广州设计之都添国家级新城建产业基地！多家总部企业签约入驻

3月29日，广州城投·未来智都项目启幕暨招商推介会在该项目园区举行。

广州城投·未来智都位于白云区广州设计之都二期南部地块，毗邻地铁2号线江夏站，总建筑面积约18.5万㎡，由7栋写字楼组成。园区规划约2600㎡花园式员工餐厅、约1200㎡健身会所、屋顶泳池、商业街等配套，构建“产业+工作+生活”全场景服务体系。

作为国家住建部首批“新城建产业与应用示范基地”、国家发改委绿色低碳先进技术示范项目和联合国世界绿色设计示范项目，广州城投·未来智都项目以智能建造、智能科技、设计研发为核心发展方向，同步引入时尚健康、电商直播、商贸服务作为补充业态，致力打造新型产业综合体。围绕“产业聚集、资源共享、信息协同、价值共创”四大核心理念，构建全链条服务体系。

在产业聚集服务方面，项目整合上下游产业资源，形成链主效应，打造“智能、科技、设计、时尚、电商、直播”生态链。T1栋智能大厦形成智能建造企业总部聚集区；T2栋聚焦时尚健康与电商直播产业；T3打造商务服务和物流产业服务。

在资源共享服务方面，项目与普洛斯、MFG等国内外一流运营服务方达成意向合作，可为入驻企业提供精细化园区服务。引入“工、财、税、法”一站式基础服务，满足入驻新兴企业工商注册、财税申报、法律服务等企业全周期需求。

效果图

在信息协同服务方面，项目以产业聚集为纽带，构建起多元主体高效互通的信息交互网络，为企业精准决策与生态协同提供有力支撑。未来，在园区内入驻企业与上下游伙伴通过信息平台实现全流程信息互通，供需高效对接，产业链紧密协同；园区整合金融机构服务资源，企业运营数据、碳排放数据精准呈现，为绿色信贷、供应链金融提供底层信息支撑，打通资本与产业对接通道。

在价值共创服务方面，项目以金融服务与绿色技术双轮驱动，构建企业与园区共生共荣的发展格局。基于项目搭建园区级CIM平台，实现能耗监测、安防管控、设备运维的数字化管理。智慧停车系统实现2分钟找位、1分钟反向寻车，园区智慧管家小程序整合报修、会议室预约等功能，楼宇自动化设备自控系统对空调、照明、电梯、供配电、给排水实施智能管控，形成园区管理的高效协同。

其次，高效空调与冰蓄冷技术节能40%，光储直柔系统节电11%-25%，雨水回收技术节水61%-65%，三项绿色技术叠加，大幅降低企业运营成本。再者，园区屋顶光伏年发电85万度，可再生能源利用率达61%，绿电数据可全额计入企业碳排放核算，助力ESG评级与绿色金融申报。同时，项目年减排二氧化碳约308吨，可开发CCER项目在碳市场挂牌出售，将低碳优势转化为真金白银。

推介会上，广州机场建设投资集团有限公司、中建科技集团有限公司、广州城市更新投资发展有限公司、广州机场资产运营发展有限公司等首批总部企业完成入驻签约。同时中建一局、中建四局、中建八局等14家建设龙头央企签署意向入驻协议。

目前，广州城投·未来智都项目可租可售。提供超甲级、甲级办公及独栋多元化产品，独栋产品可享专属冠名权，面积覆盖150㎡-6255㎡，满足不同企业规模需求。

采写：南都·湾财社记者邱永芬