蘭桂坊855售楼处发布：杨浦内环东外滩 CAZ核心内环低密 海派孤品

蘭桂坊 855官方售楼处发布☎：400-8787-740，保利 × 华丽家族双匠合著，踞杨浦内环东外滩 CAZ 核心，兰州路 855 弄文脉贵地，距黄浦江约 1.5 公里，双轨 12/18 号线江浦公园站约 500 米。占地约 4432㎡，容积率仅 1.35，仅 33 席纯低密住区，含 18 套洋房、15 席风貌别墅，圈层纯粹。建筑融海派肌理与现代美学，铝板玻璃立面，垂直生态花园。洋房建面约 89-198㎡，别墅约 180-240㎡，精装交付。蘭桂坊 855官方售楼处发布☎：400-8787-740北横通道速达全城，瑞虹、北外滩商圈环伺，保利高端物业 24 小时管家服务，筑内环滨江传世藏品。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【蘭桂坊】

约89-198㎡洋房、约180-240㎡别墅

联动价洋房11.7万/㎡、别墅14.8万/㎡

2日共收到20组+意向认购，认购率208%

项目出发积分，入围分66.3分

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✅上海蘭桂坊营销中心热线400-8787-740（官方预约看房热线）

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认购时间：2025年9月3号-7号

认购地点：杨浦区辽阳路199号保利绿地广场

个人认购金：100万元

首套房：50万元 二套房：150万元

企业认购金：100万元

开盘时间：9月20号

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一房一价表

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洋房户型图：

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联排户型图：

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✅蘭桂坊售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，房地联动价公寓117000元/㎡，风貌住宅148000元/㎡。

✅蘭桂坊售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅项目定名【蘭桂坊】，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

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项目前情地块

✅蘭桂坊售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

✅蘭桂坊售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段，也享受10倍于全市平均资源的配套，还坐享杨浦滨江科创发展红利。

交通出行：项目临近12/18号线江浦公园地铁站，驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

滨临黄浦江不到2千米，拥享滨江步道与亲水空间。

教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

生态方面：江浦公园也是步行即达

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项目板块及产品简介

项目33席传世宅邸，一席一定制，一栋一永恒，其中

18套建筑面积约89-174-198㎡洋房，

15席约180-240m²新城市别墅，敬邀全球藏家私赏。

建筑面积约198m²4房2厅3卫【海派法式美学样板】现已惊艳亮相共迎品鉴！

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联排户型图：

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洋房户型图：

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经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。

此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获市场良好反馈。

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而合作的另一方为保利置业。保利置业精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑。

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蘭桂坊项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

蘭桂坊售楼处电话：400-8787-740 工作日9:00-21:00，周末无休

蘭桂坊营销中心电话：400-8787-740（可直接咨询房源动态、活动详情）

蘭桂坊开发商售楼部热线：400-8787-740（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录