光明数字智造产业园 一手厂房出售

光明数字智造产业园售楼处电话151 1226 5215陈经理（官方已认证/无分号/无中介费）

深圳光明区 一手红本厂房出售 现楼交付 全球销售

【光明数字智造产业园】

科学城旁，企高标准红本厂房出售

出售面积：1753-4600平米

销售价格：8300元/㎡

交付标准：毛坯

交付时间：现楼

使用率：88%

柱距：10*9米

首层：层高8米，荷载2吨/㎡

2-4层：层高5.4米，荷载1.2吨/㎡

5-13层：层高4.5米，荷载0.8吨/㎡

车位：地上45个，地下515个

【项目基础信息】

项目总占地面积约2.2万㎡

计容总建筑面积约11万㎡

高标准厂房约9.3万㎡

宿舍约1.3万㎡

配套商业约800㎡

食堂约650㎡

社区健康服务中心约2000㎡

熟食中心约1550㎡

社区体育活动场地约600㎡

公共开放空间约1120㎡

项目地址：深圳市光明区公明街道李松蓢社区河堤路北侧。

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【光明——科学之城，创享光明】：

作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，光明区正着力打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

24个重大科技创新载体相继落户；

合成生物研究、脑解析与脑模拟等设施相继建设完工；

材料基因组设施正开展设备联调联试，国家超算深圳中心二期开工建设；

鹏城云脑Ⅲ列入国家“十四五”重大科技基础设施项目；

深圳医学科学院（筹）、深圳湾实验室、南科大光明高等研究院等一批科研机构纷至沓来；

中山大学深圳校区、深圳理工大学过渡校区正式启用；

在建和运营大科学装置、研究平台、实验室达14个。

【大科学装置集群核心区】：

随着光明区《“十四五"规划》中"一心两区，一环双廊"空间发展格局的明确，公明片区被赋予发展大科学装置集群的重任，大科学装置集群核心区将重点建设瞄准国际科技前沿、引领科技发展方向的世界级稀缺性大科学装置。

作为光明四大先进制造业园区之一的公明先进制造园区，将成为新型材料、生物医药等高新企业的聚集之地。

【以需定建，灵活适配】：

标准层面积2200-4600㎡，首层8m层高，最大可适配136m生产线，10*9m大柱距，4T货梯配置，宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧。

【全维配套，满足企业及员工日常需求】：

一、产业导向：

项目依托辖区坚实的产业基础和丰富的科创资源，以先进制造业为主阵地，聚焦“20+8”产业集群，打造高度定制化特色产业园区，助力公明先进制造业园区高标准建设和光明区实体经济高质量发展。

二、形态多样，自然舒敞：

高标准厂房空间灵活分割组合，满足大部分企业对大平层、长产线的需求。

项目通过高区观景露台、通风采光的室外活动和休憩楼梯，构建自然、和煦、舒敞的公共开放空间。

三、合理布局，职住平衡：

生产与生活分区，高标准厂房分布在项目西面，靠近南光高速一侧，在减少噪音对生活影响的同时，形成南北双展示面，提高项目和入驻企业昭示性。

【一企一层，大平层厂房】：

高适配 | 上下可联通，实现总部、研发、生产一体化，深化企业高效协同；

大平层 | 可左右联通为一企一层大平层，空间独立，私密性强，彰显企业形象；

高层高 | 约4.5—8m层高，最大可适配136m生产线，满足相应先进制造企业需求；

宽柱距 | 10*9m大柱距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；

多电梯 | 4部4T货梯配置，高于市场标准，货物、设备上下楼高效便捷；

卸货快 | 宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧。

【立体交通，便捷通达】：

①、地铁：

项目靠近13号线二期李松蓢站（建设中）。

13号线二期李松蓢站通车后，可实现对南山科技园、后海片区快速通勤。

可直达光明城枢纽，便捷转乘高铁，亦可换乘18号线一期（规划中）便捷到达宝安沙井、新桥片区。

通过18号线一期（规划中）长圳站便捷到达深圳北站及福田、罗湖等地。

②、高速：

项目距离南光高速、龙大高速出入口约2公里，可快速衔接深圳外环高速、珠三角环线高速、沈海高速、京港澳高速等，畅达深圳全城及粤港澳大湾区。

深圳光明数字智造产业园营销中心/售楼处电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），

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