权益保障防线。通过网签平台与不动产登记系统实时数据互通、全程闭环监管，有效杜绝“一房二卖”“先卖后抵”等市场风险，将购房群众的合法权益保障前置，让群众买房更安心、置业更放心。

为确保改革举措平稳落地、高效推行，工作专班细化责任分工、倒排工作节点，深入全县各商品房项目开展一线业务培训与实操指导，保障办理流程规范顺畅。下一步，浠水县将持续深化不动产登记领域“放管服”改革，聚焦高频民生事项，拓展“一件事一次办”服务清单，不断打通办事堵点、优化服务流程，以政务服务的“减法”换取群众获得感的“加法”，全力打造更具吸引力、竞争力的一流营商环境。(章志春)