泰国,曼谷
缅甸军政府领导人家族斥资近1亿泰铢购入曼谷豪宅，记录显示，这笔交易通过一家与泰国开发商有关联的空壳公司进行。
图：据开发商称，位于Issara Residence Rama 9的独栋别墅在2024年已全部售罄，售价在1亿至1.25亿泰铢之间，吸引了来自日本和缅甸的买家。（图片：由开发商提供）
据“正义为缅甸”组织（Justice for Myanmar，简称JFM）披露，缅甸军政府领导人敏昂莱（Min Aung Hlaing）的家族，已在曼谷购入一处价值近1亿泰铢的豪宅，并通过复杂的公司结构规避泰国关于外国人不得拥有土地和独立住宅的法律限制。
JFM表示，这笔交易发生于2022年12月，房产位于Issara Residence Rama 9，成交价为9800万泰铢。开发商为泰国上市房企Charn Issara Plc。表面上，该房产登记在一家名为Emerald Princess的公司名下，但实际受益人为敏昂莱之子昂佩松（Aung Pyae Sone）及其妻子苗雅达娜泰（Myo Yadana Htaik）。
调查指出，这一安排刻意规避了西方制裁。昂佩松本人已受到美国和加拿大制裁，而其妻未被列入制裁名单，因此成为资金与资产持有的“灰色通道”。
更引人关注的是，参与交易的关键中间人是与军政府关系密切的军火商吞敏拉（Tun Min Latt）。他不仅代表该家族与开发商谈判，还负责资金流转。资料显示，购房款通过现金存入及银行转账完成，涉及暹罗商业银行、开泰银行和曼谷银行等至少三家金融机构。
图：去年3月22日，缅甸禁毒委员会秘书长维猜·猜蒙坤在一次简报会上展示了一张图表，详细列出了缅甸富豪吞敏拉涉嫌的贩毒网络。
JFM进一步披露，用于持有该房产的壳公司“Emerald Princess”成立于2022年12月1日，注册地址位于Issara Tower II。更关键的是，公司唯一董事为该开发商销售与市场副总裁Krit Hongjanya。这意味着开发商高管直接出任“代持公司”负责人，使交易结构更加复杂。
根据泰国公司登记信息，Emerald Princess的业务范围为批发贸易，与房地产无直接关联。这种“名不副实”的公司设定，被认为是典型的代持（nominee）安排。
JFM指出，这类结构违反泰国《土地法》第113条及《外商经营法》第36条，即通过代理人规避外国人购地禁令，涉嫌构成刑事犯罪。该组织认为，该交易不仅掩盖了实际买家身份，也隐藏了资金来源。
与此同时，这笔交易也与缅甸国内政策形成鲜明对比。2024年，缅甸当局曾逮捕4名本国公民，指控其在泰国买卖公寓、开设银行账户，扰乱本国货币市场。
值得注意的是，昂佩松在曼谷的资产并不止于此。他还持有Belle Grand Rama 9的一套高端公寓。该房产的地契曾在2022年吞敏拉住所被搜查时被发现。土地记录显示，该公寓已于2024年9月因欠费被冻结，但是否会被进一步没收，仍有待泰国执法部门采取行动。
截至目前，Justice for Myanmar表示，开发商Charn Issara Plc未对相关质询作出回应。
分析人士认为，此案不仅涉及跨境资金流动与制裁规避，也暴露出泰国房地产市场在外资监管与反洗钱方面可能存在的漏洞，后续发展或将引发更广泛的法律与外交关注。
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