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青特東序

119-121-139平，一楼带院子，顶楼复式送露台

大宽厅，高得房率，几乎“0公摊”

项目基础信息

◎ 占地面积: 约1.9万方

◎ 建筑面积：约6.4万方

◎ 容积率:住宅约2.4

◎ 绿地率：约30%

◎ 交付标准: 毛坯

◎ 户型面积:建面约119㎡-139㎡新锐豪宅

◎ 业态楼层: 17F小高

◎ 物业公司：青特汇豪物业

项目地址：李沧区铜川路121号

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北倚卧龙山，南临李村河，东望世博园，西接绿城理想之城，集粹自然与繁华的生活日常。

◎立体交通路网：紧邻青银高速李村口，金水路、九水东路主干道，迅捷接驳黑龙江路、松岭路城市动脉，近地铁2号线合川路站（建设中）四区畅达无忧

◎商业娱乐：步行可达丽达购物中心，喜来登酒店等核心商业，约2km可达李沧万达广场、松乐汀商业广场、乐客城等商圈，向南可至崂山金家岭、宜家、万象汇商务繁华地

◎医疗服务：青岛李沧区中心医院、李沧医院东部医院、青岛第八人民医院(东院）

◎公共配套：李沧区文化馆、融源东部体育中心、颐乐学院等

◎生态资源：近金水桥公园、青岛世博园、李村河公园、绿城中央湖景公园、青龙山公园、卧龙山风景区等生态公园

青岛TOP10房企唯一两年正增长企业，青特置业21载深耕，打造 30 + 社区，4 万 + 业主口碑认证，所有项目均100%如约交付，为业主负责到底；集团旗下国家一级资质汇豪物业，围绕 “1 老 1 少 + 邻里” 为业主提供更丰盛且有品质的生活，为城市注入活力与魅力。

约2800㎡沉浸式展示区以近1800㎡红线外改造重塑社区、城市与自然的共生关系。串联归家动线、街角公园、宠物天地与艺术公交站，构筑全龄共享的都市生活秀场。

与社会各界人士共创，深研业主真实需求，打造建面约800㎡全龄友好生活馆，约300㎡城市友好街角公园，融合城市书房、景观茶室、会客厅、健身房、小青豆学堂、童年剧场、棋牌室、瑜伽/疗愈多功能室等全龄友好社交空间，以丰盛且品质的生活底色，重塑当代先锋生活方式。

友邻里/社交友好

会客厅/城市书房/茶室/会议室：轻商务及多元共享空间，为业主提供商务洽谈、社群活动、邻里交流、品茗洽谈等轻松闲适的温情枢纽。

幼儿童友好

小青豆学堂/自习室/童年剧场：设计儿童娱乐与阅读区，满足孩子课后自习、绘本涂鸦、百科课堂、非遗手作、艺术表演、话剧体验、生日会等丰富的场景生活。等多维成长空间。

女性友好

瑜伽疗愈空间/棋牌室：在静谧的空间里可满足瑜伽疗愈冥想体操等，闺蜜雅聚、棋牌闲叙，专为女性打造专属的悦己社交与疗愈空间，享受松弛感的度假生活

建面约119-139㎡五好灵活家户型，约95-99%空间利用率，南向超尺度宽幕视野，电梯厅及北阳台的灵活空间，LDK一体化社交餐厨，奢适主卧套房，实现"小面积、大空间"的居住体验，全生命周期成长型户型，满足不同阶段家庭需求，在有限面积里，创造无限生活可

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