无法破局？“水上桂林”万亩山水风光无奈“托管”

广西南宁讯 （主笔 罗旭）上林县隶属于南宁市，距离南宁市区一小时左右的车程，这里风景秀丽，被誉为“南宁后花园”。

很多去上林游玩的游客，都会前往大龙湖走一遭。

大龙湖景区

大龙湖是国家4A景区，核心区面积约16平方公里，其中仅水域面积就达8400亩。有14个天然小岛，16个天然溶洞，是南宁周边为数不多的万亩山水风光度假区。

如今，这个景区整体打包，向外界寻求实力企业，进行合作运营。

对外寻求合作

2026年3月，上林有关部门发布信息，对大龙湖景区的整体运营进行招商。合作方式是，找运营方对景区进行管理，运营方在支付每年保底费用基础上，双方再按约定每年进行分成收入。

景区的收入，包括运营方通过景区资产管理和运营、户外拓展、学生研学、游船运营、商业租赁、文创产品销售等商业活动取得的全部收入。

用大白话说，就是“托管”。上林方出景区，运营方则出钱和人力。

游船码头

本次合作经营，涵盖水域游览区、滨湖步道、游客服务中心、生态停车场、观景平台、游船码头及船只、水上运动中心、大龙洞景点、龙湖餐厅、观山湖民宿等全部已建成设施。

合作期为10年。合作期间，运营方不得改建、抵押景区设施，并要对景区设施进行修缮及维护。

星空营地

大龙湖作为知名景区，一直是由上林相关单位进行投资、运营。目前管理方是上林县振林旅游开发有限公司，该公司隶属于上林县国资企业——上林振林投资集团。景区累计投入约5000万元。

大龙湖的高光时刻，年游客量超百万人次，年营收达上千万。但是，近年来坊间传出大龙湖景区经营艰难的消息。

大龙湖面积大，资金投入如同进了“吸水池”。上林曾规划在景区开发壮乡民俗风景园、低空飞行营地、影视基地、数字产业基地等，但因为资金捉襟见肘，一时难以推进。

水上乐园

大龙湖景区不收首道门票，去游玩的游客基本是坐游船、看溶洞、玩营地、吃美食。在2024年，上林为了促进旅游，曾推出79.9元可获“游船票+景区观光车票+大龙洞游览票+指定饮品”的单人优惠套票。在2025年，持广西体育中心大型演唱会门票的观众，可免费体验大龙湖皮划艇（原价80元）、大龙洞景点1张免票券（原价30元）。

不过，由于景区面积实在太大，不时还被游客吐槽村民乱拉客、车道堵塞、园林设施破损、卫生间数量不足等问题。

景区面积大

此次打包合作，要求运营方起码留用原员工19人，其中管理人员2人、餐饮项目2人、游客中心3人、游船项目3人、观光车队4人、民宿项目2人。留下的老员工，工资待遇不能低于现有水平。

合作期间。运营方每年至少策划并举办5次大中小型特色文旅活动，并制定品牌推广计划，向外界传播大龙湖“喀斯特湖泊”、“龙母文化”。在主流媒体、网络平台上的宣传，有具体的考核指标。

为确保经济效益，上林要求运营方具有类似景区运营经验，有专业团队，缴纳首期保证金200万（保证金随合作期增长逐渐增加）。

观赏喀斯特湖泊

上林是世界长寿之乡。龙在中华文化中具有独特意义，大龙湖因传说中的短尾龙特掘（壮语中“特”指未婚男子，“掘”指没有尾巴）曾在此生活而得名。大龙湖因风景独特，被誉为“中国下龙湾”、“水上桂林”。

本次征集时间在2026年4月30日截止。希望，新的实力企业接手运营后，大龙湖能焕发出新光彩，擦亮“南宁后花园”名片。