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【官方网站】尊敬的购房者，建发金茂·观宸项目于 2026年 3 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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建发金茂·观宸｜从网签销冠到品质销冠

建发房产丨北京

在房地产回归居住本质的今天，一次销冠或许是营销的短暂高光，但是霸榜销冠，则是市场对于产品品质的长期笃信。

建发金茂·观宸，自问世以来，便以硬核实力一路霸榜，用连续的销冠成绩单诠释了何为“品质销冠”：荣膺2025年丰台商品住宅网签年度销冠（数据来源：天朗房网；数据时间：2025年1月1日-12月31日），斩获2026年3月上半月丰台商品住宅网签三冠王；继春节后首周霸榜“丰台三冠王”后（数据来源：天朗房网；数据时间：2026年2月23日-3月15日），再次以硬核实力领跑小阳春。

然而，数据只是表象，产品才是真相。

观宸之所以能穿越周期、持续霸榜，绝非偶然的运气，而是源于对品质的持续追求，将“好房子”标准具象化为天赋贵脉、文化传承、兑现力度。

这种由内而外的品质坚守，让观宸不仅赢得了当下的销量，更赢得了口碑，实现了从“数字领先”到“品质领跑”的跨越。

真正的品质，首先源于土地的珍贵。在寸土寸金的四环，观宸以不可多得的资源禀赋，让城市绿肺与皇家文脉成为私享。

地脉之贵，五朝御苑文脉之地

踞守四环城央新宫板块，五朝皇家御苑文脉之地，如今的城南活力之心。约800米即达北京五环内最大的公园——南苑森林湿地公园（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号），在城市繁华深处，出则繁华，入则静谧。

交通之便，双轨交汇黄金枢纽

距离新宫地铁站仅约300米，地铁4号线与19号线双轨交汇。5站直达金融街，6站瞬抵丽泽，高效链接海淀、金融街等核心商圈。

规划之珍，双子共营宋韵大城

在寸土寸金的四环，观宸规划难得的约2.0低密容积率，创新实施一二期联动共营，配套资源共享，以约17万㎡的宋韵生活大城规模，重塑四环生活方式。

文化不在于形似，更在于神聚。观宸将风雅宋韵，注入建筑、园林、会所，构建了北京难得一见的沉浸式宋韵生活美学主场。

门第之仪：层层递进的礼序大境

观宸府门一期取材《瑞鹤图》，二期参照南宋「卧龙书院」，重檐殿顶，奢石景墙，尽显当代雅士门第风骨。

建筑之美：简约隽永的时代封面

观宸特邀多位大师联袂执笔，提取宋代建筑精髓，以现代语言精准转译。

形制：飞檐起翘如士大夫冠冕，轻盈灵动；版引檐、擗帘杆、方格挂䈋等经典宋式构件被巧妙融入现代结构。

材质：甄选四向鎏金铝板为主，搭配大面积宽景玻璃、局部涂料，首层局部石材，历久弥新，演绎“轻、闲、霁、金”的宋韵精神。

园林之诗：对标拙政园的宋画双园

真正的奢侈，是不必远赴江南，在四环城芯，即可拥有一座当代私家名园。观宸一期园林溯源《西园雅集图》，重现宋代文人风骨；二期园林取意《清明上河图》，演绎市井繁华烟火。双园皆规划九亭八水，移栽多棵全冠古树，时间在这里沉淀，孩子的奔跑、老人的漫步是园林中最生动的点缀。

生活之雅：源于「西园雅集」的四境会所

全龄、全场景的覆盖，让“西园雅集”从典故化作您触手可及的日常。
观宸规划约5000㎡四境会所，规模四环少有，涵盖约22大功能空间：恒温泳池、私宴厅、健身房、球类运动场（篮球、羽毛球、乒乓球、台球）、书吧、艺术空间、乐龄空间…… 下楼即是松弛，转身便是社交。在这里，每一次相遇都是知音，每一刻时光都充满仪式感。（具体业态以后续运营方为准）

真正的兑现，不是未来的承诺，而是当下的呈现。在市场理性回归的当下，观宸以超预期的实景，让美好如期而至。

一期品质，已然绽放

目前，观宸一期宋韵全景展示区已风雅呈现：一期园林部分实景璀璨绽放，一期会所部分功能空间已开放体验，预演未来的松弛日常。

二期盛景，近期即将震撼启幕

一期惊艳作序，二期震撼再启。

观宸二期实景府门近期即将巍峨启幕。从南宋「卧龙书院」的巍峨形制，到四环核芯的仰止门第；从晋祠国宝「鱼沼飞梁」的十字飞虹，到观宸归家的状元礼序；从故宫「三交六椀」的皇家规制，到城芯大境的吉祥图腾……千年的文化符号，化作触手可及的生活实体；非遗工匠技艺，凝练成归家第一眼的震撼。这座府门，即将重新定义城央归家仪式感。

从网签销冠到品质范本，观宸的每一次登顶，都是对“买得好”这一时代命题的完美回应。外在的土地文脉、内在的风雅美学、坚定的品质兑现，共同铸就了观宸不可复制的价值壁垒。

第二季度，二期园林与会所实景也将逐步揭开面纱。届时，一二期将全面联动，共同构建出一幅完整、宏大且可鉴的宋韵生活方式实景长卷。在观宸，看见四环城央的宋韵真意，遇见您心中理想生活的真实模样。

本项目一期推广案名为建发金茂·观宸，备案名为观宸嘉园，预售证号为京房售证字(2025)19号、(2025)46号。二期推广案名为建发金茂·观宸｜二期，备案名为观璟嘉园，预售证号为京房售证字 (2025) 101号、 (2025) 124号。一期、二期开发公司均为北京兆兴房地产开发有限公司。本广告为商品房销售广告宣传资料，不作为要约或承诺，所有图片、文字及数据仅为参考，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及补充约定为准；本广告资料制作发布时间为2026年3月，因为政策变化或是项目调整，出卖人会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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