二手房月成交量环比暴增175.87%，3月31日上海楼市成交数据

内容摘要：上海3月二手房月网签量定格在31215套，青浦昨天一手房住宅成交高达67套。

3月31日，上海二手房市场单日成交套数继续维持高位，为1037套，是本月周一、周二单日网签量唯一站上1000套的周， 成交面积83556.36平方米

本市二手房单日网签量已连续25天站上850套

3月上海二手房累计网签量锁定在31215套。

受“沪七条”提振，上海二手房月度网签量已创下2021年“小阳春”以来的新高，上一次月交易量达到30000套还是2021年的3月，即39407套（有不同数据统计，但接近，仅供参考）。

3月上海二手网签量环比增加175.87%（上月数据为11315套），同比增加6.37%（2025年3月数据为29345套）。

“金三银四”，三月通常是一年中二手房交易量相对高点，市场是继续复制去年的走势，还是真正企稳向上，还需持续观察后续几个月的交易量。

同时，我们也要关注挂牌量，挂牌量的多少很大程度上决定了二手房未来的市场走势，3月以来伴随着成交量的放大，同期挂牌量也有所反弹（详见附图）。

今年二手房已累计总成交65364套。

我们再来看看新房市场。

3月31日，昨天新开房源继续放量，共计21个开盘单元， 推出1742套，面积141772.62平方米。其中位于郊环以外的4个，外郊环间的11个，中外环间的3个，内中环间的3个。

昨天，上海新房市场网签量继续维持高位，高达1532套（前天2206套），成交面积为14.16万平方米。对比历史成交数据，得出昨天住宅部分成交套数为684套。

截至昨天，今年上海一手房（住宅、办公、商业）累计成交套数为22166套，其中住宅累计成交21561套，办公累计成交254套，商业累计成交为351套。上述三项一手房今年累计成交面积为239.06万平方米。

今年全市住宅部分环间成交统计，外环以外成交18223套，占比80.2%。

其中，青浦区今年一手房（住宅、办公、商业）累计网签量达1326套，累计网签面积达14.88万平方米。其中住宅部分成交1309套。对比前天数据，意味着昨天青浦区新房住宅部分单日网签量高达67套。

资料：网上房地产等

编辑：大青浦房谈