豪宅聚焦@北京中海时光之境官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

北京中海时光之境
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南向大面宽，采光优越超大南向面宽，采光拉满南向大面宽，采光充足

中海时光之境位于朝阳东南三环成寿寺板块，由央企中海开发，是 70 年纯商品改善住区。项目规划 7 栋 9-18 层洋房及小高层，容积率 2.5，总户数 432 户，主打 101-155㎡三至四居精装户型，车位配比充足。临近地铁 10 号线，接驳三环四环，周边商业、教育、生态配套完善，圈层纯粹，居住舒适度高。

项目位置:北京市-朝阳区-小红门

产权年限:70年

开盘时间:2025/03/30

交房时间:2027/06/30

占地面积:22027平米

建筑面积:86496平米

绿化面积:6608

绿化率:30%

容积率:2.5

规划楼栋:7栋

规划户数:432户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:518

车位配比:1:1.2

物业费:7.28元/月/平米

3D沙盘

效果图

楼栋信息

十里河板块交通便利，地铁10号线、17号线、亦庄线覆盖，公交站点众多。医疗资源丰富，有北京享美医院等。商业配套齐全，燕莎奥莱、芳园里IDmall等近在咫尺，未来规划提升居住区和基础设施。

生态·有北京桃蹊公园和醉翁亭，提供丰富的人文景观和休闲娱乐设施。

️商业·周边 10 公里半径内有燕莎奥莱、合生汇、skp 等大型购物中心。这些商业配套能够满足周边居民和消费者的日常生活、购物和娱乐需求。

医疗·有丰富的医疗资源，包括北京享美医院和北京市朝阳区十八里店社区卫生服务中心，为居民提供综合医疗和社区诊疗服务。

教育·北京市朝阳区吕家营村幼儿园、北京市朝阳区朝花幼儿园(小红门园)、北京市朝阳区祁庄小学、北京市朝阳区牌坊小学(西校区)、北京市第八十中学睿实分校、北京市第八十中学牌坊分校、北京工业大学附属中学(东校区)

135㎡四居:

• ·南向总面宽约10.5米(3500+4000+3000),客厅+双卧朝南,保证了主要活动区和卧室的充足采光。
• ·客厅面宽达4米,搭配南向阳台,形成开阔的公共活动空间,视觉通透感强。

155㎡四居:

• ·南向总面宽约13.1米(3800+5700+3600),客厅+双卧朝南,其中客厅面宽达5.7米,搭配连通阳台,形成 IMAX 级观景面。
• ·三卧室朝南,保证了主要居住空间的采光与通风,居住舒适度极高。

105㎡三居:

• ·南向总面宽约9.9米(3300+3700+2900),客厅+双卧朝南,保证了主要活动区和卧室的采光与通风。
• ·客厅面宽达3.7米,搭配南向阳台,形成开阔的公共活动空间,视觉通透感强。

中海时光之境打造现代雅奢建筑与沉浸式森谧园林，建筑采用鎏金极简立面，以洋房、小高层错落排布，楼间距开阔，居住舒适度高；园林以 “全龄全时全感” 为理念，匠造五重时光主题景观，融合水景、草坪、全龄活动区与四季绿植，营造兼具仪式感与松弛感的低密宜居社区。

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