冠豪高新子公司土地被收回 获6.66亿元补偿款 溢价率达463.68%

来源：新浪财经-鹰眼工作室

近日，广东冠豪高新技术股份有限公司（证券代码：600433，简称“冠豪高新”）发布公告称，其控股子公司珠海红塔仁恒包装股份有限公司（简称“红塔仁恒”）因珠海市基础设施建设需要，两宗工业用地及地上建筑物被政府收回，并已与相关部门签署补偿协议，预计将获得合计6.66亿元的货币补偿。

公告显示，此次被收回的土地位于珠海市香洲区前山鹅槽山金鸡路北及前山鹅槽山片区，合计面积达286,622.48平方米（约430亩），土地用途为工业，地上建筑面积合计141,041.98平方米。截至2026年3月18日，该等资产的账面净值为11,821.27万元，而此次补偿总价为66,634.22万元，交易价格较账面值溢价463.68%。

补偿款支付将采用分期方式进行：

支付时间节点 支付金额（元） 占总补偿款比例 2026年6月30日之前 66,634,222.10 10% 2026年10月31日之前 566,390,887.85 85% 完成移交及产权注销后十个工作日内 33,317,111.05 5%

据了解，该地块为红塔仁恒关停产线BM2所在地块，相关人员安置已完成，原白卡纸业务已由公司BM3生产线承接，客户供应稳定。冠豪高新表示，本次土地收回事项不会对公司日常经营活动构成重大影响，但预计将对公司利润和现金流产生积极影响。具体会计处理及对业绩的影响以审计机构年度审计确认的结果为准。

本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。该补偿协议已通过冠豪高新第九届董事会第十五次会议审议，尚需提交公司股东会审议。

公告同时提示，由于补偿款金额较大且采用分期付款方式，存在不能及时收回的风险。公司将积极关注事项进展，并按照相关规定及时履行信息披露义务。

珠海市香洲区城市更新局作为补偿协议的甲方，隶属于珠海市香洲区人民政府，公告称其具有良好的履约能力。本次补偿价格以珠海市香洲区人民政府聘请的第三方机构广东公评房地产与土地估价有限公司出具的评估报告为依据，评估基准日为2026年3月18日，评估方法采用了比较法、收益法、基准地价系数修正法（土地）及成本法（房屋）。

红塔仁恒需在足额收到第二期补偿款之日起180日内完成搬迁及相关不动产权注销手续。

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