未来十年超88.6万间酒店客房待升级，洲际旗下佳阁品牌抢滩赛道

上海旅游产业博览会上，参观者在佳阁品牌logo前留影。

正在举行的上海旅游产业博览会上，洲际酒店集团旗下全新中高端品牌“佳阁酒店（Garner）”在大中华区首发亮相。该品牌精准锚定存量物业改造赛道，以“换牌友好”为核心优势，为老旧办公楼、商业空间等存量资产的转型升级提供了兼具效率与灵活性的新选择，高度契合当下城市更新与资产盘活的政策导向。

当下，中国酒店行业正从高速增长迈向“提质发展”的新周期，存量物业的改造需求已成为行业增长的关键引擎。根据浩华管理顾问公司的数据，在过去两年间，中国的酒店品牌更换与改造项目同比增长率高达67%。未来十年，一二线城市酒店焕新客房存量预计达88.6万间，其中大量机会来自于闲置或低效的商办物业。

瞄准存量市场赛道，佳阁酒店通过提供“精改”、“中改”和“重改”三种差异化改造模式，搭配快速的换牌方案，在成本结构与筹建周期上为业主提供高度灵活的选择。这种量体裁衣式的解决方案，旨在帮助业主以更合理的投入，实现存量资产价值的最大化释放，成为盘活存量资产、提升物业效能的高效路径。

洲际酒店集团佳阁品牌区域布置。

数据显示，当下酒店消费人群中60%以上为“90后”，他们普遍偏好具有独特设计、能承载地方文化并提供有温度体验的生活方式酒店。为打破传统中高端酒店的同质化竞争，佳阁强调包容多元的设计理念。在统一的品牌识别标准下，鼓励每家酒店根据所在地的文化特色与物业本身的条件，打造独特的气质与风格，实现“一店一设计”，以满足新一代消费者对个性化住宿的追求。

截至目前，佳阁的高效换牌模式已在大中华区实现快速落地。其中，北京798艺术区佳阁酒店作为大中华区首店，已于今年2月正式开业。该项目由原CitiGO欢阁酒店换牌而来，从接洽到试运营仅用时不到两个月，成为“换牌友好”理念的标杆样本，也印证了该模式在老旧物业改造上的极高适配性。

紧随首店步伐，该品牌在大中华区核心城市的布局已迅速铺开。上海陆家嘴、重庆解放碑、杭州西湖等重点城市核心区的项目已进入签约或筹建阶段。这些项目多位于城市黄金地段，通过将存量商业或办公空间转化为具有独特个性的住宿产品，有效盘活了存量资产，也为当地文旅市场带来新气象。

据介绍，自2023年诞生以来，佳阁品牌已在全球开业及筹建接近200家酒店，成为洲际酒店集团历史上扩张速度最快的品牌之一。洲际酒店集团大中华区首席执行官爱默尔（Daniel Aylmer）表示，集团深耕大中华区市场多年，已深刻感受到当下酒店业正迈入更加精细化的时代。此次将佳阁酒店引入大中华区，是集团对存量市场升级的敏锐响应，也是对该市场长期发展承诺的体现。

随着佳阁酒店的加入，洲际酒店集团在大中华区进一步丰富了针对存量市场的品牌组合，也标志着国际酒店集团正以更创新、更灵活的姿态，积极投身于中国城市的有机更新与消费升级的浪潮中，为存量物业的华丽转身开辟了新路径。

原标题：《未来十年超88.6万间酒店客房待升级，洲际旗下佳阁品牌抢滩赛道》

本文作者：解放日报 李宝花

图片来源：均李宝花 摄。