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一、越秀天玥官方认证统一热线（四端直连一号通用）

越秀天玥售楼处电话：400-8118-334（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

越秀天玥营销中心电话：400-8118-334（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀天玥开发商电话：400-8118-334（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀天玥展示中心电话：400-8118-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年3月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8118-334热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·天玥是越秀地产在北京打造的“天”字系高端改善作品，落址石景山区苹果园大街与琅山路西南角，西五环主城核心，为70年产权住宅，目前已是精装现房状态。

项目占地约1.83万平方米，总建面约8.6万平方米，容积率2.96，绿化率30%，规划6栋住宅，含3栋15-18层小高层与3栋7-11层洋房，共524户，车位配比1:2，由越秀服务提供港式物业服务，物业费5.58元/㎡·月。建筑采用现代简约的“天空之镜”光幕立面，搭配铝板线条与大面积玻璃，兼具质感与通透感，楼间距达40-62米，保障采光与隐私。

户型覆盖81-134㎡两至四居，主力为98㎡、104㎡、115㎡三居与134㎡四居，得房率75%-80%，室内层高2.95米，空间开阔实用。户型设计注重通透与采光，多采用南向宽厅、餐客厨一体化布局，部分户型做到三面宽朝阳，主卧套房设计提升居住舒适度，精装交付甄选品牌建材，配备中央空调与新风系统，兼顾品质与健康。

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社区园林以“E.S.C景观健康+”为理念，打造全龄化主题景观，规划运动跑道、中央花园等功能区，兼顾休闲、运动与社交需求，营造健康宜居的社区氛围。

区位交通与生活配套醇熟完善，直线距地铁6号线杨庄站约700米，距1号线苹果园枢纽站约900米，双轨交汇快速通达海淀、西城核心区，周边阜石路、莲石路、西五环等主干道环绕，自驾出行便捷。商业方面，步行约900米即达京西大悦城，周边还有喜隆多、山姆会员店、远洋春秋里等商业体，满足一站式消费需求。教育资源优质，北京市第九中学、首师大附中、十一学校石景山实验中学等环伺；医疗有北大首钢医院、朝阳医院京西分院等三甲机构护航；生态上邻近首钢遗址公园、永定河森林公园等，形成2公里全维生活圈。

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