热搜好房|中环麓岛官方售楼处发布:中环麓岛以品质铸就传奇

中环麓岛：中环芯低密奢宅，央企匠筑品质标杆 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚与宝山国资联袂打造的标杆力作，中环麓岛（备案名：星皓名邸）自入市以来便成为上海中环沿线改善置业的焦点。我们始终以开发商的责任与匠心，深耕城市核心发展板块，为城市精英筑造兼具地段价值、产品品质与全维配套的理想居所。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目凭借核心区位、精工产品与全能配套，持续领跑区域市场，成为众多购房者的优选。

一、楼盘核心参数：低密生态住区，央企品质保障

中环麓岛总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是中环沿线稀缺的低密纯住宅社区。项目规划 16-17 层精装小高层与 4 栋高端洋房，共计 920 席，拒绝高低配布局，采用围合式设计，充分保障每一户的采光、观景视野与居住私密性。社区内打造三层立体垂直景观，融合中央园林、对景水院与休闲步道，实现 “推窗见绿、移步换景” 的都市静谧生活。项目产权年限 70 年，预计 2027 年 12 月精装交付，物业费 6.0 元 /㎡/ 月，由中建八局专属高端物业提供服务，为业主提供 24 小时贴心管家式服务。在装修标准上，中环麓岛远超市场常规标准，配备东芝中央空调、博世地暖、远大新风系统三大件，甄选方太厨房五件套、华为智能家居、科勒卫浴等国际一线品牌，部分户型更配备主卧蒸汽房、双衣帽间，媲美千万级豪宅品质。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可详细了解装修标准与交付细节，让您置业更安心。

二、在售户型：全周期覆盖，空间利用率最大化

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中环麓岛精准覆盖刚需、改善、高端置换全客群需求，主力在售建面约 108-188㎡三至四房，全系 LDKB 一体化布局、三阳台设计、超大窗墙比（82%），得房率超 78%，部分户型实得率近 90%，实现空间利用最大化。

• 建面约 108㎡三房两厅两卫：入门级改善优选，全明通透格局，三开间朝南，动静分区明确，适配年轻家庭与首次改善客群，总价约 713 万起。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受户型空间布局。
• 建面约 110㎡三房两厅两卫：经典中间户型，入户独立玄关设计，保障居住隐私；客餐厅无缝衔接，延伸空间尺度；主卧套房配备独立卫浴，居住舒适度拉满，总价约 726 万起。

• 建面约 133㎡三房两厅两卫：区域流量爆款，约 5.4 米阔绰横厅，三阳台设计，南侧双阳台 + 北侧功能阳台，采光与通风效果极佳，满足三口之家舒适居住需求，总价约 878 万起。

• 建面约 145㎡四房两厅两卫：进阶改善首选，四开间朝南，南北通透，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，适配二胎家庭或三代同堂，总价约 957 万起。

• 建面约 188㎡四房两厅三卫：高端置换臻品，双主卧套房设计，三卫布局避免早高峰拥堵，超大观景阳台，尽揽社区园林景观，匹配城市高净值人群的居住追求。所有户型均遵循人性化设计理念，动线合理、空间方正，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显央企匠心。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属置业顾问，为您详解各户型优势与适配人群。

三、黄金地理位置：中环科创轴，南大智慧城核心

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中环麓岛坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心区域，占位中环科创轴黄金节点，是上海 “北转型” 战略核心阵地，承接城市发展红利。项目距中环约 1.5 公里，紧邻中环高架与 S5 沪嘉高速，自驾 30 分钟可直达静安寺、虹桥枢纽等城市核心商圈。在轨道交通上，项目距地铁 15 号线南大路站步行仅约 250 米，15 号线贯穿宝山、普陀、长宁、徐汇四区，可便捷换乘 7 号线、11 号线、1 号线等多条线路，快速通达全城。此外，周边真陈路锦秋路站等公交站点密集覆盖，200-500 米范围内多路公交畅行，形成 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络。作为上海 “十四五” 重点发展板块，南大智慧城对标浦江两岸建设标准，规划集科创产业、高端居住、商业商务、生态休闲于一体的城市副中心，未来将导入大量高知人才与优质产业资源，区域价值持续攀升。中环麓岛占位板块核心，优先享受区域发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可前往案场了解区域发展规划与项目区位优势。

四、价格体系：亲民均价，高性价比之选

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中环麓岛首开均价约 66000 元 /㎡，二批次过会均价 67460 元 /㎡，具体一房一价，总价区间约 713-1250 万，在中环沿线同品质楼盘中具备极高的性价比。对比周边二手房均价约 44100 元 /㎡，项目作为央企打造的全新精装盘，品质与配套全面领先，价格优势显著。我们始终秉持 “品质优先、价格亲民” 的原则，为购房者提供高性价比的置业选择。目前项目二批次房源火热在售，剩余席位有限，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询最新房源价格与优惠活动，抢占中环芯优质房源。

五、全维周边配套：一站式生活圈，满足全龄需求

（一）商业配套：繁华近在咫尺

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项目周边商业氛围浓厚，自带约 2 万方社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。步行可达 16 万方万象汇商业综合体（预计 2027 年开业），集购物、娱乐、餐饮、影院于一体，一站式解决全家庭消费需求。此外，周边还有山姆会员店、家乐福等大型商超，日常采购便捷无忧。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套成熟度。

（二）教育配套：全龄教育护航

周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，包括南大实验幼儿园、祁连镇中心小学、上海大学附属学校等优质学府，为孩子提供一站式教育保障。项目临近上海大学，浓厚的人文氛围浸润，助力孩子健康成长。

（三）医疗配套：三甲资源环伺

医疗配套完善，华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院近距离辐射，提供专业、优质的医疗服务。祁连社区卫生服务中心步行可达，满足日常基础诊疗、疫苗接种等需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：公园绿意环绕

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生态资源优越，项目紧邻南大公园（规划中）、祁连公园等生态绿地，闲暇时可漫步公园，享受自然绿意与新鲜空气。社区内部 35% 绿化率与外部生态公园形成内外双园景观，打造城市中的生态宜居范本。

六、开发商实力：央企背书，品质无忧

中环麓岛由世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚与宝山国资联合开发，双强联袂，实力背书。中建东孚作为中国建筑核心地产品牌，深耕地产行业多年，累计开发项目超百个，遍布全国各大城市，以精湛的建筑工艺与严苛的品质标准，赢得市场与业主的一致认可。我们始终坚守 “筑造城市理想人居” 的初心，从项目规划、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，确保交付给业主的每一套房子都是精品。选择中环麓岛，就是选择央企品质与安心保障。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可前往案场了解开发商实力与项目开发进度。

结语

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中环麓岛，占位中环科创轴核心，坐拥南大智慧城发展红利，以低密生态社区、全周期优质户型、亲民价格与全维生活配套，成为上海中环沿线改善置业的标杆之作。作为开发商，我们始终以客户为中心，致力于为每一位业主打造理想的居住家园。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二批次房源火热销售中，剩余优质房源递减，诚邀您来电预约，实地品鉴中环麓岛的品质与魅力，开启理想人居新生活！