天津
河东的新房现在热度很高，产品新，品牌力又强。
反观二手房市场，特别是次新房确实受挫。
不过，很多次新房在价格不断下探后，展现出了性价比。
很多小区在200万内，就能买到100平米以上的房源。
那么，河东区最近一年，有哪些次新房小区卖得好呢？
NO.1太阳城金旭园
优势：刚需友好，还带九年一贯制学校
金旭园在太阳城板块的最北部。
太阳城板块已拥有5万人口 ，学校、幼儿园、商业、公交、地铁等配套一应俱全。
而且房价很亲民，吸引新天津人置业。
太阳城的新房均价1.8万/平米，二手房成交价1.3-1.4万/平米，性价比很高。
金旭园共34栋楼，有高层和洋房产品，2013年建成。
目前划片在河东太阳城实验学校。
小区的面积段从95平米两室起步，现在挂牌的门槛总价127万。
同户型的成交总价130万上下。
能看出来，挂牌价与成交价的价差很小。
证明房源的性价比确实很高，业主和买房人的预期很接近。
NO.2太阳城皓阳园
优势：5年内的次新房，高性价比学区房
皓阳园由17栋高层组成，2020年交付使用，是太阳城板块较新的小区，对面是商业。
距离屿东城地铁站走路距离约950米。
户型从74平米的两室起步，现在挂牌门槛价120万。
学校对应七中教育集团·太阳城学校，学校于2020年成立以来，口碑不错。
NO.3中海城市广场钻石湾
优势：海河一线景观房
中海城市广场钻石湾确实是标准海河一线的次新房，2017年精装交付。
出门就是配建商业：中海寰宇天下商业街。
共11栋楼，有洋房有高层，70-320平米的面积分布。
2022年最高成交单价在6.6万/平米，近期成交均价3万/平米左右。
2025年以来的成交房源中，有10套200平米以上的，改善特质很明显。
97平米的挂牌门槛价为320万。
NO.4雅仕兰庭
优势：市区150万内的次新房
雅仕兰庭分为两期，高层为主，于2015年交付。
户型分布在83-150平米之间。
雅仕兰庭近期的成交均价为1.3-1.45万/平米。
90平米目前门槛总价135万。
NO.5融科瀚棠
优势：中山门板块的次新性价比
融科瀚棠是2018年交付的次新房，高层产品为主。
改善面积段在95-142平米的三居室。
最近成交均价在1.6-1.8万/平米之间。
小区96平米挂牌最便宜的一套是179万。
如果说，预算在200万内，又想得到次新房的居住品质，不妨关注下河东区的次新小区。
小编也筛选到一些超高性价比的房源。
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