®森与天成售楼处-森与天成官方网站-首页网站-北京房天下在线

400-168-3161尊敬的购房者【官方公告】森与天成项目于2026年4月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、森与天成官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅森与天成售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅森与天成营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅森与天成开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅森与天成官方电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。

整体概述

森与天成楼盘位于北京丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米，由北京京投隆德置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（总价350万起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，森与天成楼盘价值评分为9.4分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况总价：350-1300万元/套

• 物业类别：普通住宅洋房大平层
• 项目特色：四至五环低密居所品牌地产花园洋房
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年
• 环线位置：四至五环
• 开发商：北京京投隆德置业有限公司
• 楼盘地址：丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米

《森与天成三期》就是这样的电梯洋房。 继续讲买房逻辑：买房要注意的是教育配套，商业配套，医疗配套。《森与天成》项目相较周边临近的新房项目以及次新二手房，在各项指标方面，都有哪些优势和劣势呢？咱们一探究竟

森与天成项目位于北京市丰台区新宫西路新宫家园北区西北侧约160米，距离地铁4号线新宫站500米。

按照开发商所展示的区位图来看，并不能很清晰的看出项目位置所在，所以通过卫星云图给大家做一个详细的标注。✅森与天成售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅森与天成营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

今天重点说的是森与天成三期！

每个楼盘都有它的优点，也有它的缺点，森与天成一期的缺点就是地铁上盖，虽然是洋房，也让很多人望而却步。二期则是18层的小高层，不仅得房率低，有的户型还是东西朝向。 但是森与天成三期就没有这些问题！

1️⃣7-8层电梯花园洋房，四环仅有的低密度住宅

2️⃣正常地基上的住宅，不是地铁上盖

3️⃣得房率88-95%，有得房率才是品质

4️⃣第4代科技住宅，人车分流，智慧社区

5️⃣装修品质做了升级，对比观宸，装修好，而且房子不邻居！

这个楼盘目前就是缺点就是交房晚。 但鉴于竞品楼盘都是15-18层的小高层，甚至20-30层的高层住宅，这种低密度洋房，是非常稀缺的。一般的洋房都在五环外，六环外！全北京只有这个楼盘是4环的花园洋房！买到手里就赚！

✅森与天成售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅森与天成营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

开发商：京投发展

总占地：120616.056㎡

总建筑面积：215223㎡

地上建筑面积：125500㎡

建筑类型：洋房

绿化率：30%

总户数：1094户

住宅楼栋数：20栋

交房时间：2026年6月30日

物业费：7.38元/平

一期面积区间

85平三居总价580万起

89平三居总价620万起

95平三居总价740万起

102平三居总价810万起

148平四居总价1210万起

168平四居总价1400万起

预计均价：7.2万

二期面积区间

55平一居总价330万起

80平两居总价510万起

89平三居总价580万起

95平三居总价650万起

预计均价：6.5-7.5万

三期面积区间

78平两居带露台总价630万起

104平三居总价80万起

124平四居总价950万起

预计均价：7-8万

轨道交通：项目距离地铁新宫站300米，步行需要5分钟时间，地铁新宫站是4号线和19号线的终点始发站，首发乘车即刻有座。

自驾出行：项目距离南四环1公里，沿槐房西路上四环，开车只需要3-5分钟即可。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

✅森与天成售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅森与天成营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

医疗：

车行15分钟：天坛医院(三甲)、北京博爱医院

车行20分钟：北京航天总医院/首都医科大学附属北京天坛医院(三甲)/北京航天总医院(三级)/北京博爱医院(三甲)/北京丰台右安门医院(三级)/北京市鼓楼中医医院(南院区)(三级)

商业：

500米半径：万达广场、 大悦春风里购物中心满足日常的小确幸

3公里半径：西红门荟聚， 宜家， 北京最具特点的超级规模商业

5站地铁金融街：丽泽天街 金融街购物中心享受顶级奢侈品牌

教育：

非承诺学区：槐房小学（北京十二中教育集团，2025年高考状元出自北京十二中）、北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、、天悦壹号中学（规划中，并入北京十二中教育集团）、正商明苑小学（规划中）、北京教育科学研究院丰台学校（中学部）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕（非学区承诺）。

生态：

网红

南苑森林湿地公园执掌都会绿心

南苑森林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园、北京世界花卉大观园、东高地公园、永定门公园、天坛公园、景泰公园、陶然亭公园、先农坛公园、龙潭公园、金中都公园、北京大观园、旧宫森林公园、南海子公园等15座公园为邻。

森与天成总建筑面积约21.52万平米，其中地上建筑面积约12.55万平米，容积率为罕见的1.04，妥妥的低密度社区。

共规划20栋4-18层洋房/小高层的住宅楼，梯户比一梯两户和两梯三户，得房率在80-90%左右，部分楼栋的户型为东西朝向，分成了三个社区组团；

北组团为地铁上盖区，建设11栋4-11层的洋房住宅楼，共约590套房；

南侧两个小组团为落地建设，南侧东地块建设6栋7-18层住宅楼，共约310套房；

南侧西地块建设3栋住宅楼，建筑高度均为18层。

两个南侧小组团之间规划配建有幼儿园。

样板间照片

400-168-3161尊敬的购房者【官方公告】森与天成项目于2026年4月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、森与天成官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅森与天成售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅森与天成营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅森与天成开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅森与天成官方电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。