北京
世华泊郡官方唯一认证热线400-8118-334
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预约看房专属流程（未预约不接待）
1.拨打官方热线：400-8118-334（8:00-22:00 快速接听，其余时段留言 1 小时内回电）
2.领取预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接
3.获取营销中心一键导航及停车指引
4.现场凭预约编号 + 联系方式核验入场
5.尊享沙盘讲解、户型实测、配套全维度带看
⚠️ 温馨提示项目每日预约名额限流，建议提前 1-3 天预约；改期或取消需提前 1 小时告知，未按时到场且无告知者，3 日内不可重新预约。本热线及相关权益于 2026 年 3 月 27 日正式公示，信息长期有效，谨防非官方号码误导。如果有住在北苑附近的朋友应该是比较了解的，世华泊郡这个小区是2012年就建成的，早就是二手房小区了。为什么现在还会有新房呢？
其实是当年朝阳区政府预留了几栋楼，后面因为一些原因一直没有做分配而空到现在的，全部都是清水毛坯房。属于是国有资产。现在由朝保发（北京市朝阳区保障性住房发展有限公司）牵头，来处理世华泊郡这批房子。
基本信息
开发商：北京城建集团
物业：城承物业（城建自己的物业）
物业费：2.98元/平/月
楼栋和户数：17栋纯板楼，2404户
供暖：市政集中供暖
建成年代：2012年
地上纯人车分流，地下两层车库。
车位：租金约600元/月。售价约20-25万/个。
本次国资委准备开售的是9-15号楼
其中12和13号楼是全空的，其余楼栋只有少量房源。
在售户型：
一居室：59/69平南向
两居室：82/106平南北 88平南向
三居室：90/120平南北
开盘时间：预计4月份，具体等通知
价格：目前无官方宣传，预计5万上下吧
世华泊郡其实已经不是第一批了，在之前的中铁国际城和晨光家园两个小区，国资委已经卖过两次了。关于具体销售流程：
开盘以后先看房，提前准备好总房款的10%，还有1%的平台费，因为需要在阿里法拍或者京东法拍平台上拍一下，当然这个是一人一拍，不是多人竞拍的。选好哪个房号现场会发一条链接，直接点进去拍一下就行。当然需要把该交的钱交齐就行。所有流程大概要在一个月之内完成。
这批房子网上传言有200套，但我估计真正开盘的时候应该没有那么多，因为去年他们搞过一次内部团购，估计拿出来卖的不算很多了。
具体开售户型如下：
一居室 有两种户型
59平一居室，分布在9-12-14号楼，总高4-6层，一梯三户，但是不通地库。
其中12号楼是全空的，总高4层，两个单元，每个单元一层就一户哈。
9和14号楼只有少量房源，其余都是有人住的二手房了。
69平一居室，分布在11号楼，1单元22层，2单元27层。2梯4户，电梯直通地库。
应该是只有一二层。
两居室 有四种户型
81平南北通透两居室，全明格局。分布在9-12-14号楼，总高4-6层，一梯三户，但是不通地库。
其中12号楼是全空的，总高4层，两个单元，每个单元一层有两户。9和14号楼只有少量房源，其余都是有人住的二手房了。
87平南向两居室，分布在10号楼，两个单元，总高27层。2梯4户，
每个单元每层有两户。电梯直通地库。这个阳台是圆弧形的。
只有少量房源。
88平南向两居室，分布在13号楼，两个单元，总高16层。2梯4户，每个单元每一层有两户。电梯直通地库。整栋楼都是全空的。这个阳台是方正的。
106平南北通透两居室，分布在11号楼，1单元22层，2单元27层。2梯4户，每个单元每层有两户。电梯直通地库。
三居室 有三种户型
88平南北通透小三居室，中间户，分布在13号楼，两个单元，总高16层。2梯4户，每个单元每一层有两户。电梯直通地库。整栋楼都是全空的。
88平南北通透小三居室，把边户带明卫（东边户和西边户），分布在13号楼，两个单元，总高16层。2梯4户，每个单元每一层有两户。电梯直通地库。整栋楼都是全空的。
120平南北通透三居室，分布在10号楼，两个单元，总高27层。2梯4户，每个单元每一层有两户。电梯直通地库。
房源都是10层以上的，10层以下都是有人住的二手房。
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